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産品介紹

産品介紹 商品房(fáng)預售資金監督管理(lǐ)信息系統

熱(rè)度:44785

功能架構圖

Functional Architecture Diagram

系統特色

Product Features

1

靈活架構、統分(fēn)相(xiàng)宜

2

因城(chéng)施策、量身(shēn)定制

3

提供智能化的資金繳存渠道

4

實現資金一體(tǐ)化撥付管理(lǐ)

5

實現資金動态監控及風(fēng)險預警

6

優秀國(guó)産化适配能力

“以市帶縣”建設模式

“以市帶縣”建設模式

市/縣獨立建設模式

  • “以市帶縣”建設模式
  • 市/縣獨立建設模式
充分(fēn)适應地方特色監管辦法

充分(fēn)适應地方特色監管辦法

支持保函置換預售資金

支持按項目統籌使用監管資金

精裝修監管

保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資

  • 預售資金監管一城(chéng)一策,各地監管模式和監管标準各有不同。系統可(kě)以根據各地實際,提供全額監管、節點監管、部分(fēn)監管等多種監管模式,根據各地标準确定監管額度,充分(fēn)滿足各地不同的監管需求。

    充分(fēn)适應地方特色監管辦法
  • 系統支持開發企業使用保函置換預售資金,根據主管部門(mén)出台的置換規則文件,設置保函可(kě)置換額度。

    支持保函置換預售資金
  • 系統支持按整個項目統籌使用監管資金,項目範圍内各樓棟監管資金可(kě)統籌使用,整個項目留存足額重點監管資金後,開發企業方可(kě)使用非重點監管資金。

    支持按項目統籌使用監管資金
  • 針對精裝修資金,設置專門(mén)的監管方案,按照(zhào)對應的裝修進度節點,申請(qǐng)精裝修資金撥付

    精裝修監管
  • 根據《保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資支付條例》,系統可(kě)設置在開發企業申請(qǐng)重點資金撥付時,自(zì)動将當前撥付資金中特定比例的資金,劃轉到農民(mín)工(gōng)工(gōng)資賬戶,保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資。

    保障農民(mín)工(gōng)工(gōng)資
智能專用POS機(jī)

智能專用POS機(jī)

實時監測合同網簽及購(gòu)房(fáng)款交存動态

購(gòu)房(fáng)款交存信息短(duǎn)信通知

  • 通過與銀聯商務的密切合作,打造預售資金繳款專用POS機(jī),實現購(gòu)房(fáng)款繳存智能化監管。購(gòu)房(fáng)人(rén)通過POS機(jī)刷卡後,購(gòu)房(fáng)款全額打入監管賬戶,并自(zì)動與網簽合同、銀行入賬明細匹配。

    智能專用POS機(jī)
  • 系統通過與商品房(fáng)網簽系統、銀行業務管理(lǐ)系統對接,實現對房(fáng)屋預售狀态、購(gòu)房(fáng)款交存情況的實時監測。若房(fáng)屋出售後,購(gòu)房(fáng)款未及時足額到賬,系統将對房(fáng)企、購(gòu)房(fáng)人(rén)予以提醒;當超過限定期限,系統将通知網簽系統鎖定該房(fáng)企網簽功能。已與23家銀行開展對接。

    實時監測合同網簽及購(gòu)房(fáng)款交存動态
  • 系統靈活設置短(duǎn)信通知模闆,根據業務場景自(zì)動對購(gòu)房(fáng)人(rén)進行預售資金交存告知和提醒。

    購(gòu)房(fáng)款交存信息短(duǎn)信通知
資金撥付額度自(zì)動計(jì)算

資金撥付額度自(zì)動計(jì)算

智能校(xiào)驗發票真僞

資金全程電子化撥付

  • 系統會根據監管方案、購(gòu)銷合同、用款計(jì)劃等自(zì)動計(jì)算各開發商監管專戶、項目、樓棟的重點與非重點資金可(kě)用額度。

    資金撥付額度自(zì)動計(jì)算
  • 系統利用電子票據OCR識别技術,智能校(xiào)驗發票真僞,并記錄發票已使用情況,避免發票的重複提交和超額使用。

    智能校(xiào)驗發票真僞
  • 系統實現資金撥付電子政務化,聯動多部門(mén)共同監管,切實保障資金出賬的合規性。在資金撥付時,監管系統自(zì)動向銀行業務系統反饋主管部門(mén)審批結果,銀行工(gōng)作人(rén)員(yuán)根據撥付申請(qǐng)表上的業務宗号來(lái)核驗該筆撥付業務,核驗通過才可(kě)進行撥付,待銀行按要求完成資金撥付後,監管系統自(zì)動獲取銀行出賬明細。

    資金全程電子化撥付

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