中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出，要确保房(fáng)地産市場平穩發展，紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作。新一年，如(rú)何更好解決廣大(dà)城(chéng)鎮居民(mín)安居問(wèn)題？房(fáng)地産市場能否企穩回升？城(chéng)市高質量發展将從(cóng)哪些方面發力？記者就(jiù)相(xiàng)關問(wèn)題采訪了住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長倪虹。

　　牢牢抓住讓人(rén)民(mín)群衆安居這個基點

　　記者：中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出，推動經濟運行整體(tǐ)好轉，請(qǐng)問(wèn)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部在落實會議(yì)精神方面的總體(tǐ)考慮是什麽？

　　倪虹：中央經濟工(gōng)作會議(yì)強調，穩字當頭、穩中求進。我理(lǐ)解，穩是基礎，進是關鍵，住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部門(mén)今年要在穩中開好局，在進上下功夫，腳踏實地，發揮好穩增長、防風(fēng)險、惠民(mín)生(shēng)等方面的基礎和支撐作用，爲我國(guó)經濟運行整體(tǐ)好轉作貢獻。

　　落實會議(yì)精神，關鍵是真抓實幹。住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作連着人(rén)民(mín)群衆的利益福祉。人(rén)民(mín)群衆對美好生(shēng)活的向往，就(jiù)是我們的出發點和落腳點。我們将聚焦人(rén)民(mín)群衆急難愁盼問(wèn)題，一件事(shì)一件事(shì)地抓，一件事(shì)一件事(shì)地辦，一年接着一年幹，盡力而爲、量力而行，不斷增強人(rén)民(mín)群衆獲得(de)感、幸福感、安全感。

　　爲人(rén)民(mín)謀幸福、爲民(mín)族謀複興，是我們黨的初心使命。安居是人(rén)民(mín)幸福的基點，安居才能樂業。我們将牢牢抓住讓人(rén)民(mín)群衆安居這個基點，努力讓人(rén)民(mín)群衆住上更好的房(fáng)子，從(cóng)好房(fáng)子到好小區，從(cóng)好小區到好社區，從(cóng)好社區到好城(chéng)區，進而把城(chéng)市規劃好、建設好、治理(lǐ)好，讓城(chéng)市更宜居、更韌性、更智慧。

　　努力推動房(fáng)地産市場企穩回升

　　記者：中央經濟工(gōng)作會議(yì)提出，确保房(fáng)地産市場平穩發展，支持住房(fáng)改善消費，今年在促進房(fáng)地産市場平穩健康發展方面将采取哪些舉措？

　　倪虹：中央經濟工(gōng)作會議(yì)對房(fáng)地産工(gōng)作作出了明确部署，擴内需、促消費三大(dà)重點，有房(fáng)地産；防範化解經濟金融風(fēng)險三大(dà)任務，有房(fáng)地産。我們深感責任重大(dà)。

　　做好2023年房(fáng)地産工(gōng)作，可(kě)以概括爲三句話(huà)。第一句，增信心。讓房(fáng)企有信心，讓購(gòu)房(fáng)者有信心，讓新市民(mín)、青年人(rén)有信心。第二句，防風(fēng)險。這是底線，防範和化解好風(fēng)險，房(fáng)地産市場才能平穩健康發展，經濟才能行穩緻遠(yuǎn)。第三句，促轉型。當前，房(fáng)地産市場已經從(cóng)解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房(fáng)品質、讓老百姓住上更好的房(fáng)子，是房(fáng)地産市場高質量發展的必然要求。重點抓好5件事(shì)，努力推動房(fáng)地産市場企穩回升。

　　一是大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求。毫不動搖堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城(chéng)施策、精準施策，提振市場信心。對購(gòu)買第一套住房(fáng)的，要大(dà)力支持。首付比、首套利率該降的，都(dōu)要降下來(lái)。對購(gòu)買第二套住房(fáng)的，要合理(lǐ)支持。以舊換新、以小換大(dà)、生(shēng)育多子女(nǚ)家庭都(dōu)要給予政策支持。對購(gòu)買三套以上住房(fáng)，原則上不支持，就(jiù)是不給投機(jī)炒房(fáng)者重新入市留有空間。同時，我們将加大(dà)力度，增加保障性租賃住房(fáng)供給和長租房(fáng)市場建設，讓新市民(mín)、青年人(rén)更好安居，讓他(tā)們放(fàng)開手腳爲美好生(shēng)活去(qù)奮鬥。

