爲進一步規範房(fáng)地産市場秩序,加強住宅平房(fáng)管理(lǐ),市住建委會同市規劃國(guó)土(tǔ)委日(rì)前正式發布《關于加強國(guó)有土(tǔ)地上住宅平房(fáng)測繪、交易及不動産登記管理(lǐ)的通知》,要求嚴控住宅平房(fáng)一間擅自(zì)分(fēn)割爲多間的行爲,對核驗時标注爲“通道”的部位,将在不動産權證附記欄中予以記載。該《通知》自(zì)4月10日(rì)起執行。

《通知》要求,住宅平房(fáng)房(fáng)産測繪成果應當辦理(lǐ)審核,房(fáng)管部門(mén)應嚴格按照(zhào)規劃許可(kě)内容和不動産權登記證明記載的房(fáng)屋平面布局等進行審核。同時,住宅平房(fáng)因新建、翻改建或同一權利人(rén)分(fēn)割合并等情形申請(qǐng)不動産登記的,除其他(tā)規定材料外,還(hái)應提交經房(fáng)管部門(mén)審核的房(fáng)産測繪成果。

此外,該《通知》要求,住宅平房(fáng)辦理(lǐ)房(fáng)源核驗時,屬地房(fáng)管部門(mén)或其委托機(jī)構應進行實地核驗,将具有院落居民(mín)通行、應急救援功能的部位,在《存量房(fáng)房(fáng)源核驗信息表》中标注爲“通道”。不動産登記部門(mén)依據标注信息,在不動産權證附記欄中予以記載。

■專家解讀(dú)

新政将遏制“過道學區房(fáng)”産生(shēng)

北京房(fáng)協秘書(shū)長陳志表示,此次多部門(mén)聯合下文,加強住宅平房(fáng)管理(lǐ),劍指的就(jiù)是此前媒體(tǐ)報道的所謂“過道學區房(fáng)”。

陳志認爲,此次住建、規劃國(guó)土(tǔ)兩部門(mén)合力,從(cóng)規劃驗收、測繪審核、房(fáng)源核驗、不動産登記等一系列環節完善了政策。“首先是實施了住宅平房(fáng)測繪成果審核。同時,住宅平房(fáng)申請(qǐng)不動産登記,要提交房(fáng)管部門(mén)審核的房(fáng)産測繪成果。此外還(hái)要實行住宅平房(fáng)交易現場核驗,就(jiù)是針對既有存量住宅平房(fáng)交易,要求屬地房(fáng)管部門(mén)或其委托機(jī)構要進行實地核驗,明确了院落居民(mín)通行、應急救援功能的部位,必須要在《存量房(fáng)房(fáng)源核驗信息表》中标注爲‘通道’。”綜合采用這些措施,平房(fáng)測繪、登記的整體(tǐ)的辦理(lǐ)程序上都(dōu)完善嚴謹了,将有效扼制住宅平房(fáng)擅自(zì)分(fēn)割的行爲。從(cóng)而遏制“過道學區房(fáng)”産生(shēng)。(記者 王萍)

■相(xiàng)關新聞

捏造商品房(fáng)漲價信息将重點查處

北京市發改委昨天發出通知,即日(rì)起開展商品房(fáng)銷售明碼标價專項檢查,将重點檢查房(fáng)價漲幅較大(dà)、群衆反映集中的區域。

知稱,即日(rì)起至4月20日(rì)将在全市開展商品房(fáng)銷售明碼标價專項檢查,以規範價格行爲、維護價格秩序。檢查範圍爲北京在售商品房(fáng)樓盤和二手房(fáng)中介機(jī)構。

此次專項檢查将重點查處不按規定明碼标價、價格欺詐行爲。具體(tǐ)包括:不明碼标價、不按規定的内容和方式明碼标價;收取未予标明的費用;利用虛假或使人(rén)誤解的價格手段,誘騙消費者或其他(tā)經營者交易;相(xiàng)互串通、操縱市場價格;捏造散布漲價信息,擾亂市場價格秩序等。

通知要求,對近期群衆反映的房(fáng)地産相(xiàng)關問(wèn)題要快(kuài)速處理(lǐ)、及時反饋,把舉報線索與檢查重點結合,對查實的價格違法問(wèn)題,嚴格依法定程序辦理(lǐ),并及時向社會公示。