8月4日(rì)，東莞市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局發布《關于調整東莞市共有産權住房(fáng)(含三限房(fáng)、配建安居房(fáng))申購(gòu)資格條件的通知(征求意見稿)》，拟在銷售第二階段放(fàng)寬申請(qǐng)人(rén)範圍至全市，并全面縮短(duǎn)各類申請(qǐng)人(rén)需繳納養老保險的年限。

　　除東莞市外，無錫、南(nán)京等地都(dōu)相(xiàng)繼出台了針對共有産權房(fáng)的政策内容。

　　放(fàng)寬申請(qǐng)條件

　　本次東莞市共有産權住房(fáng)新政的利好主要體(tǐ)現在申請(qǐng)人(rén)範圍和社保年限要求這兩方面。征求意見稿顯示，針對三限房(fáng)承購(gòu)人(rén)所需符合的條件，首次銷售保持不變，在首次銷售選完住房(fáng)還(hái)有剩餘的情況下，申請(qǐng)人(rén)群放(fàng)寬到全市進行第二階段銷售。

　　對申購(gòu)人(rén)而言，具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養老保險由滿3年變爲滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養老保險由滿5年變爲滿2年；與本市(東莞)用人(rén)單位簽訂勞動合同并逐月繳納養老保險由滿1年變爲滿6個月。

　　公開資料顯示，目前，東莞市在虎門(mén)、長安、塘廈、鳳崗、大(dà)朗、松山(shān)湖這六個鎮街建有“三限房(fáng)”項目。東莞市“三限房(fáng)”(共有産權住房(fáng))限房(fáng)價、限地價、限銷售對象，承購(gòu)人(rén)按總價的50%出資購(gòu)買50%産權，另50%産權由代持機(jī)構持有，即購(gòu)房(fáng)者用一半價格，享有商品房(fáng)同等的教育、醫療、戶政等權益，被市民(mín)稱爲“半價買房(fáng)”。

　　完善住房(fáng)供應體(tǐ)系

　　近期，無錫、南(nán)京等地都(dōu)相(xiàng)繼出台了共有産權住房(fáng)相(xiàng)關政策内容。

　　7月23日(rì)，“無錫發布”微信公衆号發文，日(rì)前，新修訂的《無錫市市區共有産權保障房(fáng)管理(lǐ)辦法》正式出台，明确規定了共有産權保障房(fáng)的申請(qǐng)條件及申購(gòu)流程，符合規定條件的購(gòu)房(fáng)家庭可(kě)按房(fáng)屋總價的50%購(gòu)買共有産權保障房(fáng)，并持有50%的産權份額。

　　7月18日(rì)，南(nán)京市住房(fáng)保障和房(fáng)産局發布的《南(nán)京市共有産權住房(fáng)管理(lǐ)辦法(征求意見稿)》明确提出，首次購(gòu)買的産權份額比例爲50%至80%，且不限戶籍。定向供應人(rén)才的項目中，人(rén)才持有的共有比例可(kě)适度降低。本市戶籍家庭或個人(rén)及各類人(rén)才原則上在取得(de)不動産權證滿5年後，非本市戶籍家庭或個人(rén)原則上在取得(de)不動産權證滿8年後，可(kě)按市場指導價一次性購(gòu)買剩餘産權份額，其中各類人(rén)才和定向供應的群體(tǐ)限制增購(gòu)年限可(kě)放(fàng)寬至3年。

　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉表示，共有産權保障房(fáng)将進一步完善“租購(gòu)并舉”的住房(fáng)供應體(tǐ)系，提升當地住房(fáng)保障水平和供應能力，有效解決中低收入家庭的住房(fáng)難題。