爲響應國(guó)家政策，滿足各地對于購(gòu)房(fáng)補貼信息化管理(lǐ)需求，翔升公司技術團隊專門(mén)研發了房(fáng)屋購(gòu)房(fáng)補貼系統。系統主要用于房(fáng)管部門(mén)對符合申請(qǐng)購(gòu)房(fáng)補貼對象進行購(gòu)房(fáng)補貼的申請(qǐng)、核算（驗）及退款等功能。若購(gòu)房(fáng)合同已申請(qǐng)了購(gòu)房(fáng)補貼，系統在進行合同注銷時會自(zì)動提示該合同已申請(qǐng)購(gòu)房(fáng)補貼不能注銷，需進行購(gòu)房(fáng)補貼退款後方可(kě)注銷合同。

現狀分(fēn)析

近年來(lái)，受國(guó)内疫情反複、國(guó)外政治局勢變動等因素，我國(guó)經濟下行壓力明顯增大(dà)，“穩地産”在穩經濟中的重要性顯著提升。在購(gòu)房(fáng)者置業情緒低迷，房(fáng)地産市場明顯降溫的背景下，中央和地方頻繁優化房(fáng)地産調控政策，力促房(fáng)地産市場平穩運行。2021年12月中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出“支持商品房(fáng)市場更好滿足購(gòu)房(fáng)者的合理(lǐ)住房(fáng)需求，因城(chéng)施策促進房(fáng)地産業良性循環和健康發展”。爲貫徹落實國(guó)務院關于穩定住房(fáng)消費的要求，支持居民(mín)購(gòu)買首套房(fáng)、首改房(fáng)等剛需住房(fáng)需求，化解房(fáng)地産庫存，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展，全國(guó)多個城(chéng)市陸續出台了一系列扶持剛需購(gòu)房(fáng)的優惠政策，對不同群體(tǐ)進行定向購(gòu)房(fáng)補貼。

傳統的購(gòu)房(fáng)補貼申領業務采用人(rén)工(gōng)管理(lǐ)模式，需要購(gòu)房(fáng)人(rén)在進行網簽備案後攜帶身(shēn)份證明、購(gòu)房(fáng)合同或不動産權證、購(gòu)房(fáng)發票、契稅繳納憑證、不動産登記查詢證明等材料到相(xiàng)關部門(mén)實體(tǐ)大(dà)廳窗(chuāng)口辦理(lǐ)。由于缺乏系統的支撐，窗(chuāng)口人(rén)員(yuán)隻能用表格記錄業務數據，人(rén)工(gōng)計(jì)算補貼金額，手工(gōng)出具補貼憑證，這種服務方式已無法适應當前政務服務标準化、規範化、數字化、智能化的便民(mín)高效服務模式。因此，引入一套高效便捷、适用性強的購(gòu)房(fáng)補貼系統已經迫在眉睫。引入購(gòu)房(fáng)補貼系統有助于維護購(gòu)房(fáng)者享受政府購(gòu)房(fáng)補貼的合法權益，提高購(gòu)房(fáng)補貼補助信息的透明度；有助于房(fáng)地産登記機(jī)構全面、準确、及時的收集市場信息，監督和規範房(fáng)地産市場；有助于打通住建、稅務、自(zì)然資源、人(rén)社、财政等部門(mén)的信息共享渠道，實現跨部門(mén)信息共享、協同辦理(lǐ)。

系統功能

一、購(gòu)房(fáng)補貼申請(qǐng)

系統實現與新建商品房(fáng)網上簽約系統（以下簡稱“網簽系統”）通過接口相(xiàng)聯通。業務辦理(lǐ)時，通過網簽合同号可(kě)以自(zì)動調取網簽系統的相(xiàng)關交易數據，核驗房(fáng)源、權利人(rén)的真實性，對相(xiàng)關信息和材料進行複用，避免重複錄入、避免重複收件。同時，系統還(hái)實現重複申請(qǐng)的提醒功能，對于已經申請(qǐng)過購(gòu)房(fáng)補貼的房(fáng)屋，系統會及時提醒并鎖定，避免重複申請(qǐng)。

