5月17日(rì)，中國(guó)人(rén)民(mín)銀行發布通知，自(zì)2024年5月18日(rì)起，下調個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率0.25個百分(fēn)點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲不低于2.775%和3.325%。

　　樓市重磅政策，放(fàng)了哪些“大(dà)招”？

　　利率下調後，每月少還(hái)多少錢？

　　住房(fáng)城(chéng)鄉建設部住房(fáng)公積金監管司相(xiàng)關負責同志表示，貸款利率下調，最直接受益的是住房(fáng)公積金貸款人(rén)。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款爲例，選擇等額本息還(hái)款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出将減少4.85萬元。購(gòu)房(fáng)人(rén)得(de)到的好處是實實在在的。

　　此次貸款利率調整範圍既包括新發放(fàng)的住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款，也包括存量住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款。2024年5月18日(rì)前已發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，自(zì)2025年1月1日(rì)起執行新利率。2024年5月18日(rì)（含）後新發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，将直接按照(zhào)調整後的新利率執行。

　　多地下調住房(fáng)公積金貸款利率

　　北京

　　5月18日(rì)，記者緻電北京住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心，工(gōng)作人(rén)員(yuán)稱，北京住房(fáng)公積金貸款已執行新利率，下調了0.25個百分(fēn)點。

　　其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲不低于2.775%和3.325%。

　　工(gōng)作人(rén)員(yuán)還(hái)表示，貸款人(rén)無需另外申請(qǐng)，貸款利率會自(zì)動下調，若貸款人(rén)不更改每月還(hái)款金額，則會自(zì)動計(jì)算爲多還(hái)本金，少還(hái)利息。

　　上海

　　2024年5月18日(rì)（含）以後發放(fàng)的貸款執行調整後的利率；

　　2024年5月18日(rì)之前已發放(fàng)的貸款，貸款期限爲1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自(zì)2025年1月1日(rì)起執行調整後的利率。

　　重慶

　　2024年5月18日(rì)起發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行調整後的利率。2024年5月18日(rì)前已發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，貸款期限在一年以内（含一年）的，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，從(cóng)2025年1月1日(rì)起執行調整後的利率。

　　遼甯

　　湖北

　　對于2024年5月18日(rì)前已經發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，仍執行原個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率标準，自(zì)2025年1月1日(rì)起執行調整後的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率标準。

　　對于2024年5月18日(rì)前已受理(lǐ)未放(fàng)款的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行調整後的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率标準。

　　對于2024年5月18日(rì)（含）後受理(lǐ)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行調整後的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率标準。

　　河南(nán)

　　河南(nán)省省直機(jī)關住房(fáng)資金管理(lǐ)中心發布《關于下調個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率的通知》。

　　一、首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的2.6%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%。第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的3.025%下調至2.775%，五年期以上由現行的3.575%下調至3.325%。

　　二、對于2024年5月18日(rì)前已經發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，2024年5月18日(rì)至2024年12月31日(rì)仍執行原利率，自(zì)2025年1月1日(rì)起執行下調後的利率标準。

　　三、對于已經受理(lǐ)且放(fàng)款日(rì)爲2024年5月18日(rì)（含）後的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行下調後的利率标準。

　　江蘇

　　江蘇省省級機(jī)關住房(fáng)資金管理(lǐ)中心18日(rì)發布通知稱，自(zì)2024年5月18日(rì)起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日(rì)前已經申請(qǐng)但(dàn)未發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行調整後的利率标準，同時完成涉及的相(xiàng)關手續和合同文本利率修改工(gōng)作。2024年5月18日(rì)之前已經發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，自(zì)2025年1月1日(rì)開始，執行調整後的利率。

　　廣東

　　廣州

　　2024年5月18日(rì)起發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，執行新利率。

　　2024年5月18日(rì)前已發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，根據借款合同約定自(zì)2025年1月1日(rì)起執行新利率。

　　江西

　　江西省住房(fáng)保障和公積金管理(lǐ)中心發布通知稱，5年以下（含5年）和5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.35%和2.85%。

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲不低于2.775%和3.325%。

　　對2024年5月18日(rì)（含）以後發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，按調整後的新利率執行；截至2024年5月18日(rì)前已發放(fàng)的存量個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，于2025年1月1日(rì)起按調整後的新利率執行。

　　四川

　　成都(dōu)

　　2024年5月18日(rì)及之後發放(fàng)的住房(fáng)公積金貸款，均執行新利率。

　　5月18日(rì)之前已申請(qǐng)未發放(fàng)的，自(zì)動執行調整後的利率，借款人(rén)不需要再辦理(lǐ)手續。

　　2024年5月18日(rì)之前發放(fàng)的住房(fáng)公積金貸款：

　　（1）貸款期限在1年以上的，貸款利率将在2025年1月1日(rì)進行調整；

　　（2）貸款期限爲1年的，貸款利率不作調整。

　　安徽

　　自(zì)2024年5月18日(rì)起，調整安徽省省直個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率，具體(tǐ)如(rú)下：

　　一、下調個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率0.25個百分(fēn)點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人(rén)住房(fáng)公積金貸款利率分(fēn)别調整爲不低于2.775%和3.325%。

　　二、2024年5月18日(rì)（含）以後發放(fàng)的個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，按新利率執行。2024年5月18日(rì)前發放(fàng)的未到期個人(rén)住房(fáng)公積金貸款，自(zì)2025年1月1日(rì)起按新利率執行。

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