從(cóng)差别化信貸遏制投資投機(jī),到嚴查市場規範銷售秩序,再到嚴格稅收政策、規避離(lí)婚買房(fáng)……連日(rì)來(lái),北京密集出台樓市調控政策,一系列“組合拳”行動被業内人(rén)士稱爲“史上最嚴”。 有網民(mín)認爲,北京近期樓市調控是非常及時和有必要的,從(cóng)中可(kě)以看(kàn)到政府調控房(fáng)價、穩定樓市的決心,在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房(fáng)價 ...
2017-03-28了解更多+北京近日(rì)再次出台“認房(fáng)又認貸”的調控政策。這是2010年7月以來(lái),北京市第三次搬出這把房(fáng)價“砍刀”。從(cóng)此前該政策在多地實施的情況看(kàn),短(duǎn)期内對房(fáng)價殺傷力顯著,但(dàn)政策放(fàng)松後,房(fáng)價很快(kuài)就(jiù)“報複性反彈”。中國(guó)證券報記者從(cóng)知情人(rén)士處獲悉,北京樓市“3·17”新政頒布後,若房(fáng)價繼續單邊上揚,更爲嚴苛的調控政策可(kě)能出台, ...
2017-03-28了解更多+最近樓市限購(gòu)風(fēng)聲正緊,不少城(chéng)市銀行紛紛提高首付比例、貸款利率。申請(qǐng)商業貸款變難了,那公積金貸款怎麽樣呢(ne)?房(fáng)貸君調查後發現,已經有城(chéng)市調整了公積金貸款政策,比如(rú)滄州規定,購(gòu)買首套房(fáng)貸款首付比例提高到30%,購(gòu)買二套房(fáng)首付提高到60%,停止發放(fàng)第三套住房(fáng)的公積金貸款。可(kě)見,公積金貸款這邊也已經開始收緊。但(dàn)是不 ...
2017-03-28了解更多+截至目前,全國(guó)已有40多個城(chéng)市進入樓市調控模式。其中,個别城(chéng)市的調控處于升級或“添補丁”狀态。平抑房(fáng)價,除了直接采取限購(gòu)或限貸等之外,還(hái)有哪些較有效的措施? 今年全國(guó)“兩會”上,住房(fáng)租賃成了一個熱(rè)點話(huà)題。3月24日(rì),鏈家研究院率先披露了《租賃市場系列研究報告》,稱2016年中國(guó)房(fáng)地産交易總額中的二手房(fáng)占比 ...
2017-03-28了解更多+北京“商改住”限購(gòu)等相(xiàng)關政策出台,在政策頻發的階段,筆者不想對北京“商改住”限購(gòu)政策做簡單的分(fēn)析,這樣做沒有太多意義,筆者想做的是從(cóng)這一輪北京政策(從(cóng)去(qù)年9月底到今年3月的商品住宅限購(gòu)限貸,到對補繳社保證明的補丁政策,到假離(lí)婚買房(fáng)新政,再到這兩天的學區房(fáng)新政、商改住新政)步步爲營,步步限制等措施來(lái)分(fēn)析判 ...
2017-03-28了解更多+商改住終于限購(gòu)了……官方政策正文:關于進一步加強商業、辦公類項目管理(lǐ)的公告京建發[2017]第112号爲進一步規範本市商業、辦公類項目管理(lǐ),促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,現公告如(rú)下:一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批準,不得(de)擅自(zì)改變爲居住等用途。二、開發企 ...
2017-03-28了解更多+3月26日(rì)晚,權威公衆号《京房(fáng)字》發布了北京商住産品限購(gòu)的具體(tǐ)公告:爲進一步規範本市商業、辦公類項目管理(lǐ),促進房(fáng)地産市場平穩健康發展,現公告如(rú)下:一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按照(zhào)規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批準,不得(de)擅自(zì)改變爲居住等用途。二、開發企業新報建商辦類項目,最小分(fēn) ...
2017-03-27了解更多+3月18日(rì),釣魚台國(guó)賓館,鏈家董事(shì)長左晖發表了存量房(fáng)市場和租房(fáng)市場的演講。 演講内容主要有三個方面:一是租房(fáng)市場是供給側改革的重要内容,盤活存量市場是關鍵;二是需構建多元化租房(fáng)格局,市場主體(tǐ)包括機(jī)構、散戶等;三是需從(cóng)法律制度上完善租賃市場。在談到鏈家爲何要進入租賃市場時,左晖表示,進入租房(fáng)市場的目的很簡 ...
2017-03-27了解更多+北京針對住宅市場的“3·17新政”調控升級後,資金外溢,未納入調控範圍的不限購(gòu)商住産品反而愈發火(huǒ)熱(rè)。21世紀經濟報道記者在鏈家網上看(kàn)到,一些二手商住樓小區近期帶看(kàn)量大(dà)漲。比如(rú)位于北京市朝陽區常營闆塊的北京像素小區,一個于2016年4月7日(rì)拿到鑰匙的房(fáng)源,在近一周顯示的帶看(kàn)量高達19次。另外記者發現,目前該小區二 ...
