1.強化預售資金入賬監管爲着力點,推動全流程各要素監管,規定同一本預售許可(kě)證内的商品房(fáng)隻能設立一個監管賬戶,購(gòu)房(fáng)定金、一次性付款等全部納入監管賬戶,實行“專戶管理(lǐ)、封閉運行”。2.明确預售資金監管額度爲切入點,嚴控資金撥付節點及比例,新建商品房(fáng)項目的監管額度原則上不少于項目工(gōng)程總造價的1.2倍,并按工(gōng)程建設進度節點撥付使用監管額度内的商品房(fáng)預售資金。3.實施差别化監管爲發力點,不斷加強監管力度,對于信
2022-11-16了解更多+多地持續出台形式多樣的整治舉措規範樓市交易,最終目的是形成健康發展的房(fáng)地産市場。爲消除房(fáng)源信息不對稱性,形成行業良性競争格局,推行“房(fáng)源聯賣”模式即全行業共享房(fáng)源勢在必行。 近日(rì),多地出台整治規範房(fáng)地産市場秩序行動方案,對房(fáng)地産買賣、租賃等領域違法違規突出問(wèn)題進行重點整治糾正,引發關注。 長期以來(lái),一些不良中介利用信息差,或對購(gòu)房(fáng)者謊稱獲取了房(fáng)源的獨家代理(lǐ),通過欺騙的方式獲取高額傭金;或歪
2022-11-11了解更多+近日(rì),多地延長購(gòu)房(fáng)優惠政策期限,以浙江義烏爲代表的部分(fēn)地區将購(gòu)房(fáng)契稅補貼延長至年底。此外,多地出台穩樓市相(xiàng)關政策。業内人(rén)士表示,四季度是房(fáng)地産修複的重要窗(chuāng)口期,預計(jì)未來(lái)政策延續放(fàng)松态勢,降低購(gòu)房(fáng)門(mén)檻、降低購(gòu)房(fáng)成本、縮短(duǎn)購(gòu)房(fáng)時間或成重要優化方向。 延長契稅補貼時間 爲支持剛性和改善性住房(fáng)需求,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,近日(rì),浙江省義烏市對房(fáng)地産相(xiàng)關政策進行了優化。購(gòu)房(fáng)契稅補貼方面,延長契稅
2022-11-09了解更多+人(rén)防車位不能出售或附贈,物管不得(de)采取停水停電等方式催交物業費,物業應積極配合安裝充換電設施……2日(rì),記者從(cóng)東莞市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局獲悉,《東莞市物業管理(lǐ)條例(草案征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)正在對外公開征求意見,該局還(hái)将于本月底舉行聽證會,聽取社會各方面的意見和建議(yì)。 加強物業服務人(rén)員(yuán)監管 針對行業監管乏力、物業服務人(rén)失職缺乏有效約束手段的問(wèn)題,《意見稿》從(cóng)明确物業服務人(rén)責任義務、完
2022-11-07了解更多+什麽是維修資金?維修資金由業主交存,屬于業主共有,是專項用于共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造的資金。 近年來(lái),廣州市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局堅守爲民(mín)服務初心,貫徹新發展理(lǐ)念,創新管理(lǐ)制度,強化資金監管,推進信息化建設,優化便民(mín)服務,在基礎工(gōng)作上做深做細,持續提升維修資金管理(lǐ)成效。 【關注一】 如(rú)何交存首期維修資金? 廣州首期維修資金交存标準爲無電梯物業77元/平方米、有電梯物業1
2022-11-04了解更多+從(cóng)剛剛公布的百強房(fáng)企前10個月銷售數據來(lái)看(kàn),當前我國(guó)房(fáng)地産市場總體(tǐ)尚待回暖。據中指研究院監測數據顯示,2022年1月份至10月份,百強房(fáng)企銷售總額爲60954.6億元,同比下降43.4%,降幅較上月收窄1.7個百分(fēn)點。 比較細分(fēn)月度數據後發現,盡管今年的“金九銀十”顯得(de)成色不足,但(dàn)在房(fáng)企多措并舉加快(kuài)銷售後,10月份,百強房(fáng)企銷售額環比增長1.6%。 值得(de)一提的是,9月份最後兩天,階段性放(fàng)寬部分(fēn)城(chéng)市首套住房(fáng)貸款利率下限、
