住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長倪虹17日(rì)在2023年全國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作會議(yì)上表示,2023年,要以增信心、防風(fēng)險、促轉型爲主線,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求,毫不動搖堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城(chéng)施策、精準施策。 倪虹說(shuō),要推進保交樓保民(mín)生(shēng)保穩定工(gōng)作,化解企業資金鏈斷裂風(fēng)險,努力提升品質、建設好房(fáng)子,整治房(fáng)地産市場秩序,讓人(rén)民(mín)群衆放(fàng)心購(gòu)房(fáng)、放(fàng)心租房(fáng)。 以發展保障性租
2023-01-20了解更多+2023年,随着房(fáng)地産被重申爲“國(guó)民(mín)經濟支柱産業”,“保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定”成爲房(fáng)地産行業新一年的關鍵詞,無論剛性還(hái)是改善性需求都(dōu)将得(de)到更有力的支持。 政策暖風(fēng)将繼續吹 “相(xiàng)較于2021年的‘緊’,2022年的關鍵詞基本以‘松’爲主,旨在推動樓市回暖。2023年房(fáng)地産行業則進入發展新周期,将是築底回暖的一年。”58安居客研究院院長張波對《中國(guó)消費者報》記者表示。 張波分(fēn)析,2022年是房(fáng)地産的“政策大(dà)年”,
2023-01-18了解更多+全國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作會議(yì)17日(rì)在北京以視頻形式召開。針對市場關注的如(rú)何“慢(màn)撒氣”化解房(fáng)企風(fēng)險問(wèn)題,會議(yì)指出“抓兩頭、帶中間”。 此番會議(yì)部署了當前和今後一段時期的房(fáng)地産工(gōng)作,并提出三大(dà)重點。 一是穩預期。要牢牢堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,增強政策的精準性、協調性,以更大(dà)力度精準支持剛性和改善性住房(fáng)需求,提升市場信心,努力保持供需基本平衡、結構基本合理(lǐ)、價格基本穩定,同經濟社會發展
2023-01-18了解更多+近期,政策端發力持續護航房(fáng)地産企業合理(lǐ)融資,金融監管部門(mén)凝聚合力密集部署,助企纾困與激發活力并舉,既利當前、又惠長遠(yuǎn)。 當前,房(fáng)地産行業既是重點領域也是薄弱環節,理(lǐ)應加大(dà)金融支持。2022年,銀行間債券市場共發行民(mín)營房(fáng)企債券487.2億元,同比增長24.4%;支持民(mín)營房(fáng)企注冊1415億元,同比增長249.7%。爲穩定房(fáng)地産市場提供了有力的金融支持,各方預期也随之趨于好轉。 不過,2023年房(fáng)企到期債務餘額仍逼近萬億元
2023-01-17了解更多+中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出,2023年要确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作,滿足行業合理(lǐ)融資需求,推動行業重組并購(gòu),有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險,改善資産負債狀況,同時要堅決依法打擊違法犯罪行爲。要因城(chéng)施策,支持剛性和改善性住房(fáng)需求,解決好新市民(mín)、青年人(rén)等住房(fáng)問(wèn)題,探索長租房(fáng)市場建設。要堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,推動房(fáng)地産業向新發展模式平穩過渡。以上表述,引起了社
2023-01-15了解更多+近日(rì),住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部印發《關于加快(kuài)住房(fáng)公積金數字化發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。根據《指導意見》,到2025年将基本形成全系統業務協同、全方位數據賦能、全業務線上服務、全鏈條智能監管的住房(fáng)公積金數字化發展新模式,服務事(shì)項“網上辦、掌上辦、就(jiù)近辦、一次辦”更加好辦易辦。 目前,全國(guó)住房(fáng)公積金實際在繳人(rén)數已達1.64億,實繳單位超過416萬個,但(dàn)各地在住房(fáng)公積金服務提供上存在一定差異性。《指
2023-01-13了解更多+曾在外企工(gōng)作的李穎現在是一名公務員(yuán),更換工(gōng)作單位之後,需要辦理(lǐ)公積金接續業務。掃描二維碼,打開全國(guó)住房(fáng)公積金小程序,動一動手指,一番簡單操作,李穎很快(kuài)完成了公積金的接續手續。曾經在石家莊工(gōng)作的劉亞彤後來(lái)到北京工(gōng)作,也是通過全國(guó)住房(fáng)公積金小程序,将多年前繳存的公積金提取出來(lái),而在以前,異地提取公積金免不了要回到原繳存地。數字化讓公積金業務辦理(lǐ)更便利,由住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部推進的全國(guó)住房(fáng)和公積金小程序
2023-01-12了解更多+1月10日(rì),中國(guó)人(rén)民(mín)銀行網站(zhàn)發布消息,人(rén)民(mín)銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工(gōng)作座談會,研究部署落實金融支持穩增長有關工(gōng)作。 會議(yì)要求,人(rén)民(mín)銀行、銀保監會、各主要銀行要全面貫徹落實黨的二十大(dà)和中央經濟工(gōng)作會議(yì)精神,保持對實體(tǐ)經濟的信貸支持力度,加大(dà)金融對國(guó)内需求和供給體(tǐ)系的支持,做好對基建投資、小微企業、科(kē)技創新、制造業、綠色發展等重點領域的金融服務,保持房(fáng)地産融資平穩有序,推動經濟運行整體(tǐ)好
