系統在房(fáng)屋交易管理(lǐ)信息系統的基礎上完成基礎數據支撐,并與商業銀行、房(fáng)地産開發商實現跨行業聯網。在保護購(gòu)房(fáng)者利益的角度上實行精細化管理(lǐ),更好更快(kuài)的地實現資金監管工(gōng)作的信息化、網絡化監管。系統實現預售資金的繳存、歸集、撥付一體(tǐ)化管理(lǐ),可(kě)設置全額監管、部分(fēn)監管、節點監管等多種監管模式,同時實現各監管銀行間的數據共享,打破一個樓盤無法多家銀行進行監管的限制壁壘,滿足多家銀行共同參與資金監管的需求。(1)基
了解詳情+(一)産品概述充分(fēn)應用“互聯網+”、人(rén)臉識别、電子簽章(zhāng)、虛拟現實(VR)、電子支付等先進技術,實現了房(fáng)源入駐、房(fáng)票申領、房(fáng)票使用、合同網簽、房(fáng)票結算、房(fáng)票交易、房(fáng)票過戶、預售資金監管等全流程智能化管理(lǐ)。該平台作爲一個綜合性信息化平台,不僅提供房(fáng)票業務事(shì)項的辦理(lǐ),還(hái)實現了數據共享和信息公開的功能。通過智慧房(fáng)票綜合管理(lǐ)平台,房(fáng)票安置方式得(de)到了進一步改進,爲房(fáng)地産開發企業、被征收人(rén)提供了更加便捷、高效、安
了解詳情+建設背景2024年(nián)4月30日(rì),中央政治局會議(yì)提出,“要結合房(fáng)地産市場供求關系的新變化、人(rén)民(mín)群衆對優質住房(fáng)的新期待,統籌研究消化存量房(fáng)産和優化增量住房(fáng)的政策措施”。爲進一步激活存量房(fáng)(以下簡稱二手房(fáng))市場和新建商品房(fáng)市場,支持群衆“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房(fáng)需求,促進房(fáng)地産市場供需匹配,全國(guó)有60多座城(chéng)市率先探索實施“以舊換新”購(gòu)房(fáng)政策。住房(fáng)“以舊換新”指二手房(fáng)業主認購(gòu)房(fáng)企新房(fáng)房(fáng)源并優先鎖定,待舊房(fáng)被
了解詳情+功能架構圖Functional Architecture Diagram系統特色欄目描述1實現物業全流程信息化管理(lǐ)2實現物業電子投票表決管理(lǐ)3實現住宅專項維修資金管理(lǐ)4實現小區公共收益管理(lǐ)5實現物業企業信用評價管理(lǐ)6建立小區信息公開公示平台實現維修資金智能化繳存實現維修資金精準“落戶”實現維修資金申請(qǐng)審批撥付一體(tǐ)化管理(lǐ)實現維修資金動态監測及風(fēng)險預警具備完整獨立的财務管理(lǐ)功能平台展示Platform Display可(kě)視化監管大(dà)屏PC端移動服務平台
了解詳情+系統從(cóng)主管部門(mén)角度出發,遵循“統一歸集、專戶存儲、專款專用、政府監督”的原則,融合商品房(fáng)、房(fáng)改房(fáng)、二手房(fáng)等多種性質房(fáng)屋維修資金的管理(lǐ)。系統幾乎涵蓋所有目前能預見的各項業務,建立統一的維修資金繳存、支用、退款、結息等業務綜合的平台。(1)系統建立統一的維修資金繳存、支用、退款、結息等業務流程,各銀行接入管理(lǐ)。提高工(gōng)作效率,實現一個入口即可(kě)直觀、實時的查看(kàn)小區維修資金的繳存、支用等數據,查看(kàn)各個金融部