2022-11-03了解更多+種種不滿之下,不少居民(mín)提出更換物業服務公司。然而,更換物業并不容易。不僅有網友在社交平台上發文吐槽“換物業難”,而且因更換物業引發糾紛的案件也屢見報端 現實中物業更換難的原因主要有三個方面:業主參與度不高,無法啓動或完成規定的表決條件;原物業公司拒不退場,導緻新物業公司因長時間無法進場而不再同意履行物業服務合同;原物業公司涉及大(dà)量曆史遺留問(wèn)題尚未解決,新物業公司難以平衡資金,接管即虧損,緻積
2022-11-02了解更多+物業服務“小問(wèn)題”事(shì)關基層治理(lǐ)“大(dà)民(mín)生(shēng)”。物業擔負着城(chéng)市居民(mín)的安全保護、環境衛生(shēng)、公共設施維護等重要責任。随着經濟快(kuài)速發展和人(rén)們生(shēng)活水平的不斷提高,大(dà)家對居住質量的要求越來(lái)越高,對物業服務的要求也越來(lái)越高。 然而近年來(lái),物業與業主之間的矛盾呈現易發多發趨勢,有些業主不按時交納物業費,有些物業公司無法提供優質服務,造成難以調和的局面,成爲社會關注的熱(rè)點焦點問(wèn)題。 爲進一步解決業主和物業之間的
2022-11-02了解更多+廣州戶型的演變史,也是居住質量進化的重要體(tǐ)現。 從(cóng)早期消費者印象深刻的“三尖八角”戶型,到時下廣州樓市裡(lǐ)最流行的“一體(tǐ)化”設計(jì)戶型,廣州商品房(fáng)的戶型設計(jì)一直在升級。情景洋房(fáng)、TOWNHOUSE、疊墅、平墅、百變戶型等的出現和叠代,無不在廣州樓市中留下了曆史性的印記。在業内專家看(kàn)來(lái),廣州的戶型設計(jì),不管如(rú)何探索和創新,強調高實用性和舒适性都(dōu)是它們最具辨識度的标簽。 曾經的“鑽石型”戶型考驗裝修能力
2022-10-31了解更多+國(guó)家統計(jì)局近日(rì)發布了2022年9月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,9月份,70個大(dà)中城(chéng)市中新房(fáng)價格環比上漲的城(chéng)市有15個,新房(fáng)和二手房(fáng)價格環比下降城(chéng)市分(fēn)别有54個和61個,比上月分(fēn)别增加4個和5個。一線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城(chéng)市降幅擴大(dà)。 國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶表示,9月份,商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)呈降勢。70個大(dà)中城(chéng)市中,新房(fáng)價格環比上漲的城(chéng)市
2022-10-28了解更多+從(cóng)國(guó)家統計(jì)局剛剛公布9月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況以及全國(guó)房(fáng)地産開發投資增速數據看(kàn),當前我國(guó)房(fáng)地産市場總體(tǐ)仍處于一定下行态勢。1月至9月,全國(guó)房(fáng)地産開發投資同比下降8.0%。 不過,比較1月至9月的細分(fēn)月度數據來(lái)看(kàn),盡管今年的“金九銀十”顯得(de)成色不足,但(dàn)房(fáng)企的打折促銷、以價換量還(hái)是讓商品房(fáng)銷售特别是新房(fáng)銷售情況有一定好轉。9月當月,新建商品住宅銷售面積、銷售額環比增長30%以上,1月至9月銷售