2023-01-11了解更多+2022年,疫情反複、部分(fēn)期房(fáng)項目停工(gōng)等因素,疊加中長期住房(fáng)需求動能釋放(fàng)減弱,房(fáng)地産行業面臨前所未有的挑戰。 回顧過去(qù)這一年,據克而瑞統計(jì),有39城(chéng)放(fàng)松限購(gòu),甯波、佛山(shān)更是全面取消限購(gòu);80多個城(chéng)市首套房(fáng)最低首付比例已經降至兩成;57城(chéng)執行認房(fáng)不認貸,促進置換需求入市;170城(chéng)減免住房(fáng)轉讓稅費、發放(fàng)财政補貼刺激購(gòu)房(fáng)需求等;243城(chéng)放(fàng)松公積金貸款…… 随着11月份保交樓纾困基金、“金融16條”、“三箭”齊發等政策出
2023-01-10了解更多+中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出,要确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作。新一年,如(rú)何更好解決廣大(dà)城(chéng)鎮居民(mín)安居問(wèn)題?房(fáng)地産市場能否企穩回升?城(chéng)市高質量發展将從(cóng)哪些方面發力?記者就(jiù)相(xiàng)關問(wèn)題采訪了住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長倪虹。 牢牢抓住讓人(rén)民(mín)群衆安居這個基點 記者:中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出,推動經濟運行整體(tǐ)好轉,請(qǐng)問(wèn)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部在落實會議(yì)精神方面的總體(tǐ)考慮是什麽? 倪虹:中央經濟工(gōng)
2023-01-09了解更多+1月5日(rì),中國(guó)人(rén)民(mín)銀行發布消息稱,近日(rì)人(rén)民(mín)銀行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房(fáng)貸款利率政策動态調整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城(chéng)市,可(kě)階段性維持、下調或取消當地首套住房(fáng)貸款利率政策下限。 人(rén)民(mín)銀行、銀保監會在《關于階段性調整差别化住房(fáng)信貸政策的通知》中明确,自(zì)2022年第四季度起,各城(chéng)市政府可(kě)于每季度末月,以上季度末月至本季度第二個月爲評估期,對當地新建商品住宅銷售價
2023-01-06了解更多+2022年,房(fáng)地産政策持續優化,但(dàn)市場供需兩端均未明顯恢複,全國(guó)房(fáng)地産市場整體(tǐ)仍處在深度調整階段。 根據中指研究院監測數據,2022年銷售額超千億元的房(fáng)企有20家,較2021年同期減少21家;超百億元的房(fáng)企130家,較2021年同期減少28家。此外,TOP100房(fáng)企銷售總額爲75968.5億元,同比下降41.3%。TOP100房(fáng)企權益銷售額爲53602.7億元,權益銷售面積爲33723.1萬平方米,同比分(fēn)别下降42.9%和48.1%,市場份額約39.3%,較2021年下降
2023-01-05了解更多+房(fáng)地産市場在2022年經曆了深度調整的一年。這一年,無論是房(fáng)地産開發投資,還(hái)是銷售面積、銷售額,以及房(fáng)價等指标均出現了同比明顯下降。不少購(gòu)房(fáng)者面臨已購(gòu)住房(fáng)難以交付的窘境,更多消費者在市場下行時觀望情緒濃厚。2023年的房(fáng)地産市場會企穩回暖嗎(ma)?房(fáng)地産市場該如(rú)何告别寒冬? 2022年,伴随市場下行,從(cóng)中央到地方,房(fáng)地産調控政策密集出台,特别是臨近年末的一兩個月,多項金融政策持續發力,意在爲市場注入源頭活水,
2023-01-05了解更多+“交房(fáng)即交證”是民(mín)生(shēng)實事(shì)也是民(mín)心所望。相(xiàng)關部門(mén)有必要在總結地方經驗的基礎上,針對“交房(fáng)即交證”找準政策和法律依據,拿出國(guó)家層面的制度設計(jì),作出統一的部署和要求,明确相(xiàng)關的職責分(fēn)工(gōng)、流程和保障性措施,讓“交房(fáng)即交證”成爲不動産登記“規定動作”,成爲商品房(fáng)交易标準模式。 從(cóng)1月1日(rì)起,河南(nán)省所有城(chéng)鎮規劃範圍内新取得(de)國(guó)有建設用地使用權的預售商品房(fáng)項目全面實施“交房(fáng)即交證”,以切實解決群衆關切的不動
2023-01-04了解更多+2021年7月,我國(guó)進入了實施“三孩”生(shēng)育政策的時代,彼時,“三孩”的放(fàng)開對樓市還(hái)未起到顯著的影(yǐng)響。到了2022年,支持鼓勵多孩家庭購(gòu)房(fáng)需求成爲了各地優化調整樓市政策的重要方向,各地“因城(chéng)施策”的樓市新政與生(shēng)育挂鈎,關于“多生(shēng)孩子可(kě)多買房(fáng)”的話(huà)題熱(rè)度一時間不斷攀升。 住房(fáng)政策與生(shēng)育頻挂鈎 今年4月下旬至5月是各地發布樓市優化政策的重要時間節點,據當時羊城(chéng)晚報記者統計(jì),全國(guó)有近20個城(chéng)市出台了與生(shēng)育政策
2022-12-30了解更多+冰凍三尺非一日(rì)之寒,樓市回穩也不可(kě)能一蹴而就(jiù)。從(cóng)政策的頂層設計(jì)到各地“因城(chéng)施策”的實質性落地,再到整體(tǐ)融資環境的改善,直至銷售市場回穩,需要一個較長的傳導過程。這期間,房(fáng)地産行業面臨諸多實際困難和阻力,仍需勉力前行。 2023年是全力拼經濟的關鍵期。在筆者看(kàn)來(lái),房(fáng)地産行業需從(cóng)保交樓、穩銷售、穩信用和穩投資出發,隻有譜好這四部曲,才能帶動産業鏈上下遊企業經營回歸正軌。 第一步重在全面落實“保交樓
2022-12-30了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号