近期，政策端發力持續護航房(fáng)地産企業合理(lǐ)融資，金融監管部門(mén)凝聚合力密集部署，助企纾困與激發活力并舉，既利當前、又惠長遠(yuǎn)。

　　當前，房(fáng)地産行業既是重點領域也是薄弱環節，理(lǐ)應加大(dà)金融支持。2022年，銀行間債券市場共發行民(mín)營房(fáng)企債券487.2億元，同比增長24.4%；支持民(mín)營房(fáng)企注冊1415億元，同比增長249.7%。爲穩定房(fáng)地産市場提供了有力的金融支持，各方預期也随之趨于好轉。

　　不過，2023年房(fáng)企到期債務餘額仍逼近萬億元，相(xiàng)比2022年有增無減，流動性風(fēng)險化解仍需要更多金融支持。爲了緩解短(duǎn)期壓力，“第二支箭”要發揮更大(dà)作用，通過發債增信、提高授信、債券置換等方式，支持合規房(fáng)企融資。

　　未來(lái)，随着民(mín)營企業發債融資支持範圍和規模的擴大(dà)，支持工(gōng)具的作用将進一步顯現，有力引導市場機(jī)構改善對民(mín)營企業的風(fēng)險偏好和融資氛圍，促進民(mín)營企業融資進一步恢複。實際上，房(fáng)地産市場長期、剛性的住房(fáng)需求猶存，空間和容量也依然足夠，圍繞住宅開發還(hái)有衆多新的機(jī)遇和可(kě)能。因此，在“第二支箭”框架下，優質房(fáng)企一方面可(kě)以重塑行業格局和賽道，另一方面還(hái)能實現可(kě)持續發展，邁入高質量增長階段。

　　推動房(fáng)地産業向新發展模式平穩過渡，既是金融機(jī)構的責任擔當，從(cóng)長遠(yuǎn)來(lái)看(kàn)也有利于金融機(jī)構自(zì)身(shēn)持續穩定高質量發展。以銀行業爲例，房(fáng)地産風(fēng)險的進一步緩釋，直接影(yǐng)響對公房(fáng)地産貸款不良生(shēng)成情況，進而會影(yǐng)響資産質量、撥備計(jì)提以及最終的利潤表現。