全國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作會議(yì)17日(rì)在北京以視頻形式召開。針對市場關注的如(rú)何“慢(màn)撒氣”化解房(fáng)企風(fēng)險問(wèn)題，會議(yì)指出“抓兩頭、帶中間”。

　　此番會議(yì)部署了當前和今後一段時期的房(fáng)地産工(gōng)作，并提出三大(dà)重點。

　　一是穩預期。要牢牢堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，增強政策的精準性、協調性，以更大(dà)力度精準支持剛性和改善性住房(fáng)需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結構基本合理(lǐ)、價格基本穩定，同經濟社會發展相(xiàng)協調、同住宅産業發展相(xiàng)協調，嚴控投機(jī)炒房(fáng)。

　　二是防範風(fēng)險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢(màn)撒氣”的方式，防範化解風(fēng)險。“一頭”抓出險房(fáng)企，一方面幫助企業自(zì)救，另一方面依法依規處置，該破産的破産，該追責的追責，不讓違法違規者“金蟬脫殼”，不讓損害民(mín)衆利益的行爲蒙混過關。切實維護購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益，做好保交樓工(gōng)作。“一頭”抓優質房(fáng)企，一視同仁支持優質國(guó)企、民(mín)企改善資産負債狀況。

　　三是促進轉型。各項制度要從(cóng)解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可(kě)以進行現房(fáng)銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風(fēng)險。要大(dà)力提高住房(fáng)品質，爲民(mín)衆建設好房(fáng)子，大(dà)力提升物業服務，讓民(mín)衆生(shēng)活更方便、更舒心。要形成房(fáng)屋安全長效機(jī)制，研究建立房(fáng)屋體(tǐ)檢、養老、保險等制度，讓房(fáng)屋全生(shēng)命周期安全管理(lǐ)有依據、有保障。

　　對于“慢(màn)撒氣”化解風(fēng)險，上海易居房(fáng)地産研究院研究總監嚴躍進認爲，此次會議(yì)提及“抓兩頭、帶中間”。尤其是會議(yì)提及不讓違法違規者“金蟬脫殼”，這說(shuō)明針對出險企業的問(wèn)題處置，既要防範風(fēng)險擴大(dà)，也要落實追責的工(gōng)作。而“慢(màn)撒氣”意味着房(fáng)企風(fēng)險處置的思路(lù)，是要防範爆胎式的風(fēng)險釋放(fàng)，通過“慢(màn)撒氣”的方式，确保房(fáng)地産運行穩定，減少急打方向盤或側翻的風(fēng)險。