臨近年末,多地出台新一輪樓市新政,涉及住房(fáng)公積金貸款以及支持房(fáng)地産企業推出“換新購(gòu)”等新模式。展望2024年,機(jī)構認爲,房(fáng)地産政策将繼續優化調整,供需兩端政策均有發力空間,同時企業融資環境有望得(de)到改善;土(tǔ)拍(pāi)規則預計(jì)将繼續放(fàng)寬,帶動土(tǔ)地市場活躍度提升,促進樓市需求企穩回暖。保障性住房(fáng)、城(chéng)中村改造、“平急兩用”公共基礎設施三大(dà)重點工(gōng)程建設,将成爲構建房(fáng)地産新發展模式的抓手。
2023-12-14了解更多+中國(guó)經濟網北京12月7日(rì)訊,中指研究院發布《中國(guó)房(fáng)地産市場2023總結 & 2024展望》顯示,2023年樓市政策環境已接近2014年最寬松階段,但(dàn)居民(mín)收入預期弱、房(fáng)價下跌預期仍在等因素依然制約着市場修複節奏。報告預計(jì)2024年,在市場過熱(rè)階段出台的限制性政策仍有望繼續優化調整,供需兩端政策均有發力空間。 報告顯示,房(fáng)價方面,2023年1-11月,百城(chéng)新建住宅價格累計(jì)上漲0.16%,主要受政策管控及部分(fēn)優質
2023-12-11了解更多+當前,我國(guó)房(fáng)地産市場仍處于調整周期。2023年,房(fáng)地産市場呈現前高中低後穩的趨勢。預計(jì)将經過一段時間的調整,逐漸向穩定過渡。我們應該對房(fáng)地産市場平穩健康發展有信心,需求決定市場仍有較大(dà)增長空間。長期看(kàn),房(fáng)地産市場調整有益于我國(guó)經濟增長和可(kě)持續發展,但(dàn)短(duǎn)期内應注重防風(fēng)險。 房(fáng)地産業同其他(tā)行業一樣,不可(kě)能總是保持高速發展。我國(guó)房(fáng)地産從(cóng)2000年後住房(fáng)商品化改革開始,到2020年,在将
2023-12-07了解更多+中指研究院最新數據顯示,2023年1月份-11月份,TOP100房(fáng)企銷售總額(按照(zhào)全口徑銷售額排名,下同)爲57379億元,同比下降14.7%,降幅相(xiàng)比上月擴大(dà)1.6個百分(fēn)點。其中TOP100房(fáng)企11月份單月銷售額同比下降29.2%,環比下降0.6%。 中指研究院企業研究總監劉水向《證券日(rì)報》記者表示,整體(tǐ)來(lái)看(kàn),11月份多地市場情緒走弱。 具體(tǐ)來(lái)看(kàn),前11個月,各陣營房(fáng)企銷售額均有所下降。其中,TOP10房(fáng)企銷售額均值爲2523
2023-12-04了解更多+近日(rì),湖南(nán)省漣源市排查出766戶公職人(rén)員(yuán)違規入住公租房(fáng)小區,其中28戶爲正科(kē)級及以上公職人(rén)員(yuán)。消息一出,輿論嘩然。有人(rén)感歎,僅是一個縣級市就(jiù)有766戶,放(fàng)眼全國(guó),那得(de)有多少戶呢(ne)?(11月29日(rì)央視網) 不能怪民(mín)衆浮想聯翩,實在是現實令人(rén)震驚。衆所周知,公租房(fáng)面向的是城(chéng)鎮中等偏下收入住房(fáng)困難家庭、新進就(jiù)業無房(fáng)職工(gōng)和在城(chéng)鎮穩定就(jiù)業的外來(lái)務工(gōng)人(rén)員(yuán)。它是國(guó)家對收入低、家庭困難群體(tǐ)的一種兜
2023-12-01了解更多+當前,房(fáng)地産市場仍處于需求、供給雙向收縮的狀态,房(fáng)地産企業的流動性風(fēng)險沒有完全消除。這很大(dà)程度上是舊有發展模式帶來(lái)的,而目前房(fáng)地産市場仍然處于向高質量發展轉型的調整期。産業高增長到了一定階段以後,出現調整是很正常的,而且這種調整有利于淘汰落後産能,有利于優化結構,有利于高質量發展,這一客觀規律概莫能外。對此,一方面要采取積極措施持續促進房(fáng)地産市場企穩回升,另一方面也要積
2023-11-29了解更多+民(mín)營企業債券融資支持工(gōng)具(簡稱“第二支箭”)助力民(mín)營房(fáng)企融資又有新進展。近期“第二支箭”将支持新城(chéng)控股、美的置業、卓越商管等民(mín)營房(fáng)地産企業發行債券融資,其中部分(fēn)項目募集資金将用于保交樓、推進城(chéng)中村改造和城(chéng)市更新項目。同時,多家民(mín)營房(fáng)企債券發行項目正在穩步推進中。 中央金融工(gōng)作會議(yì)強調,一視同仁滿足不同所有制房(fáng)地産企業合理(lǐ)融資需求。近日(rì),中國(guó)人(rén)民(mín)銀行、金融監管總局、中國(guó)
2023-11-27了解更多+11月23日(rì),據中國(guó)人(rén)民(mín)銀行上海總部網站(zhàn)發布消息,11月21日(rì),人(rén)民(mín)銀行上海總部、金融監管總局上海監管局、上海證監局、上海市地方金融監管局、上海市科(kē)委聯合召開金融機(jī)構座談會。其中,會議(yì)表示,繼續用好“第二支箭”支持民(mín)營房(fáng)地産企業發債融資。 會議(yì)要求,進一步優化資金供給結構,盤活存量金融資源,加大(dà)對重大(dà)戰略、重點領域和薄弱環節的金融支持,做好科(kē)技金融、綠色金融、普惠金融、養老金
2023-11-24了解更多+我們對住房(fáng)的需求正從(cóng)“有沒有”向“好不好”轉變。住得(de)好,不僅是有好房(fáng)子,良好社區環境也至關重要。建設完整居住社區是補齊社區設施和管理(lǐ)短(duǎn)闆、改善人(rén)居環境的重要舉措。完整居住社區建設還(hái)須努力探索,形成更加科(kē)學的體(tǐ)制機(jī)制,讓完整社區既要“完整”,更能“可(kě)持續”。 完整居住社區關乎每一個城(chéng)鎮居民(mín)的居住幸福指數。統計(jì)表明,城(chéng)市居民(mín)75%的時間在社區度過,老人(rén)和兒童在社區的時間更長。社區是基層基
