你(nǐ)對現在居住的房(fáng)子滿意嗎(ma)，你(nǐ)住的是好房(fáng)子嗎(ma)？我們對房(fáng)子的追求正在從(cóng)有沒有向好不好轉變。過去(qù)，房(fáng)子稀缺，錢包也沒那麽鼓，買房(fáng)出于基本的居住需要。後來(lái)，很多人(rén)更看(kàn)重房(fáng)子的升值空間，不管質量如(rú)何，周圍環境怎樣，隻要能升值就(jiù)是好房(fáng)。當房(fáng)子逐漸告别了稀缺，房(fáng)價結束了快(kuài)速上漲，房(fáng)地産市場進入平穩發展階段，我們再談論房(fáng)子，将更多從(cóng)居住品質評判好與壞。

　　好房(fáng)子需要在好小區、好社區、好城(chéng)區。人(rén)們普遍認爲，地段好、戶型方正、南(nán)北通透、全明戶型、大(dà)面寬、裝修精緻的房(fáng)子就(jiù)是好房(fáng)子。其實，我們的居住生(shēng)活不僅限于房(fáng)子内部，房(fáng)子的外部環境，能夠享受到的服務，都(dōu)是居住品質的一部分(fēn)。毋須諱言，過去(qù)20多年，房(fáng)地産市場飛速發展，但(dàn)房(fáng)屋建造質量較高的住宅并不多。很多老房(fáng)子、老小區依然存在環境髒亂差、物業服務缺失等問(wèn)題。

　　好房(fáng)子要有好的社區質量和物業服務。改造後的老舊小區煥然一新，自(zì)然也可(kě)以成爲人(rén)們心目中的好房(fáng)子。我國(guó)正在推進完整居住社區建設，當我們走出小區，走向社區，能夠輕松享受到托幼、托老以及各項便利的生(shēng)活設施、休閑場所、綠色空間，居住品質将會大(dà)大(dà)提升，好社區能爲房(fáng)子加分(fēn)。從(cóng)好房(fáng)子到好小區、好社區、好城(chéng)區，是我國(guó)城(chéng)市建設進入高質量發展的重要表現。

　　好房(fáng)子是綠色環保健康的。根據綠色建築的評價标準，綠色住宅應該滿足節能、節材、節水等各項要求，減少住宅建造和使用過程中的能耗和排放(fàng)。随着社會進步，綠色理(lǐ)念深入人(rén)心，越來(lái)越多的人(rén)們願意爲綠色環保和健康的住宅“買單”，踐行綠色環保理(lǐ)念已逐漸成爲生(shēng)活方式的一部分(fēn)。一些綠色環保的設計(jì)和建造，能夠提高我們的居住舒适度，甚至還(hái)能在住宅使用階段減少能耗支出。

　　租到一處好房(fáng)子，同樣是住上了好房(fáng)子。對于新市民(mín)、青年人(rén)而言，好房(fáng)子的定義或許就(jiù)是更加穩定的租賃關系。我國(guó)始終存在“買賣一條腿長、租賃一條腿短(duǎn)”的問(wèn)題，住房(fáng)租賃市場發展不完善。租購(gòu)并舉正在成爲房(fáng)地産新發展模式的重要内容，住房(fáng)租賃将在解決居民(mín)居住問(wèn)題上發揮日(rì)益突出的作用。近年來(lái)，國(guó)家持續加大(dà)保障性租賃住房(fáng)建設力度，加大(dà)租賃住房(fáng)供給，着力解決人(rén)口淨流入大(dà)城(chéng)市新市民(mín)、青年人(rén)居住問(wèn)題。保障性租賃住房(fáng)是我國(guó)住房(fáng)保障體(tǐ)系中的“重頭戲”，它讓新市民(mín)和青年人(rén)租到一處好房(fáng)子變得(de)更輕松。

　　建設好房(fáng)子，應該明确标準，打造樣闆。我國(guó)住房(fáng)存在整體(tǐ)性能和綜合品質不高、空間适應性差、衛生(shēng)間漏水反味、房(fáng)間隔音差、收納空間不足和适老設施不全等問(wèn)題。未來(lái)，應該破解住宅質量通病難題，全面提升住宅品質與綜合性能，提高住房(fáng)建設和改造标準。還(hái)可(kě)以在建築設計(jì)師(shī)中開展住宅設計(jì)和住宅改造大(dà)賽，讓優秀的住宅設計(jì)和改造方案更多應用到居民(mín)住宅中。

　　建設好房(fáng)子，應該不斷完善政策體(tǐ)系，發揮引領作用。應該看(kàn)到，系統推動高品質住宅建設的政策體(tǐ)系還(hái)有進一步完善空間。通過加強頂層設計(jì)，完善高品質住宅建設、保修等方面的政策體(tǐ)系，有效引導市場開發高品質住宅的動力和積極性，也能提升居民(mín)對品質住宅的知曉度和認可(kě)度。還(hái)可(kě)以研究建立房(fáng)屋體(tǐ)檢、養老、保險三項制度，爲房(fáng)屋提供全生(shēng)命周期安全保障。

　　爲老房(fáng)子“治病”，将既有房(fáng)屋改造成好房(fáng)子同樣是大(dà)有可(kě)爲的。我國(guó)正在大(dà)力推進老舊小區改造，通過各地的實踐，逐步形成可(kě)複制政策機(jī)制清單。但(dàn)也存在市場參與難度大(dà)、改造後管理(lǐ)難等問(wèn)題。老舊小區在改造中，應積極動員(yuán)專營單位、房(fáng)地産企業、物業服務公司等社會力量，參與城(chéng)鎮老舊小區整體(tǐ)改造，水電氣熱(rè)信等專營設施單項改造，以及養老、便利店(diàn)等社會服務設施改造建設。積極吸引社會力量全鏈條參與改造項目策劃、設計(jì)、融資、建設、運營、管理(lǐ)。

　　安居才能樂業。我們希望住上更好的房(fáng)子，從(cóng)好房(fáng)子到好小區、從(cóng)好小區到好社區、從(cóng)好社區到好城(chéng)區，進而使城(chéng)市的規劃更好、建設更好以及治理(lǐ)更好，我們的城(chéng)市才将更宜居、更韌性、更智慧。