中國(guó)經濟網北京8月2日(rì)訊(記者宋雅靜(jìng))易居研究院最新報告顯示,目前基本确認當前全國(guó)個人(rén)購(gòu)房(fáng)杠杆已步入下行通道,預計(jì)年底個人(rén)購(gòu)房(fáng)杠杆率将下降至2008年以來(lái)曆史平均水平33%,全國(guó)房(fáng)價漲幅還(hái)将繼續回落。二季度個人(rén)住房(fáng)貸款餘額新增1萬億元,同比下降7%,全國(guó)居民(mín)購(gòu)房(fáng)杠杆率也出現拐點,二季度回落至43.9%,而住戶房(fáng)貸部 ...
2017-08-03了解更多+新京報訊(記者龔小鋒)北京二手房(fáng)、新房(fáng)網簽成交量持續走低,市場進入調整周期。中原地産研究中心昨日(rì)統計(jì)數據顯示:北京7月全月累計(jì)二手房(fáng)住宅簽約合計(jì)7158套,環比跌幅達到了20%,這一成交量也是2014年6月6464套以來(lái)的連續37個月同期最低值,年度同比跌幅達到了70%。根據北京市住建委公布的成交數據顯示,2017年7月北京新建 ...
2017-08-03了解更多+自(zì)3月中旬以來(lái),全國(guó)各地再次收緊樓市調控政策,并從(cóng)過去(qù)以限購(gòu)、限貸爲主的調控手段升級爲包括限價、限商、限售的“五限時代”。與此同時,在供需端調控效果越發顯現之際,供給端的調控接踵而至,如(rú)近日(rì)九部委聯合發文提出加快(kuài)發展住房(fáng)租賃市場以及廣州公布“租購(gòu)同權”等内容。“在國(guó)家政策的不斷努力之下,中國(guó)的住房(fáng)租 ...
2017-08-03了解更多+在日(rì)趨嚴格的政策監管之下,房(fáng)企的觀望情緒也進一步增強。7月18日(rì),上海頒布商品住房(fáng)銷售公證搖号實施細則,要求所有項目開盤前必須公示房(fáng)源及客戶名單,并向公證機(jī)構申請(qǐng)選購(gòu)房(fáng)屋搖号排序公證。随後,上海市住建委再發通知,要求新房(fáng)銷售實行“一價清”,不得(de)将車位等與新房(fáng)捆綁銷售。與此相(xiàng)對應,自(zì)7月18日(rì)後,上海幾無商 ...
2017-08-03了解更多+自(zì)去(qù)年“9·30”迄今,房(fáng)地産市場進入新一輪調控周期已滿十個月,從(cóng)限購(gòu)、限貸到限價、限售、限商,多地調控步入“五限”時代。記者了解到,目前各地調控措施以“限”爲主,通過提高購(gòu)房(fáng)門(mén)檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交,卻沒能從(cóng)根本上釋放(fàng)購(gòu)房(fáng)需求,同時新房(fáng)供應又不足,導緻供需錯位。面對日(rì)趨嚴厲的“限字令”, ...
2017-08-03了解更多+買房(fáng)貸款貸多少年合适,是不少購(gòu)房(fáng)人(rén)關注的問(wèn)題,有的人(rén)覺得(de)貸的越長越好,有的人(rén)會覺得(de)短(duǎn)點好。融360房(fáng)貸君認爲,房(fáng)貸年限除了銀行規定的最長年限外,還(hái)受到還(hái)款能力、貸款人(rén)年齡、房(fáng)屋性質、房(fáng)齡等因素影(yǐng)響。首先要明确一下,通常銀行要求的最長貸款年限爲30年,但(dàn)是今年政策收緊,有些城(chéng)市縮短(duǎn)了貸款最長年限,比如(rú)北京 ...
2017-08-03了解更多+(原标題:房(fáng)地産是“灰犀牛”嗎(ma)?)自(zì)從(cóng)7月17日(rì)《人(rén)民(mín)日(rì)報》頭版刊發的評論員(yuán)文章(zhāng)《有效防範金融風(fēng)險》一文提出既防“黑(hēi)天鵝事(shì)件”,也防“灰犀牛”後,“灰犀牛”就(jiù)成爲一個熱(rè)詞。各界更是紛紛揣測,誰是“灰犀牛”?7月27日(rì),國(guó)新辦舉行介紹當前經濟形勢的新聞發布會。中央财經領導小組辦公室經濟一局局長王志軍對“灰犀牛” ...
2017-08-02了解更多+盡管在住建部及八部委7月20日(rì)圈定的首批12個住房(fáng)租賃試點城(chéng)市中,上海不在其列,但(dàn)此前半個月,上海的住房(fáng)“十三五”規劃中提出新增租賃住房(fáng)用地1700公頃,預計(jì)推出70萬套租賃住房(fáng)。同時,明确提出“落實市、區責任,以區爲主,發揮區屬國(guó)有企業功能,增加政府持有的租賃住房(fáng)比例,起到托底保障和市場‘壓艙石’‘穩定器’ ...
