去(qù)年年底至今年年初的北京樓市量價飙升,再現瘋漲。爲抑制樓市泡沫,落實中央“房(fáng)子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”總體(tǐ)要求,自(zì)3月17日(rì)以來(lái)短(duǎn)短(duǎn)十天時間,北京市住建委和央行營管部、銀監局、地稅、公安、教委等多部門(mén)聯手合作,密集出台多項舉措,重拳打擊北京樓市的投機(jī)行爲。3·17認房(fáng)又認貸3月17日(rì)下午,北京市住建委、市 ...
2017-03-30了解更多+上個周末樓市又出了大(dà)事(shì),北京出台新政策全面限購(gòu)“商改住”房(fáng)子,不管是在建的還(hái)是二手房(fáng)都(dōu)被劃入限購(gòu)範圍内,我們來(lái)回顧一下政策要點:1,在建在售商住,從(cóng)此不許賣給個人(rén)2,購(gòu)買二手房(fáng)商住,與住宅同等購(gòu)房(fáng)資格,五年社保與連續60個月繳稅。3,全款,銀行對個人(rén)購(gòu)買商住停貸。在新政之前,選擇購(gòu)買商住房(fáng)的人(rén),無外乎是 ...
2017-03-29了解更多+3月,房(fáng)地産市場傳統的“金三”行情面臨收官,受多地政策收緊的影(yǐng)響,樓市整體(tǐ)成交同環比再度回落。其中,一二線城(chéng)市同環比均有不同程度的下降,三線代表城(chéng)市環比增幅收窄。從(cóng)上周交易情況來(lái)看(kàn),中國(guó)指數研究院監測的24個代表城(chéng)市中,半數城(chéng)市交易環比下降。24個城(chéng)市整體(tǐ)交易量環同比跌幅分(fēn)别爲5.9%和28.1%。其中,一線城(chéng)市 ...
2017-03-29了解更多+房(fáng)價爲何高企? 官方數據顯示,2017年2月,中國(guó)70個大(dà)中城(chéng)市有56個新建商品住宅價格環比上漲,比上月增加11個,二手住宅價格環比上漲的城(chéng)市則比上月增加4個。 中國(guó)人(rén)民(mín)大(dà)學副校(xiào)長吳曉求認爲,房(fáng)價上漲系2008年金融危機(jī)以來(lái),中國(guó)M2(廣義貨币)增長過快(kuài)所緻。他(tā)表示,巨大(dà)的M2存量是要用于購(gòu)買資産,而中國(guó)金融市場上提 ...
2017-03-29了解更多+銀行與房(fáng)地産業親密度調查銀行業人(rén)士表示,首套房(fáng)貸款利率有可(kě)能逐漸過渡到多數銀行執行最低基準利率■本報記者彭妍上周,北京溫度驟降,京城(chéng)房(fáng)貸市場也是冷(lěng)風(fēng)頻頻。樓市“3·17”新政出台後,北京升級住房(fáng)限購(gòu)政策,多家銀行也調整首套房(fáng)貸款利率優惠。近日(rì),《證券日(rì)報》記者從(cóng)多家銀行獲悉,大(dà)多數銀行已取消首套房(fáng)貸利 ...
2017-03-29了解更多+截至3月27日(rì),已有多家銀行公布了2016年業績報告。年報數據顯示,大(dà)部分(fēn)銀行的住房(fáng)按揭貸款規模均較上一年有了明顯增長,不少貸款規模基數并不低的銀行的貸款增速甚至達到了50%以上,遠(yuǎn)高于其整體(tǐ)貸款增速。與此同時,一些銀行的住房(fáng)按揭貸款所占個人(rén)貸款的比例也在50%以上。 業内人(rén)士表示,監管層在房(fáng)地産信貸方面政策 ...
2017-03-29了解更多+3月26日(rì),北京市下發《關于進一步加強商業、辦公類項目管理(lǐ)的公告》,要求新建商辦項目不得(de)向個人(rén)銷售,個人(rén)購(gòu)買二手商辦項目需名下無住宅和商辦及滿足連續五年社保或個稅,而且隻能全款購(gòu)買。 9天前的3月17日(rì),北京市出台了史上最嚴厲的限購(gòu)、限貸政策,在原有調控政策基礎上,二套房(fáng)首付普通住宅和非普通住宅首付比例 ...
2017-03-29了解更多+從(cóng)差别化信貸遏制投資投機(jī),到嚴查市場規範銷售秩序,再到嚴格稅收政策、規避離(lí)婚買房(fáng)……連日(rì)來(lái),北京密集出台樓市調控政策,一系列“組合拳”行動被業内人(rén)士稱爲“史上最嚴”。 有網民(mín)認爲,北京近期樓市調控是非常及時和有必要的,從(cóng)中可(kě)以看(kàn)到政府調控房(fáng)價、穩定樓市的決心,在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房(fáng)價 ...
