國(guó)家統計(jì)局近日(rì)公布的數據顯示，70個大(dà)中城(chéng)市2月份商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲。國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹，2月份，随着政策效果逐步顯現及住房(fáng)需求進一步釋放(fàng)，70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數繼續增加，各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲，一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比降幅收窄。

　　數據顯示，一二三線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比總體(tǐ)上漲。2月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有55個和40個，比上月分(fēn)别增加19個和27個。

　　2月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相(xiàng)同；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大(dà)0.3個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大(dà)0.3個百分(fēn)點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉爲上漲0.1%。三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉爲上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉爲持平。

　　繩國(guó)慶介紹，一線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城(chéng)市同比降幅收窄。2月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城(chéng)市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城(chéng)市有7個，比上月增加1個。

　　2月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分(fēn)點；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分(fēn)别收窄0.5個和0.3個百分(fēn)點。

　　國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)付淩晖介紹，今年以來(lái)，在一系列政策作用下，随着經濟逐漸恢複轉暖，房(fáng)地産市場出現了一些積極變化，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。前2個月，商品房(fáng)銷售面積下降了3.6%，降幅比去(qù)年全年大(dà)幅收窄；商品房(fáng)銷售額下降0.1%，也明顯收窄。與此同時，房(fáng)地産企業到位資金、開工(gōng)、投資方面也在改善。房(fáng)地産開發投資下降5.7%，去(qù)年全年爲下降10%。總的來(lái)看(kàn)，目前房(fáng)地産市場還(hái)是處在調整階段，後期随着經濟逐步改善，市場預期轉好，房(fáng)地産市場有望逐步企穩。

　　貝殼研究院首席市場分(fēn)析師(shī)許小樂認爲，去(qù)年以來(lái)出台的各項政策舉措有力保障了購(gòu)房(fáng)人(rén)的合法權益，房(fáng)企合理(lǐ)融資需求也得(de)到了滿足，各地因城(chéng)施策調整優化政策降低了購(gòu)房(fáng)成本，增強了消費者信心。房(fáng)地産市場流通性改善的良好開局，爲今年有效防範化解優質頭部房(fáng)企風(fēng)險打下基礎。

　　住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長倪虹近日(rì)表示，總體(tǐ)而言，應該對房(fáng)地産市場的平穩健康發展充滿信心。第一，從(cóng)市場供給和需求看(kàn)，新冠疫情防控取得(de)決定性勝利，防控政策優化調整，對房(fáng)地産供需兩端都(dōu)産生(shēng)積極影(yǐng)響。供給方面，施工(gōng)人(rén)員(yuán)、施工(gōng)材料可(kě)順利進場，住房(fáng)項目複工(gōng)率大(dà)大(dà)提高；需求方面，售樓處看(kàn)房(fáng)量大(dà)幅提升，成交量也有明顯改善。

　　第二，從(cóng)市場預期看(kàn)，今年前2個月全國(guó)商品房(fáng)的銷售情況，包括一手房(fáng)和二手房(fáng)，結束了13個月的負增長。70個大(dà)中城(chéng)市房(fáng)價雖有漲有跌，但(dàn)總體(tǐ)價格平穩。同時，保交樓工(gōng)作在紮實推進，有力保障了購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益，房(fáng)企合理(lǐ)融資也逐步得(de)到改善，市場信心正在恢複。

　　第三，從(cóng)政策落實情況看(kàn)，購(gòu)買首套住房(fáng)的大(dà)力支持政策，以及購(gòu)買二套住房(fáng)的合理(lǐ)支持政策已經出台，正在落實見效。