2022-10-26了解更多+房(fáng)地産市場進入築底企穩階段,政策工(gōng)具箱頻頻發力。 近日(rì),随着人(rén)民(mín)銀行、銀保監會發布《關于階段性調整差别化住房(fáng)信貸政策的通知》,多地紛紛調整首套房(fáng)貸利率下限,部分(fēn)城(chéng)市房(fáng)貸利率已低至2.6%,這也是金融監管部門(mén)今年以來(lái)第二次下調首套房(fáng)貸利率下限。 對于貸款買房(fáng)的消費者來(lái)說(shuō),房(fáng)貸利率是其購(gòu)房(fáng)決策中的重要考量因素。還(hái)貸年限多長、房(fáng)貸利率多高,在一定程度上影(yǐng)響着消費者的購(gòu)房(fáng)意願。 差别化調整房(fáng)貸政策
2022-10-20了解更多+爲統籌推進存量國(guó)有建設用地盤活利用,爲首都(dōu)高質量發展提供有效用地保障,近日(rì),北京市發布實施《關于存量國(guó)有建設用地盤活利用的指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》),創新提出8項支持政策,明确在重點功能區及現狀軌道站(zhàn)點周邊,鼓勵利用現狀建築改建保障性租賃住房(fáng)。 北京市規劃自(zì)然資源委相(xiàng)關負責人(rén)表示,城(chéng)市總體(tǐ)規劃實施以來(lái),北京市進入減量發展、高質量發展階段,存量國(guó)有建設用地的有效盤活對支撐第二階
2022-10-18了解更多+“雖然調整個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率的通知尚未對外正式發布,但(dàn)從(cóng)10月1日(rì)起,北京5年以下(含5年)、5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率已分(fēn)别下調至2.6%和3.1%。”10月10日(rì),《證券日(rì)報》記者從(cóng)北京住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心了解到。 據中指研究院統計(jì),自(zì)9月30日(rì)人(rén)民(mín)銀行發布消息決定下調首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率以來(lái),截至10月9日(rì),已有杭州、濟南(nán)、吉林等至少30個地區的公積金管理(lǐ)中心發布相(xiàng)關通知,落實下調首套個人(rén)住房(fáng)公
2022-10-12了解更多+中新網10月9日(rì)電(中新财經記者 左宇坤)剛剛過去(qù)的國(guó)慶黃(huáng)金周,對于房(fáng)企來(lái)說(shuō),也是搶收樓市“銀十”開門(mén)紅(hóng)的重要日(rì)子。 節前“政策大(dà)禮包”釋放(fàng)利好,開發商摩拳擦掌拼業績,國(guó)慶假期樓市銷售情況如(rú)何? 賣方:使出渾身(shēn)解數 “看(kàn)房(fáng)的人(rén)很多,是真的多,感覺好久沒有這麽忙碌了。”身(shēn)在某省會城(chéng)市的房(fáng)地産中介楊真(化名)對中新财經記者表示,自(zì)己在國(guó)慶七天假期裡(lǐ),結結實實加了七天班,基本晚上快(kuài)零點才能回到家裡(lǐ),梳
2022-10-10了解更多+近日(rì)多家媒體(tǐ)報道稱,由于目前的經營貸款利率整體(tǐ)低于個人(rén)住房(fáng)尤其是二套房(fáng)貸款利率,資金中介們便嗅到了價差的“商機(jī)”。于是,部分(fēn)中介主動營銷,試圖爲那些想提前還(hái)房(fáng)貸、想節約利息支出的人(rén)提供所謂的“轉貸”服務。需要注意的是,部分(fēn)服務暗藏風(fēng)險,或涉違法違規行爲,對此應予以高度重視。 資金中介的“商機(jī)”到底是什麽?房(fáng)貸、經營貸之間究竟怎麽轉?操作手法通常如(rú)下:假設你(nǐ)現在有100萬元的房(fáng)貸,以房(fáng)産作爲抵押
2022-09-22了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号