中國(guó)經濟網北京9月15日(rì)訊8月樓市降溫态勢延續，據國(guó)家統計(jì)局今日(rì)數據顯示，8月份70城(chéng)新房(fáng)、二手房(fáng)價格環比上漲城(chéng)市數量較上月減少，再次刷新年内最低水平；新房(fáng)、二手房(fáng)價格延續下滑态勢，環比跌幅再擴大(dà)。

　　統計(jì)局數據顯示，8月份，一線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分(fēn)别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相(xiàng)同；三線城(chéng)市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。

　　從(cóng)二手住宅看(kàn)，8月份，一線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分(fēn)點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分(fēn)别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城(chéng)市二手住宅銷售價格環比分(fēn)别下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相(xiàng)同。

　　8月下旬以來(lái)，政策端頻頻放(fàng)出大(dà)招，“認房(fáng)不認貸”、換房(fáng)退稅、下調首付比例以及存量房(fáng)貸利率等重磅舉措逐步推進，同時，近期有近30城(chéng)市松綁限購(gòu)，其中南(nán)京、大(dà)連、濟南(nán)、青島、鄭州等10城(chéng)全面取消限購(gòu)。

　　“行業整體(tǐ)信心有待進一步修複，政策層面進行及時有效放(fàng)松，将會對市場起到重要的拉動性作用。”58安居客研究院院長張波表示，“‘認房(fáng)不認貸’‘房(fáng)貸首付調整’等可(kě)執行政策在月底才出台，高能級城(chéng)市落地後的作用效果還(hái)有待9月體(tǐ)現。”

　　諸葛數據研究中心高級分(fēn)析師(shī)陳霄表示，行業呼聲最高的利好政策已經逐步落地，9月正是驗證政策效果的關鍵時間節點，預計(jì)随着政策發酵疊加金九銀十到來(lái)，接下來(lái)市場有望實現底部回升。

　　另一方面，國(guó)家統計(jì)局今日(rì)發布1-8月份全國(guó)房(fáng)地産開發投資和銷售情況顯示，1—8月份，全國(guó)房(fáng)地産開發投資76900億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資58425億元，下降8.0%。

　　1—8月份，商品房(fáng)銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%；商品房(fáng)銷售額78158億元，同比下降3.2%。不過，8月單月銷售數據止降回升，8月全國(guó)商品房(fáng)銷售面積7386萬平方米，環比上升4.8%，同比下降23.95%；銷售金額爲7708億元，環比上升4.76%，同比下降23.74%。

　　“從(cóng)市場的成交端來(lái)看(kàn)，目前整體(tǐ)體(tǐ)現并不明顯。預計(jì)随着利好政策的持續發力，疊加9月傳統銷售旺季，房(fáng)企推盤力度加大(dà)，預計(jì)下月銷售指标有望繼續改善。”關榮雪說(shuō)。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，8月份數據已經說(shuō)明，房(fáng)價指數呈現了“已經見底、有強勁的反彈複蘇趨勢”特征，意味着房(fáng)價指數最悲觀的時刻已經過去(qù)，後續各類利好信号和指标走勢将持續呈現出來(lái)。