　　二是用力推進保交樓保民(mín)生(shēng)保穩定工(gōng)作。落實城(chéng)市政府主體(tǐ)責任，做實“一樓一策”方案，确保支持政策精準落實到每個項目、每個購(gòu)房(fáng)人(rén)，讓購(gòu)房(fáng)人(rén)吃(chī)下“定心丸”。

　　三是着力化解房(fáng)企風(fēng)險。以“慢(màn)撒氣”的方式，穩妥化解房(fáng)企資金鏈斷裂風(fēng)險。重點是增加房(fáng)企開發貸、并購(gòu)貸和購(gòu)房(fáng)人(rén)的按揭貸，滿足合理(lǐ)融資需求。

　　四是努力提升品質、建設好房(fáng)子。提高住房(fáng)建設标準，打造“好房(fáng)子”樣闆，爲老房(fáng)子“治病”，研究建立房(fáng)屋體(tǐ)檢、養老、保險三項制度，爲房(fáng)屋提供全生(shēng)命周期安全保障。

　　五是合力整治房(fáng)地産市場秩序。會同有關部門(mén)依法查處房(fáng)地産開發、房(fáng)屋買賣、住房(fáng)租賃、物業服務等領域違法違規行爲，營造誠信守法、風(fēng)清氣正的市場環境，讓人(rén)民(mín)群衆放(fàng)心購(gòu)房(fáng)、租房(fáng)。

　　堅定不移推動城(chéng)市高質量發展

　　記者：中央經濟工(gōng)作會議(yì)指出，着力推動高質量發展。請(qǐng)問(wèn)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部将采取哪些措施，充分(fēn)發揮城(chéng)市的重要載體(tǐ)作用，推動城(chéng)市高質量發展？

　　倪虹：城(chéng)市是現代化建設的“火(huǒ)車頭”，是高質量發展的重要載體(tǐ)。黨的十八大(dà)以來(lái)，我國(guó)城(chéng)市發展取得(de)了舉世矚目的輝煌成就(jiù)，城(chéng)市承載力、包容度、宜居性不斷提高，人(rén)民(mín)群衆在城(chéng)市生(shēng)活得(de)更方便、更舒心、更美好。我們将堅持人(rén)民(mín)城(chéng)市人(rén)民(mín)建、人(rén)民(mín)城(chéng)市爲人(rén)民(mín)，堅定不移推動城(chéng)市高質量發展，努力爲人(rén)民(mín)群衆創造高品質的生(shēng)活空間。

　　一是堅持精準施治，全面開展城(chéng)市體(tǐ)檢評估。城(chéng)市是有機(jī)生(shēng)命體(tǐ)。和人(rén)的體(tǐ)檢一樣，城(chéng)市也要定期體(tǐ)檢，找出人(rén)民(mín)群衆的急難愁盼問(wèn)題和影(yǐng)響城(chéng)市可(kě)持續發展的短(duǎn)闆，推動系統治理(lǐ)“城(chéng)市病”。

　　二是堅持系統觀念，深入實施城(chéng)市更新行動。堅持問(wèn)題導向，集中力量解決城(chéng)市建設領域群衆最關心、最直接、最現實的利益問(wèn)題。持續推進老舊小區改造，建設完整社區，保護傳承好曆史文脈，完善城(chéng)市功能，提升城(chéng)市品質。

　　三是堅持科(kē)技引領，不斷提高城(chéng)市治理(lǐ)能力。大(dà)力推廣應用新技術、新産品，提高城(chéng)市韌性和承載能力。充分(fēn)運用數字化手段，提升城(chéng)市治理(lǐ)精細化、科(kē)學化、智能化水平。

　　四是堅持深化改革，持續提升建築業發展質量和效益。緊緊圍繞爲社會提供高品質建築産品這個核心，落實好新時期建築方針，推動建築産業工(gōng)業化、數字化、綠色化轉型升級