穩定房(fáng)地産企業開發貸款、建築企業貸款投放(fàng),支持個人(rén)住房(fáng)貸款合理(lǐ)需求;繼續推進并擴大(dà)民(mín)營企業債券融資支持工(gōng)具,支持包括房(fáng)地産企業在内的民(mín)營企業發債融資;在此前政策性銀行專項借款基礎上,針對商業銀行推出“保交樓”貸款支持計(jì)劃;支持優質房(fáng)地産企業合理(lǐ)使用預售監管資金……近日(rì)來(lái),多部門(mén)集中出台多項有力度、有針對性的舉措,促房(fáng)地産融資平穩有序。 業内人(rén)士表示,金融部門(mén)出台的多項金融支持政策,将有助于優
2022-11-25了解更多+?裁判要旨】已經支付全部或者大(dà)部分(fēn)購(gòu)房(fáng)款的商品房(fáng)消費者的生(shēng)存權,優先于建設工(gōng)程價款優先。本案購(gòu)房(fáng)人(rén)已經支付的購(gòu)房(fáng)款雖然未達到總價款的百分(fēn)之五十,但(dàn)其在訴訟中明确表示願意将剩餘價款按照(zhào)人(rén)民(mín)法院的要求交付執行,在此情況下,法院适用《執行異議(yì)和複議(yì)規定》第二十九條規定認定其在交付剩餘房(fáng)款後對于案涉房(fáng)屋享有物權期待權、可(kě)以排除強制執行并無不妥。【裁判要點】相(xiàng)對于抵押權和金錢債權等權利,工(gōng)程價款優先受償權處
2022-11-24了解更多+人(rén)民(mín)銀行11月23日(rì)消息,人(rén)民(mín)銀行、銀保監會日(rì)前發布《關于做好當前金融支持房(fáng)地産市場平穩健康發展工(gōng)作的通知》,從(cóng)保持房(fáng)地産融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務等六個方面提出16項具體(tǐ)措施。 業内專家表示,《通知》明确釋放(fàng)了金融支持房(fáng)地産平穩健康發展的政策信号,對于緩解房(fáng)企資金鏈壓力、提振購(gòu)房(fáng)者信心等具有積極作用,有助于促進房(fáng)地産市場良性循環。 穩定房(fáng)地産開發貸款投放(fàng) 在房(fáng)地産融資方面,《通
2022-11-21了解更多+中國(guó)人(rén)民(mín)銀行中國(guó)銀行保險督管理(lǐ)委員(yuán)會關于做好當前金融支持房(fáng)地産市場平穩健康發展工(gōng)作的通知銀發【2022】254号爲貫徹落實黨中央、國(guó)務院決策部署,堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,全面落實房(fáng)地産長效機(jī)制,因城(chéng)施策支持剛性和改善性住房(fáng)需求,保持房(fáng)地産融資合理(lǐ)适度,維護住房(fáng)消費者合法權益,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,現将有關事(shì)項通知如(rú)下:一、保持房(fáng)地産融資平穩有序(一)穩定房(fáng)地産開發貸款投放(fàng)。堅持“兩個毫不
2022-11-18了解更多+今年以來(lái),房(fáng)地産市場整體(tǐ)處于下行态勢,房(fáng)價下降城(chéng)市持續增多,購(gòu)房(fáng)者觀望情緒濃厚,房(fáng)地産銷售面積和銷售額有所下降。對于正處于調整期的房(fáng)地産行業而言,更好發揮金融支持房(fáng)地産市場作用,保持房(fáng)地産融資合理(lǐ)适度,有助于維護住房(fáng)消費者合法權益,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。房(fáng)地産市場對于金融政策的變化一向較爲敏感,随着金融支持房(fáng)地産市場各項舉措進一步落地見效,有望對穩定房(fáng)地産市場起到較爲明顯的促進作用。
