新華社北京1月6日(rì)電,中國(guó)人(rén)民(mín)銀行、國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局日(rì)前發文，從(cóng)加強住房(fáng)租賃信貸産品和服務模式創新、拓寬住房(fáng)租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房(fáng)租賃金融管理(lǐ)等方面推出17條舉措，支持住房(fáng)租賃市場發展。

　　爲加快(kuài)住房(fáng)租賃金融市場規範發展，金融管理(lǐ)部門(mén)起草了《關于金融支持住房(fáng)租賃市場發展的意見（征求意見稿）》，并于2023年2月向社會公開征求意見。中國(guó)人(rén)民(mín)銀行相(xiàng)關人(rén)士介紹，在意見征求期間共收到有效意見60條，大(dà)多數意見已吸收采納。此次兩部門(mén)正式發布關于金融支持住房(fáng)租賃市場發展的意見，自(zì)2024年2月5日(rì)起施行。

　　新發布的意見明确，加大(dà)住房(fáng)租賃開發建設信貸支持力度。支持商業銀行向房(fáng)地産開發企業、工(gōng)業園區、農村集體(tǐ)經濟組織、企事(shì)業單位等各類主體(tǐ)依法合規新建、改建長期租賃住房(fáng)發放(fàng)住房(fáng)租賃開發建設貸款。住房(fáng)租賃開發建設貸款期限一般爲3年，最長不超過5年。

　　意見提出，滿足團體(tǐ)批量購(gòu)買租賃住房(fáng)的合理(lǐ)融資需求，住房(fáng)租賃團體(tǐ)購(gòu)房(fáng)貸款的期限最長不超過30年。意見還(hái)明确支持發放(fàng)住房(fáng)租賃經營性貸款，鼓勵商業銀行積極探索适合住房(fáng)租賃相(xiàng)關企業需求特點的金融服務模式和金融産品。

　　在拓寬住房(fáng)租賃市場多元化投融資渠道方面，意見提出，拓寬住房(fáng)租賃企業債券融資渠道，支持發行住房(fáng)租賃擔保債券，穩步發展房(fáng)地産投資信托基金，引導各類社會資金有序投資住房(fáng)租賃領域。

　　此外，意見強調加強和完善住房(fáng)租賃金融管理(lǐ)，嚴格住房(fáng)租賃金融業務邊界，加強住房(fáng)租賃信貸資金管理(lǐ)，規範住房(fáng)租賃直接融資産品創新，防範住房(fáng)租賃金融風(fēng)險。