2022年,房(fáng)地産行業極爲不易。業内預計(jì),全國(guó)新建商品房(fáng)成交規模連續5年達到17億平方米以上之後,2022年或降至約14億平方米、銷售額預期下滑至約14萬億元。 這一年,鄭州打響二線城(chéng)市救市第一槍、杭州等39城(chéng)放(fàng)松限購(gòu)、濟南(nán)等111城(chéng)放(fàng)松限貸……樓市新政接踵而至;11月份,“金融16條”、再融資重啓等政策出台,助力房(fáng)地産行業迎來(lái)黎明。作爲經濟支柱産業,房(fáng)地産行業的韌性猶在。 “市場本身(shēn)壓力比較大(dà)的情況下,我們需要
2022-12-30了解更多+“明年經濟工(gōng)作千頭萬緒,要從(cóng)戰略全局出發,從(cóng)改善社會心理(lǐ)預期、提振發展信心入手,綱舉目張做好工(gōng)作。” 一視同仁對待國(guó)企民(mín)企、支持平台企業大(dà)顯身(shēn)手、确保房(fáng)地産市場平穩發展……中央經濟工(gōng)作會議(yì)一錘定音,改善預期、提振信心既已是明确要求,更會是有的放(fàng)矢。 業内人(rén)士認爲,近期一系列表态、舉措,正面回應關切,亮明态度,毫不含糊,有力提振市場發展信心。 護航民(mín)企發展 今年2月,在北京冬奧會開幕式現
2022-12-30了解更多+“第三支箭”正在發力!自(zì)11月28日(rì)證監會宣布恢複上市房(fáng)企再融資至今,已有32家涉房(fáng)企業發布配股或定增融資公告,其中,8家H股公司募資超100億港元,24家A股房(fáng)企中有8家公布募資規模,合計(jì)約174億元人(rén)民(mín)币。 從(cóng)整體(tǐ)來(lái)看(kàn),時隔近7年重啓房(fáng)企股權融資,中斷12年後允許房(fáng)企借殼上市,目标皆是吸引增量資金入場,引導房(fáng)地産行業加快(kuài)風(fēng)險出清,向“穩投資”過渡。就(jiù)操作途徑來(lái)看(kàn),定增模式爲主流。筆者認爲,政策暖風(fēng)下,本次股
2022-12-29了解更多+“房(fáng)子是我建的,價格由我定”“買房(fáng)子簽合同,什麽條件都(dōu)是我說(shuō)了算”……在房(fáng)地産市場,不少開發商對相(xiàng)關法律法規視而不見,與購(gòu)房(fáng)者簽訂“霸王條款”的事(shì)情時有發生(shēng),讓購(gòu)房(fáng)者的合法權益受損。爲此,浙江省湖州市長興縣市場監管部門(mén)聯合消費者組織曝光(guāng)了購(gòu)房(fáng)合同中的五大(dà)“霸王條款”。 條款一:商品房(fáng)所在的樓宇外牆面使用權不屬于買受人(rén),買賣雙方同意屋頂和外牆面廣告權、會所、設施及其他(tā)賣方投資建造的經營性房(fáng)産和
2022-12-28了解更多+救市政策還(hái)在繼續。 近段時間,包括佛山(shān)、武漢、南(nán)京、鄭州在内的多座房(fáng)地産熱(rè)點城(chéng)市,相(xiàng)繼出台了市場需求端的松綁政策,掀起新一輪救市大(dà)潮。 “解除限購(gòu)一方面有利于一定程度上解除或緩解限購(gòu)對改善型等合理(lǐ)自(zì)住需求的抑制,有利于滿足廣大(dà)市民(mín)和常住人(rén)口各種合理(lǐ)的自(zì)住型需求;另一方面有利于活躍樓市成交,推動樓市運行的市場化進程,讓市場因素成爲樓市運行的主導力量。”華通證券分(fēn)析指出,區域範圍内的取消限購(gòu)政
2022-12-27了解更多+剛剛結束的中央經濟工(gōng)作會議(yì)指出,要确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作,滿足行業合理(lǐ)融資需求,推動行業重組并購(gòu),有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險,改善資産負債狀況,同時要堅決依法打擊違法犯罪行爲。要因城(chéng)施策,支持剛性和改善性住房(fáng)需求,解決好新市民(mín)、青年人(rén)等住房(fáng)問(wèn)題,探索長租房(fáng)市場建設。要堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,推動房(fáng)地産業向新發展模式平穩過渡。 本次會議(yì)對
2022-12-26了解更多+中央經濟工(gōng)作會議(yì)日(rì)前提出,要确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作,滿足行業合理(lǐ)融資需求,推動行業重組并購(gòu),有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險。要堅持“房(fáng)子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,推動房(fáng)地産業向新發展模式平穩過渡。 專家表示,“穩”是房(fáng)地産業的關鍵。在政策綜合發力下,預計(jì)明年上半年,房(fáng)地産市場将逐步企穩。伴随房(fáng)地産業進入新發展階段,新發展模式或落腳在住房(fáng)體(tǐ)系建設、租
2022-12-22了解更多+垃圾是城(chéng)市發展的附屬物,城(chéng)市和人(rén)的運轉,每年産生(shēng)上億噸的垃圾,已成爲全球面臨的棘手問(wèn)題。高速發展中的中國(guó)城(chéng)市也在遭遇“垃圾圍城(chéng)”之痛,據住建部一項調查數據表明:全國(guó)有三分(fēn)之一以上城(chéng)市被垃圾包圍,破解垃圾困境已成爲中國(guó)社會可(kě)持續發展的重要課題。 2017年3月,國(guó)家發改委、住建部發布《生(shēng)活垃圾分(fēn)類制度實施方案》,要求在全國(guó)46個城(chéng)市先行實施生(shēng)活垃圾強制分(fēn)類。2019年6月,住建部等9部門(mén)聯合印發《關于在全