2017-03-27了解更多+分(fēn)析人(rén)士預計(jì),今年上半年不少熱(rè)點城(chéng)市将迎來(lái)土(tǔ)地交易熱(rè)潮。但(dàn)由于土(tǔ)地出讓中存在一定的限制性條款,這些土(tǔ)地的交易價格不會很高。不過按照(zhào)房(fáng)地産開發周期,短(duǎn)期内對平抑市場供需關系的作用并不明顯,但(dàn)可(kě)在一定程度上緩解市場的緊張情緒。自(zì)北京于3月17日(rì)推出“史上最嚴”的調控政策之後,又有不少地方政府跟進。至今,樓 ...
2017-03-27了解更多+火(huǒ)炬開發區管委會、翠亨新區管委會,各鎮政府、區辦事(shì)處,市各有關單位: 爲進一步完善我市房(fáng)地産市場政策,确保商品住房(fáng)價格平穩,促進房(fáng)地産市場健康有序發展,現就(jiù)有關事(shì)項通知如(rú)下: 一、落實商品住房(fáng)價格備案審查,嚴格明碼标價制度 (一)實施商品住房(fáng)價格備案。新建商品住房(fáng)項目在銷售(預售和現樓銷售)前,應 ...
2017-03-27了解更多+爲進一步規範房(fáng)地産市場秩序,加強住宅平房(fáng)管理(lǐ),市住建委會同市規劃國(guó)土(tǔ)委日(rì)前正式發布《關于加強國(guó)有土(tǔ)地上住宅平房(fáng)測繪、交易及不動産登記管理(lǐ)的通知》,要求嚴控住宅平房(fáng)一間擅自(zì)分(fēn)割爲多間的行爲,對核驗時标注爲“通道”的部位,将在不動産權證附記欄中予以記載。該《通知》自(zì)4月10日(rì)起執行。《通知》要求,住宅平房(fáng)房(fáng)産測 ...
2017-03-27了解更多+“房(fáng)地産市場需要平穩健康的發展,除了新房(fáng),二手房(fáng)市場的平穩也是其中之意。”近日(rì),中國(guó)房(fáng)地産業協會會長劉志峰表示。随着房(fáng)地産市場的深入發展,存量市場的日(rì)漸擴大(dà)和二手房(fáng)市場信息“透明度”仍較低的市場現實構成了亟需突破的矛盾。存量交易增勢明顯根據鏈家研究院提供的不完全數據,2016年住宅二手房(fáng)交易金額是6.5萬 ...
2017-03-24了解更多+今年全國(guó)兩會前後,樓市限購(gòu)令像一陣“龍卷風(fēng)”,把包括北京、廣州、長沙、石家莊等在内的全國(guó)17個城(chéng)市或區縣“卷”入其中。一時間讓準備買房(fáng)和正在買房(fáng)的小夥伴們措手不及。一覺醒來(lái),自(zì)己所在城(chéng)市出了限購(gòu)令,在認房(fáng)又認貸的情況下,北京的李先生(shēng)需要額外再付賣方90多萬首付,才能買下這套還(hái)沒網簽的房(fáng)子。因爲無力支付這 ...
2017-03-24了解更多+本市住房(fáng)公積金貸款實行網上預約服務,今日(rì)起從(cóng)本市各公積金貸款承辦銀行開始受理(lǐ)住房(fáng)公積金(組合)貸款預約号。60天時限預約号辦理(lǐ)期限爲中心公布的開始受理(lǐ)日(rì)起的60天内,一定要在這60天内到貸款銀行申請(qǐng)貸款,未在該期限内申請(qǐng)的,預約号作廢,累計(jì)2次預約申請(qǐng)後未辦理(lǐ)貸款的,一年内您将不能再進行貸款預約和申請(qǐng)貸款。 ...
2017-03-24了解更多+房(fáng)地産稅的立法很複雜,涉及的問(wèn)題比較多。 首先,房(fáng)産稅本來(lái)就(jiù)是現有的一個稅種。早在1986年9月15日(rì),國(guó)務院就(jiù)頒發了《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)房(fáng)産稅暫行條例》,規定在城(chéng)市、縣城(chéng)、建制鎮和工(gōng)礦區征收房(fáng)産稅。房(fáng)産稅由産權所有人(rén)依照(zhào)房(fáng)産原值一次減除10%-30%後的餘值計(jì)算繳納;房(fáng)産出租的,以房(fáng)産租金收入爲房(fáng)産稅的計(jì)稅依據。 ...
2017-03-24了解更多+掃碼關注翔升軟件公衆号