2023-11-22了解更多+中國(guó)人(rén)民(mín)銀行、金融監管總局、中國(guó)證監會近日(rì)聯合召開金融機(jī)構座談會,研究近期房(fáng)地産金融、信貸投放(fàng)、融資平台債務風(fēng)險化解等重點工(gōng)作。會上提到,各金融機(jī)構要一視同仁滿足不同所有制房(fáng)地産企業合理(lǐ)融資需求,對正常經營的房(fáng)地産企業不惜貸、抽貸、斷貸,加大(dà)保交樓金融支持。 房(fáng)地産金融是本次會議(yì)關注的重點之一。會議(yì)稱,過去(qù)一段時間,金融部門(mén)積極配合行業主管部門(mén)和地方政府,從(cóng)房(fáng)地産市場
2023-11-20了解更多+國(guó)家統計(jì)局16日(rì)發布的數據顯示,10月份,70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比下降城(chéng)市個數略增,各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。 國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司高級統計(jì)師(shī)沈赟表示,10月份,70個大(dà)中城(chéng)市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城(chéng)市分(fēn)别有56個和67個,均比上月增加2個。 從(cóng)同比看(kàn),10月份,一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分(fēn)點;二手
2023-11-17了解更多+近期,多地出台樓市新政,涉及發放(fàng)購(gòu)房(fáng)消費券、給予購(gòu)房(fáng)補貼和契稅補貼等内容,促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。 11月14日(rì),廣州市出台公積金新政,執行公積金“認房(fáng)不認貸”政策,同時對購(gòu)買廣州市首套住房(fáng)的購(gòu)房(fáng)人(rén)家庭,公積金貸款最低首付款比例爲20%。 執行公積金“認房(fáng)不認貸” 11月14日(rì),廣州市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心發布《關于優化個人(rén)住房(fáng)公積金貸款有關事(shì)項的通知》。通知提出,家庭名下住
2023-11-15了解更多+今年以來(lái),房(fáng)地産市場備受關注。“認房(fáng)不認貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率……一系列房(fáng)地産調整優化措施接連出台。這些政策的效果如(rú)何?怎樣研判房(fáng)地産市場?住房(fáng)城(chéng)鄉建設部黨組書(shū)記、部長倪虹在接受新華社等媒體(tǐ)專訪時的解答,透露出接下來(lái)的政策走向思路(lù)以及如(rú)何構建房(fáng)地産發展新模式,這是破解房(fáng)地産發展難題、促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的治本之策。 政策方向:強調因城(chéng)施策、精準施策、一城(chéng)
2023-11-13了解更多+11月9日(rì),杭州第13批次10宗宅地挂牌出讓,土(tǔ)地限價規則取消,恢複“價高者得(de)”的競價方式。放(fàng)開地價的同時,杭州部分(fēn)區域放(fàng)開了新房(fáng)限價政策。數據顯示,22個采取“兩集中”土(tǔ)地出讓方式的城(chéng)市中,有16個城(chéng)市已經取消土(tǔ)地限價。業内人(rén)士表示,取消地價限制,有利于吸引房(fáng)企拿地,進而逐步恢複投資熱(rè)情。 杭州部分(fēn)區域取消新房(fáng)限價 上述10宗宅地,總出讓土(tǔ)地面積合計(jì)45.7萬平方米,總建築面積合計(jì)
2023-11-10了解更多+近日(rì)召開的中央金融工(gōng)作會議(yì)提出,促進金融與房(fáng)地産良性循環,健全房(fáng)地産企業主體(tǐ)監管制度和資金監管,完善房(fáng)地産金融宏觀審慎管理(lǐ),一視同仁滿足不同所有制房(fáng)地産企業合理(lǐ)融資需求,因城(chéng)施策用好政策工(gōng)具箱,更好支持剛性和改善性住房(fáng)需求,加快(kuài)保障性住房(fáng)等“三大(dà)工(gōng)程”建設,構建房(fáng)地産發展新模式。此次會議(yì)系統全面地指出當前涉房(fáng)地産金融工(gōng)作的重點,爲做好當前和今後一個時期的房(fáng)地産工(gōng)作指明了
2023-11-08了解更多+存量首套房(fáng)貸利率調整已有一個月有餘,“二套轉首套”利率批量調整近期也相(xiàng)繼落地。當前,包括農業銀行、中國(guó)銀行、建設銀行、興業銀行、北京銀行等在内的多家銀行均透露了其存量房(fáng)貸利率調整的情況。同時,“提前還(hái)貸”情況也有了一定程度緩解。 多家銀行公布調整進展 今年8月底,中國(guó)人(rén)民(mín)銀行與國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局聯合發布通知,明确降低存量首套住房(fáng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款利率。9月25日(rì),商業
2023-11-06了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号