2022-11-17了解更多+中國(guó)銀保監會辦公廳 住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部辦公廳 中國(guó)人(rén)民(mín)銀行辦公廳關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工(gōng)作的通知銀保監辦發〔2022〕104号銀保監辦發〔2022〕104号各銀保監局,各省、自(zì)治區、直轄市及新疆生(shēng)産建設兵(bīng)團住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳(委、管委、局),中國(guó)人(rén)民(mín)銀行上海總部,各分(fēn)行、營業管理(lǐ)部,各省會(首府)城(chéng)市中心支行,各副省級城(chéng)市中心支行,各大(dà)型銀行、股份制銀行、外資銀行:爲明确商業銀行出具保函置換預售監管
2022-11-16了解更多+1.強化預售資金入賬監管爲着力點,推動全流程各要素監管,規定同一本預售許可(kě)證内的商品房(fáng)隻能設立一個監管賬戶,購(gòu)房(fáng)定金、一次性付款等全部納入監管賬戶,實行“專戶管理(lǐ)、封閉運行”。2.明确預售資金監管額度爲切入點,嚴控資金撥付節點及比例,新建商品房(fáng)項目的監管額度原則上不少于項目工(gōng)程總造價的1.2倍,并按工(gōng)程建設進度節點撥付使用監管額度内的商品房(fáng)預售資金。3.實施差别化監管爲發力點,不斷加強監管力度,對于信
2022-11-16了解更多+多地持續出台形式多樣的整治舉措規範樓市交易,最終目的是形成健康發展的房(fáng)地産市場。爲消除房(fáng)源信息不對稱性,形成行業良性競争格局,推行“房(fáng)源聯賣”模式即全行業共享房(fáng)源勢在必行。 近日(rì),多地出台整治規範房(fáng)地産市場秩序行動方案,對房(fáng)地産買賣、租賃等領域違法違規突出問(wèn)題進行重點整治糾正,引發關注。 長期以來(lái),一些不良中介利用信息差,或對購(gòu)房(fáng)者謊稱獲取了房(fáng)源的獨家代理(lǐ),通過欺騙的方式獲取高額傭金;或歪
2022-11-11了解更多+近日(rì),多地延長購(gòu)房(fáng)優惠政策期限,以浙江義烏爲代表的部分(fēn)地區将購(gòu)房(fáng)契稅補貼延長至年底。此外,多地出台穩樓市相(xiàng)關政策。業内人(rén)士表示,四季度是房(fáng)地産修複的重要窗(chuāng)口期,預計(jì)未來(lái)政策延續放(fàng)松态勢,降低購(gòu)房(fáng)門(mén)檻、降低購(gòu)房(fáng)成本、縮短(duǎn)購(gòu)房(fáng)時間或成重要優化方向。 延長契稅補貼時間 爲支持剛性和改善性住房(fáng)需求,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,近日(rì),浙江省義烏市對房(fáng)地産相(xiàng)關政策進行了優化。購(gòu)房(fáng)契稅補貼方面,延長契稅
2022-11-09了解更多+人(rén)防車位不能出售或附贈,物管不得(de)采取停水停電等方式催交物業費,物業應積極配合安裝充換電設施……2日(rì),記者從(cóng)東莞市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局獲悉,《東莞市物業管理(lǐ)條例(草案征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)正在對外公開征求意見,該局還(hái)将于本月底舉行聽證會,聽取社會各方面的意見和建議(yì)。 加強物業服務人(rén)員(yuán)監管 針對行業監管乏力、物業服務人(rén)失職缺乏有效約束手段的問(wèn)題,《意見稿》從(cóng)明确物業服務人(rén)責任義務、完
