“房(fáng)地産市場需要平穩健康的發展，除了新房(fáng)，二手房(fáng)市場的平穩也是其中之意。”近日(rì)，中國(guó)房(fáng)地産業協會會長劉志峰表示。

　　随着房(fáng)地産市場的深入發展，存量市場的日(rì)漸擴大(dà)和二手房(fáng)市場信息“透明度”仍較低的市場現實構成了亟需突破的矛盾。

　　存量交易增勢明顯

　　根據鏈家研究院提供的不完全數據，2016年住宅二手房(fáng)交易金額是6.5萬億，爲新房(fáng)交易額的66%。顯而易見，新房(fáng)交易量和舊房(fáng)交易量的差距正在逐步縮小，北京、上海、深圳三個一線城(chéng)市二手房(fáng)交易超過了3萬億元。預計(jì)，2017年二手房(fáng)交易規模将進一步擴大(dà)。

　　“二手房(fáng)市場快(kuài)速發展的同時，市場上也伴随着一些不良現象的出現，大(dà)量未經審核的房(fáng)地産信息充斥在各大(dà)網站(zhàn)，更有釣魚式的營銷幹擾着房(fáng)地産交易市場，不僅阻礙了房(fáng)地産市場的健康發展，也破壞了購(gòu)房(fáng)者對本行業的信任。”劉志峰說(shuō)。

　　二手房(fáng)的信息“透明”革命

　　亂象叢生(shēng)的中介市場，亟需一場二手房(fáng)信息的“透明”革命。

　　“從(cóng)二手房(fáng)的信息發布平台來(lái)看(kàn)，能明顯看(kàn)到在過去(qù)發生(shēng)過兩個階段的變化。第一個階段是從(cóng)報紙轉向互聯網，互聯網發揮了一個快(kuài)速檢索海量信息的作用。但(dàn)後來(lái)發展出來(lái)的端口模式——即經紀人(rén)上傳房(fáng)源模式，出現一種奇怪的現象：在一個小區下面能夠出現幾十套、幾百套房(fáng)源，怎樣才能夠擠幹這個水分(fēn)是一個讓我們思考的問(wèn)題。”

　　曾探索過“認證房(fáng)源”的樂居，在“真房(fáng)源”這條路(lù)上走得(de)更遠(yuǎn)。最近一年，樂居投入大(dà)量資金和技術，研發一個針對“房(fáng)源”的直播平台，希望借助最新的互聯網直播技術、視頻技術，提高用戶對真實房(fáng)源的體(tǐ)驗度。

　　“直播真房(fáng)源”這一嘗試，被業内視爲一次值得(de)期待的革新舉措。中國(guó)房(fáng)地産業協會副會長馮俊認爲，與時俱進地接軌互聯網直播技術，對提升房(fáng)源的信息發布水平、推動真房(fáng)源的行業規範和健全二手房(fáng)的網絡監督管理(lǐ)，能起到實際的積極作用。