國(guó)家統計(jì)局16日(rì)發布的數據顯示，10月份，70個大(dà)中城(chéng)市商品住宅銷售價格環比下降城(chéng)市個數略增，各線城(chéng)市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。

　　國(guó)家統計(jì)局城(chéng)市司高級統計(jì)師(shī)沈赟表示，10月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城(chéng)市分(fēn)别有56個和67個，均比上月增加2個。

　　從(cóng)同比看(kàn)，10月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分(fēn)點；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大(dà)0.5個百分(fēn)點。二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。三線城(chéng)市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分(fēn)别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。

　　“10月份，70個大(dà)中城(chéng)市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城(chéng)市有47個，比上月增加2個；二手住宅同比下降城(chéng)市有67個，個數與上月相(xiàng)同。”沈赟說(shuō)。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，總體(tǐ)來(lái)看(kàn)，房(fáng)價趨穩的基礎還(hái)需要鞏固。二手房(fáng)方面，雖然可(kě)以看(kàn)到改善性需求仍有較大(dà)空間，但(dàn)挂牌量高企說(shuō)明剛性需求有一定堵塞，需要打通堵塞點。

　　“房(fáng)地産市場回暖還(hái)需要進一步努力，要把各地的購(gòu)房(fáng)政策宣傳好和釋放(fàng)好，真正促進購(gòu)房(fáng)信心回升。同時一些地方的讓利優惠，也要用足用好，真正讓購(gòu)房(fáng)者的購(gòu)房(fáng)成本降下來(lái)。”嚴躍進說(shuō)。

　　58安居客研究院院長張波表示，從(cóng)目前的數據來(lái)看(kàn)，全國(guó)房(fáng)地産市場的複蘇還(hái)處于膠着期，市場的分(fēn)化亦在持續，部分(fēn)城(chéng)市的複蘇難度依然較大(dà)，但(dàn)這是本輪市場調整的正常反應。

　　“不同于以往房(fáng)地産政策調整會帶來(lái)市場快(kuài)速持續變化，本輪市場受到諸多因素影(yǐng)響，并非房(fáng)産政策調整就(jiù)能形成快(kuài)速影(yǐng)響力。”張波認爲，樓市還(hái)需要保持足夠耐心，通過各類政策的“組合拳”，形成有效的市場推動力。

　　對于後續的房(fáng)地産市場，張波指出，今年四季度房(fáng)價還(hái)将處于底部膠着盤整階段，市場分(fēn)化趨勢不變，當下信心的總體(tǐ)恢複還(hái)需要一定時間，打好堅實的市場底部，也是爲明年市場整體(tǐ)複蘇做好充分(fēn)準備。