2022-12-21了解更多+中央經濟工(gōng)作會議(yì)12月15日(rì)至16日(rì)在北京舉行。對于房(fáng)地産行業,會議(yì)在“确保房(fáng)地産市場平穩發展”的總體(tǐ)方針下,有了重要的新表述。 有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險 會議(yì)指出,要确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作,滿足行業合理(lǐ)融資需求,推動行業重組并購(gòu),有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險,改善資産負債狀況,同時要堅決依法打擊違法犯罪行爲。 “此次會議(yì)把房(fáng)地産内容放(fàng)在了‘有效防範
2022-12-20了解更多+國(guó)家統計(jì)局15日(rì)公布了11月份商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,11月份,各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比下降,一線城(chéng)市同比漲幅回落、二三線城(chéng)市同比降勢趨緩。 國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹,一線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比降幅略擴,二三線城(chéng)市環比降幅收窄或與上月相(xiàng)同。11月份,70個大(dà)中城(chéng)市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城(chéng)市有51個,比上月減少7個;二手住宅銷售價格
2022-12-19了解更多+近日(rì),中共中央、國(guó)務院印發《擴大(dà)内需戰略規劃綱要(2022-2035年)》(以下簡稱《綱要》)。在住房(fáng)方面,《綱要》提出,要促進居住消費健康發展。 從(cóng)具體(tǐ)内容上看(kàn),《綱要》提出,堅持“房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,加強房(fáng)地産市場預期引導,探索新的發展模式,加快(kuài)建立多主體(tǐ)供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度,穩妥實施房(fáng)地産市場平穩健康發展長效機(jī)制,支持居民(mín)合理(lǐ)自(zì)住需求,遏制投資投機(jī)性需求,穩地價、
2022-12-19了解更多+近期,信貸、債券、股權“三箭”相(xiàng)繼發力支持房(fáng)企融資,市場各方感受如(rú)何?中國(guó)證券報記者在南(nán)京及周邊區域采訪部分(fēn)銀行、房(fáng)企以及行業人(rén)士了解到,業内整體(tǐ)持謹慎樂觀态度。部分(fēn)房(fáng)企加碼布局,土(tǔ)拍(pāi)、銷售等方面積極信号頻現。 房(fáng)産交易數量回升 12月初的一個工(gōng)作日(rì),記者來(lái)到位于南(nán)京市燕子矶片區的華發四季雅築樓盤,售樓處稍顯冷(lěng)清。銷售人(rén)員(yuán)告訴記者,雖然沒有恢複到首次開盤時需要“搖号”的狀态,但(dàn)近期客戶來(lái)訪情
2022-12-15了解更多+12月13日(rì),杭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心網站(zhàn)消息,杭州住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會近日(rì)發布的《關于調整住房(fáng)公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)明确,職工(gōng)家庭名下擁有1套住房(fáng),或無住房(fáng)但(dàn)有住房(fáng)公積金貸款記錄且相(xiàng)應貸款已結清,再次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款購(gòu)買普通自(zì)住住房(fáng)的,執行二套房(fáng)政策,貸款首付款比例不低于40%。 諸葛找房(fáng)數據顯示,2022年11月份杭州新房(fáng)成交11086套,較10月份增加1767套,環比上漲19%。從(cóng)近12個月成交
2022-12-14了解更多+管好小區公共收益這筆賬,是健全共建共治共享的社會治理(lǐ)制度、提升社會治理(lǐ)效能的題中應有之義。隻有加大(dà)對業主委員(yuán)會的支持力度和對物業公司的監管力度,發展更爲健康的業主與物業關系,才能維護好廣大(dà)居民(mín)的合法權益,推動社區治理(lǐ)不斷邁上新台階。 從(cóng)電梯廣告、外牆牆體(tǐ)廣告,到停車泊位、公共配套設施經營,再到快(kuài)遞櫃、販賣機(jī)管理(lǐ),随着社區公共區域收費項目日(rì)漸多元,如(rú)今不少城(chéng)市小區産生(shēng)了或多或少的公共收益。這筆資金
2022-12-13了解更多+日(rì)前,江蘇省鎮江市市場監管局、鎮江市消協聯合開展了房(fáng)地産中介合同不公平格式條款點評。這些不公平合同格式條款主要體(tǐ)現在排除或者限制消費者的權利、免除經營者的責任、對涉及重大(dà)利害關系的格式條款未顯著提示或者說(shuō)明、合同主體(tǐ)缺失、相(xiàng)關約定不明等方面。 排除或者限制消費者的權利、免除經營者的責任 ●條款1:丙方(中介方)在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務,甲乙任何一方中途違約,不影(yǐng)響丙方對傭
2022-12-12了解更多+黑(hēi)中介、押金糾紛、長收短(duǎn)付、卷錢跑路(lù)……住宅租賃行業的種種亂象導緻消費糾紛不斷發生(shēng)。近日(rì),《上海市住房(fáng)租賃條例》(以下簡稱《條例》)正式出台,并将于明年2月1日(rì)起實施。業内人(rén)士表示,《條例》的制定對貫徹落實“房(fáng)住不炒”,規範住房(fáng)租賃行爲,保障消費者合法權益,促進住房(fáng)租賃市場健康發展具有重要意義。 明确禁止群租 今年研究生(shēng)畢業落戶上海的小劉提起自(zì)己的租房(fáng)經曆就(jiù)唉聲歎氣:“我想在虹橋附近租個房(fáng),
2022-12-09了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号