2017-03-28了解更多+北京近日(rì)再次出台“認房(fáng)又認貸”的調控政策。這是2010年7月以來(lái),北京市第三次搬出這把房(fáng)價“砍刀”。從(cóng)此前該政策在多地實施的情況看(kàn),短(duǎn)期内對房(fáng)價殺傷力顯著,但(dàn)政策放(fàng)松後,房(fáng)價很快(kuài)就(jiù)“報複性反彈”。中國(guó)證券報記者從(cóng)知情人(rén)士處獲悉,北京樓市“3·17”新政頒布後,若房(fáng)價繼續單邊上揚,更爲嚴苛的調控政策可(kě)能出台, ...
2017-03-28了解更多+最近樓市限購(gòu)風(fēng)聲正緊,不少城(chéng)市銀行紛紛提高首付比例、貸款利率。申請(qǐng)商業貸款變難了,那公積金貸款怎麽樣呢(ne)?房(fáng)貸君調查後發現,已經有城(chéng)市調整了公積金貸款政策,比如(rú)滄州規定,購(gòu)買首套房(fáng)貸款首付比例提高到30%,購(gòu)買二套房(fáng)首付提高到60%,停止發放(fàng)第三套住房(fáng)的公積金貸款。可(kě)見,公積金貸款這邊也已經開始收緊。但(dàn)是不 ...
2017-03-28了解更多+截至目前,全國(guó)已有40多個城(chéng)市進入樓市調控模式。其中,個别城(chéng)市的調控處于升級或“添補丁”狀态。平抑房(fáng)價,除了直接采取限購(gòu)或限貸等之外,還(hái)有哪些較有效的措施? 今年全國(guó)“兩會”上,住房(fáng)租賃成了一個熱(rè)點話(huà)題。3月24日(rì),鏈家研究院率先披露了《租賃市場系列研究報告》,稱2016年中國(guó)房(fáng)地産交易總額中的二手房(fáng)占比 ...
2017-03-28了解更多+北京“商改住”限購(gòu)等相(xiàng)關政策出台,在政策頻發的階段,筆者不想對北京“商改住”限購(gòu)政策做簡單的分(fēn)析,這樣做沒有太多意義,筆者想做的是從(cóng)這一輪北京政策(從(cóng)去(qù)年9月底到今年3月的商品住宅限購(gòu)限貸,到對補繳社保證明的補丁政策,到假離(lí)婚買房(fáng)新政,再到這兩天的學區房(fáng)新政、商改住新政)步步爲營,步步限制等措施來(lái)分(fēn)析判 ...
2017-03-28了解更多+商改住終于限購(gòu)了……官方政策正文:關于進一步加強商業、辦公類項目管理(lǐ)的公告京建發[2017]第112号爲進一步規範本市商業、辦公類項目管理(lǐ),促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,現公告如(rú)下:一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批準,不得(de)擅自(zì)改變爲居住等用途。二、開發企 ...
2017-03-28了解更多+3月26日(rì)晚,權威公衆号《京房(fáng)字》發布了北京商住産品限購(gòu)的具體(tǐ)公告:爲進一步規範本市商業、辦公類項目管理(lǐ),促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,現公告如(rú)下:一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按照(zhào)規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批準,不得(de)擅自(zì)改變爲居住等用途。二、開發企業新報建商辦類項目,最小分(fēn) ...
2017-03-27了解更多+3月18日(rì),釣魚台國(guó)賓館,鏈家董事(shì)長左晖發表了存量房(fáng)市場和租房(fáng)市場的演講。 演講内容主要有三個方面:一是租房(fáng)市場是供給側改革的重要内容,盤活存量市場是關鍵;二是需構建多元化租房(fáng)格局,市場主體(tǐ)包括機(jī)構、散戶等;三是需從(cóng)法律制度上完善租賃市場。在談到鏈家爲何要進入租賃市場時,左晖表示,進入租房(fáng)市場的目的很簡 ...
2017-03-27了解更多+北京針對住宅市場的“3·17新政”調控升級後,資金外溢,未納入調控範圍的不限購(gòu)商住産品反而愈發火(huǒ)熱(rè)。21世紀經濟報道記者在鏈家網上看(kàn)到,一些二手商住樓小區近期帶看(kàn)量大(dà)漲。比如(rú)位于北京市朝陽區常營闆塊的北京像素小區,一個于2016年4月7日(rì)拿到鑰匙的房(fáng)源,在近一周顯示的帶看(kàn)量高達19次。另外記者發現,目前該小區二 ...
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