了解詳情+翔升智慧小區綜合服務平台面向多用戶、多角色共同使用的綜合性信息化平台,開發之初就(jiù)側重智能化、數字化、實用性。在實現物業服務各項備案管理(lǐ)的全流程後,最新開發了業主委員(yuán)會成立、日(rì)常管理(lǐ)以及事(shì)後監督等模塊,助力建設信息化、智能化社會管理(lǐ)與服務新社區。 平台研發依據《物權法》《物業管理(lǐ)條例》以及物業方面相(xiàng)關法律法規,主要功能包括物業服務企業備案、物業管理(lǐ)區域劃定、物業服務合同備案、物業承接查驗備案、物業服
了解詳情+交易管理(lǐ)平台中集合商品房(fáng)管理(lǐ)、二手房(fáng)管理(lǐ)、保障房(fáng)管理(lǐ)等模塊功能,打造房(fáng)地産開發的全生(shēng)命周期管理(lǐ)模式,從(cóng)預售許可(kě)、合同備案、預售資金監管、物業維修資金管理(lǐ)、小區物業移交備案到商品房(fáng)現房(fáng)報備模式,貫穿商品房(fáng)開發管理(lǐ)的全過程。着力打造有序健康的二手房(fáng)市場秩序,從(cóng)中介機(jī)構、人(rén)員(yuán)的報備,合同網簽備案到二手房(fáng)交易資金監管全程監管,通過遠(yuǎn)程人(rén)像采集、身(shēn)份核驗等手段解決交易雙方委托查詢,合同備案須親自(zì)到場等問(wèn)題,
了解詳情+系統通過新的設計(jì)架構啓動以“樓盤表”爲核心,不動産登記數據對接共享,實現房(fáng)屋産權管理(lǐ)與房(fáng)屋交易登記檔案管理(lǐ)。包含樓盤表管理(lǐ)、房(fáng)屋交易檔案、房(fáng)屋登記檔案、不動産登記數據查看(kàn)等模塊。(1)系統以樓盤表爲核心,實現與多個系統的數據互通共享。在樓盤表中可(kě)直觀了解到各個房(fáng)屋的狀态及房(fáng)屋曆史信息。(2)系統實現房(fáng)屋交易與産權檔案、不動産登記檔案等資料的統一管理(lǐ)。通過檔案數字化形式将檔案信息掃描上傳至系統,便于後
了解詳情+系統實現從(cóng)業主體(tǐ)(房(fáng)地産開發企業、房(fáng)地産經紀機(jī)構、物業公司、商業銀行等)的統一認證、資質基礎信息、獎懲記錄等管理(lǐ)。包含從(cóng)業機(jī)構管理(lǐ)、從(cóng)業人(rén)員(yuán)管理(lǐ)、信用檔案管理(lǐ)等模塊。通過與互聯網的互動,使主管部門(mén)能夠了解有效的投訴,記錄從(cóng)業主體(tǐ)和個人(rén)信用檔案并在網上進行公示,從(cóng)而對從(cóng)業主體(tǐ)公司及個人(rén)進行全面有效的管理(lǐ)。系統實現将已備案的從(cóng)業機(jī)構,從(cóng)業人(rén)員(yuán)等基礎備案信息自(zì)動生(shēng)成唯一二維碼供主管部門(mén)、群衆核驗從(cóng)業人(rén)員(yuán)
了解詳情+系統通過建立統一的标準化管理(lǐ)平台,将各縣市、社區、街道居委會、民(mín)政、公安、稅務、社保、工(gōng)商、房(fáng)管等部門(mén)聯系在一起,共同協作、共享數據。建立标準化的保障房(fáng)管理(lǐ)系統,實現對市、縣/區、街道/鎮、社區/村委會的四級住房(fáng)保障業務管理(lǐ)的有效監督。(1)系統實現住房(fáng)保障業務的綜合管理(lǐ),包含各類業務辦理(lǐ)、保障家庭管理(lǐ)、保障分(fēn)配管理(lǐ)、項目房(fáng)源管理(lǐ)、保障監督管理(lǐ)、輪候保障管理(lǐ)、合同資金管理(lǐ)、統計(jì)報表管理(lǐ)、系統維護管理(lǐ)等
