四月以來(lái)，樓市動作仍是不斷，給市場松綁的“減法”、激活活力的“加法”接連出台。

　　1 減法之一，取消限購(gòu)

　　成都(dōu)宣布從(cóng)29日(rì)開始，買房(fáng)不再審核戶籍、社保，不再限制購(gòu)買套數。至此，全國(guó)已有20多個城(chéng)市全面取消限購(gòu)。執行限購(gòu)的僅剩一線城(chéng)市、海南(nán)、天津，還(hái)有就(jiù)是西安的核心區和杭州的新房(fáng)仍在執行限購(gòu)政策。

　　2 減法之二，限貸調整

　　北京，離(lí)婚不滿一年但(dàn)名下無房(fáng)，4月23日(rì)起開始執行首套房(fáng)貸利率。南(nán)昌、青島、泰州、福州等10多個城(chéng)市階段性取消了首套住房(fáng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款利率下限。

　　3 減法之三，住房(fáng)公積金

　　超過70個城(chéng)市優化調整了住房(fáng)公積金相(xiàng)關政策，提高貸款額度，提高多孩家庭、青年人(rén)才等群體(tǐ)的貸款上限等。

　　做“減法”的同時，各種“加法”也在加碼：

　　加法一，買房(fáng)落戶。南(nán)京就(jiù)買房(fáng)就(jiù)能落戶開始向社會征求意見。

　　加法二，房(fáng)地産融資協調機(jī)制仍在繼續加快(kuài)落地。

　　加法三，有将近30個城(chéng)市在探索房(fáng)屋“以舊換新”，這也是今年地方激勵政策的一大(dà)特點。

　　樓市“加減法”密集出台的同時，外資機(jī)構也開始對中國(guó)房(fáng)地産市場持樂觀态度。

　　瑞銀大(dà)中華區房(fáng)地産研究主管分(fēn)析師(shī)林鎮鴻認爲，

　　在經曆了幾年震蕩下跌之後，中國(guó)房(fáng)地産行業正緩慢(màn)複蘇。野村中國(guó)首席經濟學家陸挺近日(rì)也指出，今年房(fáng)地産市場或迎來(lái)出清機(jī)會。随着問(wèn)題的解決，市場有望觸底反彈。

　　與此同時，連日(rì)來(lái)多家海外投行也相(xiàng)繼發布報告，看(kàn)多中國(guó)資産。而在資本市場上，地産股最近表現強勁，29日(rì)萬科(kē)A等十餘股漲停，港股房(fáng)地産股也持續上漲。