禁止未經原設計(jì)單位或者具有相(xiàng)應資質等級的設計(jì)單位提出設計(jì)方案,變動建築主體(tǐ)和承重結構;禁止擴大(dà)承重牆上原有的門(mén)窗(chuāng)尺寸;禁止拆除連接陽台的磚、混凝土(tǔ)牆體(tǐ)……近日(rì),住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部印發關于進一步加強城(chéng)市房(fáng)屋室内裝飾裝修安全管理(lǐ)的通知,對上述影(yǐng)響建築主體(tǐ)和承重結構的行爲作出了明令禁止。 通知明确,按照(zhào)誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則,城(chéng)市房(fáng)屋所有人(rén)、使用人(rén)(以下統稱裝修人(rén))是房(fáng)屋
2023-06-13了解更多+加快(kuài)完善住房(fáng)保障體(tǐ)系是滿足人(rén)民(mín)群衆基本住房(fáng)需求的重要措施。進入“十四五”時期,我國(guó)以發展保障性租賃住房(fáng)爲重點,進一步完善住房(fáng)保障體(tǐ)系,增加保障性住房(fáng)供給,努力實現全體(tǐ)人(rén)民(mín)住有所居。目前,各地正積極籌建各類保障性住房(fáng),并加強規劃、運營、管理(lǐ),确保工(gōng)程質量,促進住房(fáng)保障工(gōng)作高質量發展。 保障體(tǐ)系更加完善 從(cóng)1994年國(guó)務院決定深化城(chéng)鎮住房(fáng)制度改革到2007年,全國(guó)共建設廉租房(fáng)、
2023-06-11了解更多+6月8日(rì)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部、财政部、中國(guó)人(rén)民(mín)銀行聯合發布的《全國(guó)住房(fáng)公積金2022年年度報告》顯示,2022年住房(fáng)公積金制度惠及面持續擴大(dà),全年住房(fáng)公積金實繳單位452.72萬個,實繳職工(gōng)16979.57萬人(rén),分(fēn)别比上年增長8.80%和3.31%。推進靈活就(jiù)業人(rén)員(yuán)參加住房(fáng)公積金制度試點方面,截至2022年末,重慶、成都(dōu)、廣州、深圳、常州、蘇州6個試點城(chéng)市,共有22.03萬名靈活就(jiù)業人(rén)員(yuán)繳存住房(fáng)公積金,其中新市民(mín)、青年人(rén)占
2023-06-09了解更多+對促進房(fáng)地産市場企穩複蘇的各項政策持續産生(shēng)效果,應有一點耐心。我們對住房(fáng)的需求從(cóng)過去(qù)“有沒有”向“好不好”轉變,市場也逐步進入平穩發展的階段。 房(fáng)地産市場在今年第一季度有較爲明顯的複蘇迹象。但(dàn)到了4月份、5月份,這種态勢并未得(de)到更好延續。從(cóng)國(guó)家統計(jì)局的數據看(kàn),4月份70個大(dà)中城(chéng)市住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落,價格環比上漲的城(chéng)市有所減少。從(cóng)市場反響看(kàn),5月份的市場活躍度與第
2023-06-07了解更多+合理(lǐ)降低房(fáng)産中介費,需防範把降低的費用轉嫁到房(fáng)價上,變相(xiàng)推高房(fáng)價。房(fáng)屋買賣雙方向中介支付費用,是花錢買服務,不能和房(fáng)價混爲一談 日(rì)前,福州市房(fáng)地産中介行業協會發布《關于合理(lǐ)調整二手房(fáng)産交易傭金标準促進房(fáng)産消費複蘇的指導意見書(shū)》(下稱《指導意見》),将單方中介費比例定爲房(fáng)屋成交價的1.5%,但(dàn)買、賣雙方都(dōu)要支付,總傭金依舊是3%,與福州之前整體(tǐ)傭金标準相(xiàng)比并無變化,這也引發輿論批評
2023-06-05了解更多+房(fáng)屋買賣雙方均應自(zì)覺遵守國(guó)家房(fáng)地産登記制度及有關政策,誠信交易并積極采取措施防範潛在交易風(fēng)險。購(gòu)買房(fáng)屋後應及時辦理(lǐ)房(fáng)屋權屬登記,對于明顯低于市場價格的房(fáng)屋,買房(fáng)者應謹慎購(gòu)買,認真審查房(fáng)屋産權登記情況。 近年來(lái),房(fáng)屋買賣合同糾紛案件數量和涉案标的額均大(dà)幅上升,有的當事(shì)人(rén)不服司法裁判,向檢察機(jī)關提出監督申請(qǐng)。最高人(rén)民(mín)檢察院5月9日(rì)公布數據顯示,2023年一季度共辦理(lǐ)房(fáng)屋買賣合同類民(mín)事(shì)
2023-06-03了解更多+中國(guó)網财經6月2日(rì)淩晨,福州市房(fáng)地産中介行業協會發文緻歉,撤銷了5月30日(rì)發布的關于調整二手房(fáng)交易傭金标準的指導意見。于是,被稱爲“打響中介費下調第一槍”的福州新舉措成了“一日(rì)遊”。 “中介費下調第一槍”變成“一日(rì)遊” 在過往的地方樓市調控舉措中,不乏政策“一日(rì)遊”現象。通常是在政策文件引發輿論大(dà)範圍關注之後,悄然撤文。 5月30日(rì),福州市房(fáng)地産中介行業協會出台了一份行業
2023-06-01了解更多+各地在籌集建設保障性租賃住房(fáng)時,須規劃先行,盡量避免隻看(kàn)重數量,搞籌集建設數量簡單的逐級攤派,宜在努力完成數量目标的同時,确保發展質量,更注重實效,在供給上更加契合新市民(mín)、青年人(rén)的需要。 2021年,我國(guó)首次明确了國(guó)家層面住房(fáng)保障體(tǐ)系的頂層設計(jì)——國(guó)家住房(fáng)保障體(tǐ)系以公租房(fáng)、保障性租賃住房(fáng)和共有産權住房(fáng)爲主體(tǐ)。保障性租賃住房(fáng)是其中的“重頭戲”,主要解決符合條件的新市民(mín)、青年人(rén)等群
