國(guó)家統計(jì)局17日(rì)公布的4月份商品住宅銷售價格變動情況統計(jì)數據顯示，4月份商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落。國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司首席統計(jì)師(shī)繩國(guó)慶介紹，4月份，70個大(dà)中城(chéng)市中商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數減少，同比上漲城(chéng)市個數增加。70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更爲明顯，各線城(chéng)市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

　　商品住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市個數減少、同比上漲城(chéng)市個數增加。4月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城(chéng)市分(fēn)别有62個和36個，比上月分(fēn)别減少2個和21個，二手住宅減少個數較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城(chéng)市分(fēn)别有22個和9個，比上月分(fēn)别增加4個和1個。

　　商品住宅銷售價格環比整體(tǐ)漲幅回落。從(cóng)新房(fáng)看(kàn)，4月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分(fēn)點，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分(fēn)别上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比分(fēn)别上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分(fēn)别回落0.2個和0.1個百分(fēn)點。從(cóng)二手房(fáng)看(kàn)，環比整體(tǐ)漲幅回落更爲明顯。4月份，一線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分(fēn)點，其中，北京、廣州和深圳環比分(fēn)别上漲0.1%、0.3%和0.5%；二三線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉爲持平。

　　記者梳理(lǐ)發現，70個大(dà)中城(chéng)市中，與上月相(xiàng)比，新建商品住宅銷售價格漲幅較多的城(chéng)市有銀川上漲1.0%，成都(dōu)上漲0.9%，石家莊、哈爾濱、武漢、海口、重慶、唐山(shān)、惠州均上漲0.7%。二手住宅方面，與上月相(xiàng)比，成都(dōu)上漲0.7%，韶關上漲0.6%，深圳、韶關、嶽陽上漲0.5%。

　　盡管進入4月份以來(lái)，随着前期積壓住房(fáng)需求釋放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市場熱(rè)度有所下降，市場預期有所下調，當前房(fáng)地産市場仍呈現一些積極因素。

　　房(fáng)地産市場銷售情況總體(tǐ)尚可(kě)。國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)付淩晖介紹，從(cóng)銷售看(kàn)，随着政策效應逐步顯現，以及前期疫情下積累的需求釋放(fàng)，前4個月，全國(guó)商品房(fáng)銷售面積同比下降0.4%，降幅比前3個月收窄1.4個百分(fēn)點；商品房(fáng)銷售額增長8.8%，增速比前3個月加快(kuài)4.7個百分(fēn)點。其中，前4個月全國(guó)住宅銷售面積增長2.7%，住宅銷售額增長11.8%，均有所加快(kuài)。京津冀、長三角、大(dà)灣區等熱(rè)點市場銷售情況總體(tǐ)向好。

　　從(cóng)房(fáng)企資金看(kàn)，受到市場銷售改善影(yǐng)響，房(fáng)地産開發企業資金緊張狀況有所緩解，前4個月，房(fáng)地産開發企業到位資金同比下降6.4%，降幅比前3個月收窄2.6個百分(fēn)點。