多地持續出台形式多樣的整治舉措規範樓市交易，最終目的是形成健康發展的房(fáng)地産市場。爲消除房(fáng)源信息不對稱性，形成行業良性競争格局，推行“房(fáng)源聯賣”模式即全行業共享房(fáng)源勢在必行。

　　近日(rì)，多地出台整治規範房(fáng)地産市場秩序行動方案，對房(fáng)地産買賣、租賃等領域違法違規突出問(wèn)題進行重點整治糾正，引發關注。

　　長期以來(lái)，一些不良中介利用信息差，或對購(gòu)房(fáng)者謊稱獲取了房(fáng)源的獨家代理(lǐ)，通過欺騙的方式獲取高額傭金；或歪曲調控政策精神，刻意制造恐慌情緒，誤導購(gòu)房(fáng)者；或慫恿貸款者铤而走險，用低成本經營貸置換房(fáng)貸。對貸款者而言，一旦被追蹤識破用經營貸購(gòu)房(fáng)，不僅面臨貸款被收回、征信受影(yǐng)響等風(fēng)險，還(hái)涉嫌騙取貸款。這些違規操作對房(fáng)地産市場産生(shēng)了惡劣影(yǐng)響，成爲行業發展的不穩定因素和風(fēng)險點，必須及時嚴加整治。

　　斬斷壟斷房(fáng)源幹擾市場競争的鏈條。随着房(fáng)地産中介行業聚集度不斷提升，某些頭部中介利用業務優勢持續擴張，對部分(fēn)房(fáng)源形成壟斷，随意提升服務費，消費者隻能被迫接受高傭金率。因此，爲消除房(fáng)源信息不對稱性，形成行業良性競争格局，推行“房(fáng)源聯賣”模式即全行業共享房(fáng)源勢在必行。

　　整頓租房(fáng)合同的霸王條款。據中消協此前發布的調查，消費者通過中介機(jī)構租房(fáng)，有的條款限制消費者在租賃期滿後與房(fáng)屋所有人(rén)直接交易；有的條款将預付款視爲定金或違約金，消費者解除合同時卻不退預付款，或将預付款作爲違約金進行賠償。實際上，預付款不是法律概念上的定金，這屬于不公平格式條款。

　　堵住行業信用管理(lǐ)存在的漏洞。經紀行業取消房(fáng)地産經紀人(rén)職業資格行政許可(kě)之後，房(fáng)産中介管理(lǐ)缺乏有效抓手，社會對房(fáng)産經紀人(rén)信任度較低，是行業面臨的主要問(wèn)題之一。在現實中，房(fáng)産中介過度收集個人(rén)房(fáng)産信息的行爲仍然存在，并且濫用和出賣用戶信息的情況屢禁不止，嚴重侵害了消費者的合法權益。

　　近一段時間以來(lái)，多部門(mén)連續推出樓市利好政策，多個城(chéng)市房(fáng)地産市場出現回暖迹象，剛性住房(fáng)需求得(de)到更好滿足。樓市随之出現不少新情況新問(wèn)題，購(gòu)房(fáng)者預期也随之發生(shēng)改變。多地持續出台整治舉措規範樓市交易，最終目的是規範房(fáng)地産市場秩序。除了對房(fáng)産中介進行常态化治理(lǐ)，相(xiàng)關部門(mén)還(hái)應加強制度設計(jì)，完善樓市交易行爲全流程管理(lǐ)，同時進一步簡化房(fáng)屋交易流程、降低交易門(mén)檻，力促房(fáng)地産市場平穩健康發展。