2023-05-30了解更多+建立房(fáng)地産業發展新模式,租賃市場如(rú)何發力?促進“租購(gòu)并舉”住房(fáng)制度加快(kuài)建立,從(cóng)租房(fáng)品質、長租服務、市場規範等方面加快(kuài)解決新市民(mín)、青年人(rén)等群體(tǐ)住房(fáng)困難問(wèn)題,促進房(fáng)地産開發企業在租賃業務中尋找新的增長空間,促進金融機(jī)構進一步探索住房(fáng)租賃REITs模式等,正成爲探索房(fáng)地産業發展新模式的重要方向。 租購(gòu)模式正在發生(shēng)變化 近年來(lái),我國(guó)住房(fáng)租賃市場體(tǐ)系和制度建設明顯加快(kuài),租房(fáng)市場迎來(lái)
2023-05-28了解更多+自(zì)去(qù)年7月份中共中央政治局會議(yì)首次提出“保交樓”工(gōng)作任務以來(lái),“保交樓”成爲各地政策的關鍵詞、房(fáng)企的重點工(gōng)作任務。據百年建築網統計(jì),3月份至5月份通過調研全國(guó)各地1114個保交樓項目交付情況,數據顯示,3月份保交樓項目已交付比例爲23%,5月份保交樓已交付比例爲34%,上升11個百分(fēn)點。 在政策支持房(fáng)地産企業降杠杆、降負債、“保交樓”情況下,房(fáng)地産竣工(gōng)交付量持續回升,加上“帶押過戶”的推進,
2023-05-26了解更多+你(nǐ)對現在居住的房(fáng)子滿意嗎(ma),你(nǐ)住的是好房(fáng)子嗎(ma)?我們對房(fáng)子的追求正在從(cóng)有沒有向好不好轉變。過去(qù),房(fáng)子稀缺,錢包也沒那麽鼓,買房(fáng)出于基本的居住需要。後來(lái),很多人(rén)更看(kàn)重房(fáng)子的升值空間,不管質量如(rú)何,周圍環境怎樣,隻要能升值就(jiù)是好房(fáng)。當房(fáng)子逐漸告别了稀缺,房(fáng)價結束了快(kuài)速上漲,房(fáng)地産市場進入平穩發展階段,我們再談論房(fáng)子,将更多從(cóng)居住品質評判好與壞。 好房(fáng)子需要在好小區、好社區、好城(chéng)區。
2023-05-23了解更多+房(fáng)地産行業是國(guó)民(mín)經濟的支柱産業。當前,高杠杆、高負債、高周轉模式已成“過去(qù)式”,“向新發展模式平穩過渡”成爲行業發展新方向。預計(jì)今年将是房(fáng)地産行業新舊動能轉換、重塑估值邏輯的分(fēn)水嶺,上市房(fáng)企将進入差異化競争時代。 在此背景下,房(fáng)企需從(cóng)自(zì)身(shēn)資源優勢、政策方向、市場需求中尋找機(jī)會,将經營邏輯從(cóng)以開發爲主轉向開發與經營并重。筆者認爲,房(fáng)企可(kě)從(cóng)以下三方面進行探索。 第一,合理(lǐ)調整
2023-05-20了解更多+國(guó)家統計(jì)局今天發布的4月份商品住宅銷售價格變動情況統計(jì)數據顯示,4月份,70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更爲明顯;各線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。 根據統計(jì),4月份, 一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲2%,漲幅比上月擴大(dà)0.3個百分(fēn)點;二手住宅銷售價格同比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.2個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比由上
2023-05-18了解更多+國(guó)家統計(jì)局17日(rì)公布的4月份商品住宅銷售價格變動情況統計(jì)數據顯示,4月份商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落。國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹,4月份,70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數減少,同比上漲城(chéng)市個數增加。70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更爲明顯,各線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。 商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數減
2023-05-16了解更多+國(guó)經濟網北京5月16日(rì)訊國(guó)家統計(jì)局今日(rì)發布1—4月份全國(guó)房(fáng)地産市場基本情況。其中,商品房(fáng)銷售額39750億元,增長8.8%,其中住宅銷售額增長11.8%。 從(cóng)房(fáng)地産開發投資完成情況看(kàn)來(lái),1—4月份,全國(guó)房(fáng)地産開發投資35514億元,同比下降6.2%(按可(kě)比口徑計(jì)算);其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。 1—4月份,房(fáng)地産開發企業房(fáng)屋施工(gōng)面積771271萬平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工(gōng)面積542968萬平
2023-05-14了解更多+不久前召開的中共中央政治局會議(yì)在部署房(fáng)地産市場相(xiàng)關工(gōng)作時指出,要堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城(chéng)施策,支持剛性和改善性住房(fáng)需求,做好保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定工(gōng)作,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,推動建立房(fáng)地産業發展新模式。在超大(dà)特大(dà)城(chéng)市積極穩步推進城(chéng)中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。規劃建設保障性住房(fáng)。這次會議(yì)傳遞出幾個信号,爲房(fáng)地産市場未來(lái)發展指明了方向。 首先
2023-05-12了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号