效防範化解重大(dà)經濟金融風(fēng)險,确保房(fáng)地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定各項工(gōng)作,是2023年經濟工(gōng)作的一項重點任務。全國(guó)很多城(chéng)市堅持“房(fáng)住不炒”定位不動搖,因城(chéng)施策、精準施策,調整住房(fáng)公積金政策,大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求,提振市場信心。目前政策效果初步顯現,多地房(fáng)地産市場企穩回升。 住房(fáng)公積金制度已成爲規模最大(dà)的住房(fáng)金融制度 通過借鑒新加坡中央公積金的成
2023-04-15了解更多+像造汽車一樣建房(fáng)子,住宅産業化将取得(de)長足發展。大(dà)力發展裝配式建築,使房(fáng)子标準化設計(jì)、工(gōng)廠(chǎng)化生(shēng)産、裝配化施工(gōng)、一體(tǐ)化裝修,既有利于老房(fáng)子的更新改造,方便維修更換部件,又可(kě)以減少環境污染,提升勞動生(shēng)産率和質量安全水平。 能不能像造汽車一樣建房(fáng)子?這個話(huà)題近日(rì)引發熱(rè)議(yì)。不久前,住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部負責人(rén)提出,住房(fáng)領域可(kě)以從(cóng)四個方面向汽車産業學習:在設計(jì)上像智能汽車一樣以科(kē)技賦能
2023-04-13了解更多+買賣過二手房(fáng)的消費者們都(dōu)知道,如(rú)果房(fáng)子原先有貸款、抵押,那麽交易起來(lái)可(kě)就(jiù)麻煩多了:賣家要結清之前的貸款才能完成過戶,之後買家還(hái)要申請(qǐng)新的貸款,不僅交易時間長,風(fēng)險和交易成本也大(dà)。 如(rú)今,這個難題得(de)到了解決。近日(rì),自(zì)然資源部和中國(guó)銀保監會發布了《關于協同做好不動産“帶押過戶”便民(mín)利企服務的通知》(以下簡稱《通知》),要求推動住宅類不動産率先實現“帶押過戶”。目前,已有北
2023-04-11了解更多+優化公積金政策是各城(chéng)市支持住房(fáng)消費的重要舉措之一。近期,全國(guó)多個城(chéng)市出台公積金貸款“帶押過戶”、支持“商轉公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策,加大(dà)公積金對購(gòu)房(fáng)者的支持力度。對于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō),這些新變化能夠帶來(lái)多大(dà)的支持作用?買賣雙方、銀行都(dōu)有哪些風(fēng)險需要規避?政策執行過程中,還(hái)要注意什麽問(wèn)題? 出現新變化 據中指監測數據,2022年以來(lái),已有超百城(chéng)出台二手房(fáng)“帶押過戶”政
2023-04-09了解更多+企業對于房(fáng)地産行業的信心越來(lái)越足。信心來(lái)源于對我國(guó)經濟社會發展長期向好的判斷。總體(tǐ)而言,房(fáng)地産市場已出現複蘇勢頭。相(xiàng)信在今年房(fáng)地産行業穩增長、控風(fēng)險、促需求目标的引領下,房(fáng)地産溫和複蘇态勢将進一步持續,房(fáng)地産行業将在穩定宏觀經濟大(dà)盤中發揮重要作用。 3月份,衆多上市房(fáng)企集中發布了2022年财報。衆所周知,2022年是房(fáng)地産行業經曆困境的一年,也是行業進行深度反思和調整的一年。财
2023-04-07了解更多+上市銀行近期發布的2022年年報顯示,多家銀行房(fáng)地産不良貸款率同比上升,相(xiàng)關風(fēng)險還(hái)在進一步釋放(fàng)中。總體(tǐ)看(kàn),當前房(fáng)地産市場出現好轉迹象,具體(tǐ)項目風(fēng)險化解工(gōng)作取得(de)積極進展,優質房(fáng)企融資環境明顯改善,房(fáng)地産信用風(fēng)險總體(tǐ)可(kě)控。多家銀行負責人(rén)表示,接下來(lái)将處理(lǐ)好“化險、發展”之間的關系,持續爲經濟回升向好積能蓄勢。 不良貸款率有所上升 去(qù)年,房(fáng)地産市場信用風(fēng)險有所擡升。截至去(qù)年12月末,5
2023-04-05了解更多+多家機(jī)構監測數據顯示,春節過後,重點城(chéng)市房(fáng)地産市場持續回暖,一季度百強房(fáng)企銷售面積恢複正增長,土(tǔ)地市場交投熱(rè)度也有所回升。 專家表示,随着經濟恢複向好、前期調整政策顯效,住房(fáng)消費需求逐步釋放(fàng),房(fáng)地産市場恢複平穩發展的積極信号增多。當前,房(fáng)地産調控政策仍在持續優化完善,效果還(hái)将繼續顯現,進一步提振房(fáng)地産市場信心。 百強房(fáng)企銷售增速轉正 中指研究院數據顯示,2023年一季
2023-04-03了解更多+A股正值年報披露季,中注協近日(rì)通過書(shū)面約談會計(jì)師(shī)事(shì)務所方式,提示房(fáng)地産行業上市公司年報審計(jì)風(fēng)險。 中注協指出,當前,房(fáng)地産市場面臨較大(dà)調整,房(fáng)地産行業上市公司業績波動較大(dà),多家上市公司出現不同程度的債務違約,審計(jì)風(fēng)險較高。對此,中注協提示注冊會計(jì)師(shī)在執行相(xiàng)關審計(jì)業務時,應重點關注以下四大(dà)方面: 一是關注收入的确認和計(jì)量。注冊會計(jì)師(shī)應關注收入确認政策的恰當性和一貫性,判