了解詳情+建立生(shēng)成樓盤表基礎數據的測繪成果管理(lǐ)子系統,将房(fáng)屋預測繪、實測繪成果進行備案審核,審核完成後測繪成果更新至樓盤表。包含預測繪成果備案、預測繪成果變更、實測繪成果備案、實測繪成果變更等模塊。系統預留測繪公司、開發公司網上申請(qǐng)功能。
了解詳情+系統依據樓盤表将開發企業商品房(fáng)項目預售許可(kě)、現售備案通過信息化手段進行管理(lǐ)。包含預售許可(kě)申請(qǐng)、預售許可(kě)變更、預售許可(kě)撤銷、現售備案申請(qǐng)、現售備案變更 、現售備案撤銷等模塊。系統實現将預售許可(kě)申請(qǐng)、變更、撤銷,現售備案申請(qǐng)、變更 、撤銷等通過端口給開發企業使用,主管部門(mén)進行申請(qǐng)流程進行審核,對申請(qǐng)、變更、撤銷等申請(qǐng)業務的流程均進行後台記錄,便于後期曆史記錄查詢。
了解詳情+系統實現開發企業網上項目信息申報,預售許可(kě)證申請(qǐng)、審批、放(fàng)發,申請(qǐng)網上預定合同、預售合同和銷售合同的在線簽約管理(lǐ)等功能。開發企業進行商品房(fáng)銷售時需使用簽約系統簽定并打印合同,有效的對合同進行監管。簽訂《商品房(fáng)買賣合同》時房(fáng)屋銷售單價需控制在批準預售時範圍浮動的價格範圍内。開發企業從(cóng)拟定合同、打印合同、簽訂合同均通過系統實現,有效的将銷售信息第一時間反饋至市場信息系統,通過網站(zhàn)及時向社會發布。
了解詳情+系統爲公衆提供便捷的存量房(fáng)網上簽約平台,同時爲主管部門(mén)建立更高效、更全面的房(fáng)地産市場監管窗(chuāng)口。存量房(fáng)網上簽約備案實現網上挂牌委托服務,以及存量房(fáng)簽約合同網上備案的功能。業務辦理(lǐ)以樓盤表爲載體(tǐ),實時讀(dú)取登記狀态、房(fáng)屋權利信息,以保證房(fáng)屋簽約、備案的合法性。系統實現存量房(fáng)網上簽約備案,包括窗(chuāng)口簽約和中介簽約模塊,窗(chuāng)口簽約包括合同簽約、變更、撤銷、合同模闆、合同列表等功能,系統實現可(kě)直接打印詢問(wèn)筆錄、辦
了解詳情+系統支持使用統一的電子政務平台擴展建立存量房(fáng)資金監管流程,實現與存量房(fáng)網簽備案系統的實時對接,與金融部門(mén)賬務系統的實時對接,保證交易資金的安全性。包括監管協議(yì)簽訂、監管資金撥付、退款、利息撥付、統計(jì)報表管理(lǐ)等功能。(1)系統實現與房(fáng)屋交易管理(lǐ)系統、存量房(fáng)網簽備案系統對接,實時進行數據交換,保障買賣交易數據的安全。(2)系統提供多種資金監管方式,包括主管部門(mén)、交易保證機(jī)構、中介機(jī)構、金融部門(mén)等方式監管
了解詳情+系統采用開放(fàng)的軟件架構平台,依據《物權法》、《房(fáng)地産市場信息系統技術規範》及《城(chéng)市房(fáng)地産市場信息系統建設方案》的要求,結合各地房(fáng)地産市場信息化建設的現狀和項目建設需求,借助先進的計(jì)算機(jī)信息處理(lǐ)技術,規範租賃房(fáng)源發布、租賃合同備案、租賃合同變更,租賃合同注銷,實現申報、受理(lǐ)、審核、審批的全流程網絡化管理(lǐ)模式,提高工(gōng)作效率,同時提供靈活方便的統計(jì)分(fēn)析功能,滿足各類報表統計(jì)和市場行情、趨勢分(fēn)析的需要,通
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