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Product Features
預售資金監管一城(chéng)一策,各地監管模式和監管标準各有不同。系統可(kě)以根據各地實際,提供全額監管、節點監管、部分(fēn)監管等多種監管模式,根據各地标準确定監管額度,充分(fēn)滿足各地不同的監管需求。
系統支持開發企業使用保函置換預售資金,根據主管部門(mén)出台的置換規則文件,設置保函可(kě)置換額度。
系統支持按整個項目統籌使用監管資金,項目範圍内各樓棟監管資金可(kě)統籌使用,整個項目留存足額重點監管資金後,開發企業方可(kě)使用非重點監管資金。
針對精裝修資金,設置專門(mén)的監管方案,按照(zhào)對應的裝修進度節點,申請(qǐng)精裝修資金撥付
根據《保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資支付條例》,系統可(kě)設置在開發企業申請(qǐng)重點資金撥付時,自(zì)動将當前撥付資金中特定比例的資金,劃轉到農民(mín)工(gōng)工(gōng)資賬戶,保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資。
通過與銀聯商務的密切合作,打造預售資金繳款專用POS機(jī),實現購(gòu)房(fáng)款繳存智能化監管。購(gòu)房(fáng)人(rén)通過POS機(jī)刷卡後,購(gòu)房(fáng)款全額打入監管賬戶,并自(zì)動與網簽合同、銀行入賬明細匹配。
系統通過與商品房(fáng)網簽系統、銀行業務管理(lǐ)系統對接,實現對房(fáng)屋預售狀态、購(gòu)房(fáng)款交存情況的實時監測。若房(fáng)屋出售後,購(gòu)房(fáng)款未及時足額到賬,系統将對房(fáng)企、購(gòu)房(fáng)人(rén)予以提醒;當超過限定期限,系統将通知網簽系統鎖定該房(fáng)企網簽功能。已與23家銀行開展對接。
系統靈活設置短(duǎn)信通知模闆,根據業務場景自(zì)動對購(gòu)房(fáng)人(rén)進行預售資金交存告知和提醒。
系統會根據監管方案、購(gòu)銷合同、用款計(jì)劃等自(zì)動計(jì)算各開發商監管專戶、項目、樓棟的重點與非重點資金可(kě)用額度。
系統利用電子票據OCR識别技術,智能校(xiào)驗發票真僞,并記錄發票已使用情況,避免發票的重複提交和超額使用。
系統實現資金撥付電子政務化,聯動多部門(mén)共同監管,切實保障資金出賬的合規性。在資金撥付時,監管系統自(zì)動向銀行業務系統反饋主管部門(mén)審批結果,銀行工(gōng)作人(rén)員(yuán)根據撥付申請(qǐng)表上的業務宗号來(lái)核驗該筆撥付業務,核驗通過才可(kě)進行撥付,待銀行按要求完成資金撥付後,監管系統自(zì)動獲取銀行出賬明細。
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