原标題：三部門(mén)推動落實購(gòu)買首套房(fáng)貸款“認房(fáng)不用認貸”  延續實施支持居民(mín)換購(gòu)住房(fáng)有關個稅政策

　　新華社北京8月25日(rì)電記者25日(rì)從(cóng)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部獲悉，近日(rì)住房(fáng)城(chéng)鄉建設部、中國(guó)人(rén)民(mín)銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人(rén)住房(fáng)貸款中住房(fáng)套數認定标準的通知》，推動落實購(gòu)買首套房(fáng)貸款“認房(fáng)不用認貸”政策措施。

　　通知明确，居民(mín)家庭（包括借款人(rén)、配偶及未成年子女(nǚ)）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房(fáng)時，家庭成員(yuán)在當地名下無成套住房(fáng)的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房(fáng)，銀行業金融機(jī)構均按首套住房(fáng)執行住房(fáng)信貸政策。此項政策作爲政策工(gōng)具，納入“一城(chéng)一策”工(gōng)具箱，供城(chéng)市自(zì)主選用。

　　據住房(fáng)城(chéng)鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策将使更多購(gòu)房(fáng)人(rén)能夠享受首套房(fáng)貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民(mín)購(gòu)房(fáng)成本，更好滿足剛性和改善性住房(fáng)需求。

　　新華社北京8月25日(rì)電記者25日(rì)從(cóng)财政部了解到，爲繼續支持居民(mín)改善住房(fáng)條件，财政部、稅務總局、住房(fáng)城(chéng)鄉建設部日(rì)前發布公告稱，自(zì)2024年1月1日(rì)至2025年12月31日(rì)，對出售自(zì)有住房(fáng)并在現住房(fáng)出售後1年内在市場重新購(gòu)買住房(fáng)的納稅人(rén)，對其出售現住房(fáng)已繳納的個人(rén)所得(de)稅予以退稅優惠。

　　其中，新購(gòu)住房(fáng)金額大(dà)于或等于現住房(fáng)轉讓金額的，全部退還(hái)已繳納的個人(rén)所得(de)稅；新購(gòu)住房(fáng)金額小于現住房(fáng)轉讓金額的，按新購(gòu)住房(fáng)金額占現住房(fáng)轉讓金額的比例退還(hái)出售現住房(fáng)已繳納的個人(rén)所得(de)稅。

　　享受公告規定優惠政策的納稅人(rén)須同時滿足以下條件：一是納稅人(rén)出售和重新購(gòu)買的住房(fáng)應在同一城(chéng)市範圍内；二是出售自(zì)有住房(fáng)的納稅人(rén)與新購(gòu)住房(fáng)之間須直接相(xiàng)關，應爲新購(gòu)住房(fáng)産權人(rén)或産權人(rén)之一。

　　中國(guó)社會科(kē)學院财經戰略研究院财政研究室主任何代欣表示，爲支持居民(mín)改善住房(fáng)條件，去(qù)年，财政部等部門(mén)出台了支持居民(mín)換購(gòu)住房(fáng)有關個人(rén)所得(de)稅政策，政策将于今年底到期。三部門(mén)此次發布的公告明确将這項政策延續實施至2025年底，有助于繼續支持居民(mín)改善住房(fáng)條件。

　　此外，爲繼續支持公共租賃住房(fáng)建設和運營，财政部、稅務總局發布公告，明确繼續實施公共租賃住房(fáng)稅收優惠政策至2025年底。

　　“近期，财政部等部門(mén)連續發布多則公告，明确延續實施涉及資本市場、住房(fáng)領域的多項稅費優惠政策，有助于進一步穩定預期、提振信心。”何代欣說(shuō)。