2017-08-02了解更多+自(zì)去(qù)年“9·30”迄今,房(fáng)地産市場進入新一輪調控周期已滿十個月,從(cóng)限購(gòu)、限貸到限價、限售、限商,多地調控步入“五限”時代。記者了解到,目前各地調控措施以“限”爲主,通過提高購(gòu)房(fáng)門(mén)檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交,卻沒能從(cóng)根本上釋放(fàng)購(gòu)房(fáng)需求,同時新房(fáng)供應又不足,導緻供需錯位。面對日(rì)趨嚴厲的“限字令”, ...
2017-08-02了解更多+7月樓市整體(tǐ)成交穩中有降,城(chéng)市間分(fēn)化明顯。某研究院是最新數據顯示,7月,22個主要城(chéng)市樓市成交量環比下降3.1%,同比下降24.5%。其中,一線城(chéng)市同環比降幅明顯,廣州降幅最大(dà)。具體(tǐ)來(lái)看(kàn),7月,一線城(chéng)市樓市成交環比下降14.7%,廣州、深圳、上海環比降幅較爲顯著,降幅分(fēn)别爲29%、27%、12%。同比來(lái)看(kàn),整體(tǐ)成交仍下行,且降 ...
2017-08-02了解更多+最近,陝西省政府近日(rì)印發《陝西省房(fáng)産稅實施細則》。細則提出了五類房(fáng)産免征房(fáng)産稅。根據《條例》規定,房(fáng)産稅依照(zhào)房(fáng)産原值一次減除20%後的餘值計(jì)算繳納。對納稅人(rén)沒有房(fáng)産原值作爲計(jì)稅依據的,由房(fáng)産所在地稅務機(jī)關參照(zhào)同類房(fáng)産核定價格計(jì)算征收。另外,細則規定,下列房(fáng)産免征房(fáng)産稅:(一)國(guó)家機(jī)關、人(rén)民(mín)團體(tǐ)、軍隊自(zì)用 ...
2017-08-02了解更多+繼一線城(chéng)市房(fáng)貸利率大(dà)幅上漲之後,二線城(chéng)市房(fáng)貸利率也迎來(lái)全面收緊,各二線城(chéng)市首套房(fáng)貸平均利率接近甚至超過基準利率,預計(jì)後幾個月仍将保持上行趨勢。融360監測數據顯示,6月全國(guó)首套房(fáng)平均利率爲4.89%,爲基準利率的9.97折,環比上升了3.38%;6月份全國(guó)仍有11家銀行提供9折優惠利率,超八成的銀行無利率優惠,有32家銀行 ...
2017-08-02了解更多+新華社北京7月29日(rì)電(記者關桂峰)北京市通州區加快(kuài)退出不符合首都(dōu)功能定位和副中心定位的産業,推進工(gōng)業大(dà)院、低端産業、低端市場退出。記者從(cóng)通州區相(xiàng)關部門(mén)了解到,截至目前,通州區累計(jì)退出市級一般制造業企業138家,完成全年150家任務的92%;清理(lǐ)整治“散亂污”企業1308家;89家工(gōng)業大(dà)院中,已有22家具備工(gōng)業污染整治驗收 ...
2017-08-01了解更多+記者調研了解到,自(zì)“3·17”開啓新一輪房(fáng)地産調控新政以來(lái),樓市調控成效明顯,一二線城(chéng)市樓市進入“速凍”模式。不過仍有一些問(wèn)題需要引起國(guó)家層面高度關注。一是雙合同屢禁不止,在部分(fēn)城(chéng)市已成泛濫之勢。記者在合肥、福州等地采訪了解到,對于房(fáng)地産開發企業來(lái)說(shuō),6月是沖擊半年業績的特殊時間節點,爲了達成銷售目标, ...
2017-08-01了解更多+[摘要]曆經“9·30”“3·17”兩輪房(fáng)地産調控持續發力,一二線城(chéng)市齊齊進入環比“量價齊跌”階段,而三四線多個城(chéng)市在2017年上半年已經實現上百億的土(tǔ)地出讓收入。業界人(rén)士認爲,當前樓市調控需保持定力,一要遏制熱(rè)門(mén)城(chéng)市調控松動迹象,二要避免三四線城(chéng)市房(fáng)價炒作現象。編者按:進入“五限時代”的中國(guó)樓市正在降溫,政策 ...
2017-08-01了解更多+近期,租房(fáng)者的利好不斷。昨天(7月28日(rì)),無錫發布“租房(fáng)可(kě)落戶”的新政,引發社會廣泛關注。記者發現,鄭州、揚州、濟南(nán)等多個城(chéng)市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中,把租賃房(fáng)屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。業内人(rén)士認爲,若租房(fáng)不能落戶,租購(gòu)同權便無從(cóng)談起,租房(fáng)落戶有助保障租賃群體(tǐ)權益,更多城(chéng)市或跟進 ...
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