二、補貼自(zì)動核算

由于各地對于購(gòu)房(fáng)補貼的政策不同，有的地區按照(zhào)契稅繳納額度進行補貼，如(rú)浙江舟山(shān)市規定在本市購(gòu)買90平方米以下（含90平方米）的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅的80%補貼；購(gòu)買90平方米以上的，給予已繳契稅的60%補貼；單套補貼最高不超過3萬元。有的地區按照(zhào)成交價格進行補貼，如(rú)福建省南(nán)平市規定補貼金額爲商品房(fáng)成交價格的3%。單套補貼最高不超過3萬元。有的地區按照(zhào)住房(fáng)面積進行補貼，如(rú)江西瑞金市規定在本市購(gòu)買首套房(fáng)按商品住房(fáng)面積給予200元/平方米購(gòu)房(fáng)補貼；購(gòu)買改善性住房(fáng)的，按商品住房(fáng)面積給予100元/平方米購(gòu)房(fáng)補貼。

系統實現根據各地購(gòu)房(fáng)補貼政策設置購(gòu)房(fáng)補貼核算标準，在購(gòu)房(fáng)補貼申請(qǐng)時，根據補貼核算标準自(zì)動計(jì)算購(gòu)房(fáng)補貼金額，避免人(rén)爲計(jì)算錯誤。

三、購(gòu)房(fáng)補貼退款

購(gòu)房(fáng)補貼申請(qǐng)完成後，購(gòu)房(fáng)補貼數據會回傳給房(fáng)屋交易管理(lǐ)系統，以限制交易合同的注銷。當購(gòu)房(fáng)人(rén)因爲特殊情況需要注銷網簽合同時，房(fáng)屋交易管理(lǐ)系統會自(zì)動顯示該房(fáng)屋的購(gòu)房(fáng)補貼情況，提醒申請(qǐng)人(rén)需要辦理(lǐ)退款手續，并對該合同注銷業務進行鎖定。待申請(qǐng)人(rén)辦理(lǐ)完退款手續後，購(gòu)房(fáng)補貼系統會将退款數據同步至房(fáng)屋交易管理(lǐ)系統，此時購(gòu)房(fáng)人(rén)才能繼續辦理(lǐ)合同注銷，從(cóng)源頭上控制風(fēng)險。

四、業務查詢

系統實現對待辦業務、已辦業務以及注銷業務等通過各種條件進行查詢，提高經辦人(rén)員(yuán)工(gōng)作效率。

五、配置管理(lǐ)

系統提供機(jī)構管理(lǐ)、角色管理(lǐ)、用戶管理(lǐ)、權限配置、業務流程等管理(lǐ)功能。用戶可(kě)以根據自(zì)身(shēn)業務需求定義業務環節、審批流程、申請(qǐng)材料、經辦人(rén)員(yuán)等。

系統優勢

u 技術先進

基于WEB2.0開放(fàng)的開發平台，B/S架構，具備無限擴展能力，高效高速運行效率，系統采用前後端分(fēn)離(lí)技術，基于 SpringBoot ，SpringCloud，Ant Design&Vue，Mybatis-plus，Shiro等前後端技術實現了整體(tǐ)系統的微服務化，保證了pc web，移動手機(jī)等多端訪問(wèn)的統一。

u 操作便捷 

具有分(fēn)布性、靈活性特點，完全脫離(lí)了客戶端程序，全面基于浏覽器運行，用戶能夠随時随地登錄并進行業務處理(lǐ)，使用極其方便。完善全面的幫助文檔、在線幫助和遠(yuǎn)程協助，使得(de)用戶可(kě)以快(kuài)速上手，流暢操作。

u 界面友好

特有的緩存機(jī)制和漂亮友善的交互界面，人(rén)性化的布局，颠覆性的用戶體(tǐ)驗，徹底突破了同類軟件的瓶頸。

u 功能強大(dà)

系統功能模塊豐富，具備強大(dà)的查詢、分(fēn)類功能，使用戶可(kě)以立即找到自(zì)己需要的内容，真正做到了随時随地、随心所欲，滿足使用者的需求。

u 維護便捷

采取服務器端統一升級機(jī)制，用戶使用從(cóng)此無需考慮版本問(wèn)題。

u 全方位服務

電話(huà)呼叫中心、互聯網遠(yuǎn)程協助、專家在線咨詢，爲用戶提供全方位的服務。

成功案例

系統已上線2個地級市，十多個區縣，爲各地購(gòu)房(fáng)補貼工(gōng)作提供有力支撐。