2022-11-07了解更多+什麽是維修資金?維修資金由業主交存,屬于業主共有,是專項用于共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造的資金。 近年來(lái),廣州市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局堅守爲民(mín)服務初心,貫徹新發展理(lǐ)念,創新管理(lǐ)制度,強化資金監管,推進信息化建設,優化便民(mín)服務,在基礎工(gōng)作上做深做細,持續提升維修資金管理(lǐ)成效。 【關注一】 如(rú)何交存首期維修資金? 廣州首期維修資金交存标準爲無電梯物業77元/平方米、有電梯物業1
2022-11-04了解更多+從(cóng)剛剛公布的百強房(fáng)企前10個月銷售數據來(lái)看(kàn),當前我國(guó)房(fáng)地産市場總體(tǐ)尚待回暖。據中指研究院監測數據顯示,2022年1月份至10月份,百強房(fáng)企銷售總額爲60954.6億元,同比下降43.4%,降幅較上月收窄1.7個百分(fēn)點。 比較細分(fēn)月度數據後發現,盡管今年的“金九銀十”顯得(de)成色不足,但(dàn)在房(fáng)企多措并舉加快(kuài)銷售後,10月份,百強房(fáng)企銷售額環比增長1.6%。 值得(de)一提的是,9月份最後兩天,階段性放(fàng)寬部分(fēn)城(chéng)市首套住房(fáng)貸款利率下限、
2022-11-03了解更多+種種不滿之下,不少居民(mín)提出更換物業服務公司。然而,更換物業并不容易。不僅有網友在社交平台上發文吐槽“換物業難”,而且因更換物業引發糾紛的案件也屢見報端 現實中物業更換難的原因主要有三個方面:業主參與度不高,無法啓動或完成規定的表決條件;原物業公司拒不退場,導緻新物業公司因長時間無法進場而不再同意履行物業服務合同;原物業公司涉及大(dà)量曆史遺留問(wèn)題尚未解決,新物業公司難以平衡資金,接管即虧損,緻積
2022-11-02了解更多+物業服務“小問(wèn)題”事(shì)關基層治理(lǐ)“大(dà)民(mín)生(shēng)”。物業擔負着城(chéng)市居民(mín)的安全保護、環境衛生(shēng)、公共設施維護等重要責任。随着經濟快(kuài)速發展和人(rén)們生(shēng)活水平的不斷提高,大(dà)家對居住質量的要求越來(lái)越高,對物業服務的要求也越來(lái)越高。 然而近年來(lái),物業與業主之間的矛盾呈現易發多發趨勢,有些業主不按時交納物業費,有些物業公司無法提供優質服務,造成難以調和的局面,成爲社會關注的熱(rè)點焦點問(wèn)題。 爲進一步解決業主和物業之間的
2022-11-02了解更多+廣州戶型的演變史,也是居住質量進化的重要體(tǐ)現。 從(cóng)早期消費者印象深刻的“三尖八角”戶型,到時下廣州樓市裡(lǐ)最流行的“一體(tǐ)化”設計(jì)戶型,廣州商品房(fáng)的戶型設計(jì)一直在升級。情景洋房(fáng)、TOWNHOUSE、疊墅、平墅、百變戶型等的出現和叠代,無不在廣州樓市中留下了曆史性的印記。在業内專家看(kàn)來(lái),廣州的戶型設計(jì),不管如(rú)何探索和創新,強調高實用性和舒适性都(dōu)是它們最具辨識度的标簽。 曾經的“鑽石型”戶型考驗裝修能力
2022-10-31了解更多+國(guó)家統計(jì)局近日(rì)發布了2022年9月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,9月份,70個大(dà)中城(chéng)市中新房(fáng)價格環比上漲的城(chéng)市有15個,新房(fáng)和二手房(fáng)價格環比下降城(chéng)市分(fēn)别有54個和61個,比上月分(fēn)别增加4個和5個。一線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城(chéng)市降幅擴大(dà)。 國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶表示,9月份,商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)呈降勢。70個大(dà)中城(chéng)市中,新房(fáng)價格環比上漲的城(chéng)市
2022-10-28了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号