2023-04-01了解更多+今年以來(lái),房(fáng)地産市場總體(tǐ)呈現企穩回升勢頭。此前市場調整涉及多重原因,但(dàn)根本還(hái)在于過去(qù)多年形成的“高負債、高杠杆、高周轉”發展模式難以爲繼。當前,要加快(kuài)推動房(fáng)地産向新發展模式平穩過渡。 房(fáng)地産行業将由過去(qù)的規模擴張向高質量發展轉變。我國(guó)住房(fáng)發展已從(cóng)總量短(duǎn)缺轉爲結構性供給不足,進入結構優化和品質提升的發展時期,人(rén)民(mín)群衆對住房(fáng)的要求從(cóng)“有沒有”轉向“好不好”。大(dà)規模擴張已經
2023-03-30了解更多+近期,多家上市房(fáng)企發布融資方案,不少房(fáng)企單筆融資額度較高,融資利率則整體(tǐ)比較低。有的房(fáng)企融資利率甚至低于3%。業内人(rén)士預計(jì),2023年房(fáng)企融資将明顯恢複。 接連發布融資方案 中交地産近日(rì)發布拟發行公司債的公告,本次發行公司債券的期限不超過5年(含5年),規模不超過10億元(含10億元)。具體(tǐ)發行規模、是否分(fēn)期發行及分(fēn)期方式需提請(qǐng)股東大(dà)會授權董事(shì)會根據公司資金需求情況和發行時市場情況
2023-03-28了解更多+中央經濟工(gōng)作會議(yì)指出,有效防範化解重大(dà)經濟金融風(fēng)險。今年《政府工(gōng)作報告》提出,有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險,改善資産負債狀況,防止無序擴張,促進房(fáng)地産業平穩發展。 防範化解房(fáng)企風(fēng)險要抓主要矛盾,即“優質頭部房(fáng)企”這個關鍵。抓頭部,源于部分(fēn)頭部房(fáng)企具有一定的系統重要性。它們通常規模大(dà)、業務複雜度高、關聯度強,一旦發生(shēng)重大(dà)風(fēng)險事(shì)件,可(kě)能對實體(tǐ)經濟産生(shēng)較爲嚴重的影(yǐng)響。抓優質,源于
2023-03-26了解更多+當前,庫存指标出現了積極的信号,即51個月來(lái)百城(chéng)住宅庫存規模首次出現同比下降态勢。 3月22日(rì),易居研究院公衆号發布的《中國(guó)百城(chéng)住宅庫存報告》顯示,截至2023年2月底,全國(guó)100個城(chéng)市新建商品住宅庫存總量爲51181萬平方米,環比減少2.4%,同比減少0.2%。在過去(qù)連續50個月庫存規模同比正增長的情況下,當前庫存數據首次出現同比下降态勢。 “出現該走勢有很多原因,包括2月份的新盤供應相(xiàng)對不多
2023-03-24了解更多+近日(rì),國(guó)家統計(jì)局公布了2023年2月份70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格變動情況:70個大(dà)中城(chéng)市中,商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數繼續增加,各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲,一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比降幅收窄。 數據顯示,環比來(lái)看(kàn),2月份,70個大(dà)中城(chéng)市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有55個和40個,比上月分(fēn)别增加19個和27個。同比來(lái)看(kàn),70個
2023-03-22了解更多+人(rén)頭攢動的售樓處、蓋滿“售罄”印戳的銷控表、單盤勁銷2000套的海報、取消3個點折扣的預告……這是“陽春三月”地産從(cóng)業者的朋友圈的熱(rè)鬧。 近日(rì),北京、南(nán)京、蘇州、昆明等地多個樓盤“喊話(huà)”或已經變相(xiàng)漲價,取消折扣、不再送車位、全線上調銷售均價等聲音不絕于耳。盡管相(xiàng)對2月份CPI的漲幅來(lái)說(shuō),部分(fēn)開發商下發到樓盤的漲價函算不得(de)激進,但(dàn)在時下的市場環境中,上市房(fáng)企盲目漲價心态并不可(kě)取。
2023-03-20了解更多+國(guó)家統計(jì)局近日(rì)公布的數據顯示,70個大(dà)中城(chéng)市2月份商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲。國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹,2月份,随着政策效果逐步顯現及住房(fáng)需求進一步釋放(fàng),70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數繼續增加,各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲,一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比降幅收窄。 數據顯示,一二三線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲。2月份,
2023-03-17了解更多+社區房(fáng)屋租售,一個聽起來(lái)“平平無奇”的中介服務。不過,正是這個看(kàn)似不起眼的賽道,近期亮點頻頻:萬物雲旗下房(fáng)産社區業務動作不斷、保利物業孵化全新的“托房(fáng)品牌”……一個依托于存量房(fáng)市場,涵蓋了包括租售、裝修、家政等環節的生(shēng)态圈正在迎來(lái)整合升級,而基于物業服務的社區租售業務也開始顯示其關鍵性的流量入口地位。業内人(rén)士表示,如(rú)果能發揮其在服務上的優勢,突破獲客能力瓶頸,未來(lái)将有
2023-03-15了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号