近日(rì)，自(zì)然資源部部長王廣華在全國(guó)自(zì)然資源和不動産确權登記工(gōng)作會議(yì)上正式宣布，經過十年不懈努力，我國(guó)全面實現不動産統一登記，不動産統一登記制度體(tǐ)系基本成型。

　　近年來(lái)，随着我國(guó)房(fáng)地産市場的快(kuài)速發展，不動産交易紛繁複雜，存在着信息不透明、重複登記等問(wèn)題。爲解決這些問(wèn)題，我國(guó)開始推進不動産登記制度改革。2013年3月，黨中央、國(guó)務院決定建立不動産統一登記機(jī)構，提出将分(fēn)散在多個部門(mén)的不動産登記職責整合，實現登記機(jī)構、登記簿冊、登記依據和信息平台“四統一”改革任務。2015年3月1日(rì)，《不動産登記暫行條例》正式施行。2016年，原國(guó)土(tǔ)資源部官網發布《不動産登記暫行條例實施細則》，标志着不動産統一登記制度開始全面實施落地。2018年，自(zì)然資源部宣布不動産登記信息管理(lǐ)基礎平台已實現全國(guó)聯網。我國(guó)全面實現不動産統一登記，經曆了長達10年的準備工(gōng)作，其涉及面之廣、相(xiàng)關投入之大(dà)可(kě)見一斑。

　　随着不動産統一登記制度體(tǐ)系基本成型，實現真正意義上的不動産登記“一張圖、一張表、一本冊”，也會給購(gòu)房(fáng)者及房(fáng)地産市場帶來(lái)多方面影(yǐng)響。

　　全面實現不動産統一登記，是經濟社會發展所需。随着我國(guó)城(chéng)市化進程的不斷推進，城(chéng)市建設日(rì)益完善，不動産登記成爲保障财産權利、維護交易秩序、保障購(gòu)房(fáng)者權益和促進經濟發展的重要手段之一。不動産統一登記能夠确保個人(rén)的不動産财産權利得(de)到法律保障，有效避免不動産交易中的合法性和合規性問(wèn)題，爲所有不動産相(xiàng)關交易提供了更加穩定和公平的法律環境。

　　同時，不動産統一登記能夠有效降低不動産交易的流程和成本，爲不動産交易雙方利益提供更完善的保護舉措，提高交易效率，化繁爲簡，節約時間和金錢。

　　不動産統一登記還(hái)有助于相(xiàng)關部門(mén)加強市場監管，規範市場秩序，避免非法操作和欺詐行爲，從(cóng)而促進不動産市場健康、穩定和可(kě)持續發展。

　　依托不動産統一登記系統，銀行等金融機(jī)構能夠更加科(kē)學、快(kuài)捷地開展不動産抵押、房(fáng)地産信托等金融服務，爲個人(rén)提供更加全面、專業的财務服務。

　　全面實現不動産統一登記對個人(rén)來(lái)說(shuō)，是一個有益的進步。這一模式将會更好地保護個人(rén)的财産權益，提高不動産交易效率。

　　全面實現不動産統一登記，同樣有利于推動房(fáng)地産市場健康發展，解決一些亂象，給予購(gòu)房(fáng)者更多的法律保障。

　　不動産統一登記建立了一個全國(guó)範圍内的不動産權屬登記體(tǐ)系，實現了房(fáng)地産權屬信息真實、準确、完整的記錄和公示，避免了不動産權屬糾紛的發生(shēng)。

　　通過不動産統一登記，實現了不動産信息全面、準确、及時、透明管理(lǐ)，使不動産交易和租賃等業務更加規範，有效遏制了違規交易行爲，維護了不動産管理(lǐ)秩序。

　　不動産統一登記利用線上數據管理(lǐ)系統，實現了不動産信息的集中管理(lǐ)和統一查詢，大(dà)大(dà)提高了房(fáng)地産管理(lǐ)的效率，提升了面向市場的服務質量和效能。

　　不動産統一登記爲公民(mín)合法權益提供了有效的保障，确保了每個公民(mín)的不動産權屬等權益得(de)到有效的保障和維護，有利于建立一個更加規範有序、切實保障交易各方權益的市場環境。

　　此外，由于全面實現不動産統一登記，房(fáng)屋建築質量監督也将變得(de)更加有效。今年，第一次全國(guó)自(zì)然災害綜合風(fēng)險普查全面完成，首次實現了對全國(guó)範圍内的城(chéng)鄉各類房(fáng)屋的摸底調查。此次普查一共組織全國(guó)近500萬名專業技術人(rén)員(yuán)，其中，住房(fáng)和城(chéng)鄉建設系統動員(yuán)了260多萬人(rén)。随着全國(guó)全面不動産信息的清晰透明，未來(lái)此類大(dà)規模質量排查等行動可(kě)做到更爲精準高效。

　　就(jiù)此可(kě)以看(kàn)出，不動産統一登記對于房(fáng)地産市場的影(yǐng)響是巨大(dà)的。一方面，将進一步增強市場透明度，降低信息不對稱的情況，讓市場更加公平、公正；另一方面則能促進市場規範化，通過統一登記，可(kě)以規範市場行爲，減少不當行爲的發生(shēng)。不動産統一登記，讓有關部門(mén)對房(fáng)地産發展狀況做到全面摸底，從(cóng)而制定更具針對性的監管措施，起到有效遏制房(fáng)地産泡沫的作用，有利于城(chéng)市規劃和建設的科(kē)學化管理(lǐ)。

　　在不動産統一登記的基礎上，有關部門(mén)可(kě)繼續完善房(fáng)地産交易的流程和法律法規，提高交易效率，降低交易成本。這也爲房(fáng)地産市場的進一步改善和健康發展提供了有力保障，爲建設現代化經濟體(tǐ)系奠定了堅實基礎。就(jiù)此而言，不動産統一登記對于房(fáng)地産市場來(lái)說(shuō)具有重要的作用和意義，是推動房(fáng)地産市場健康、穩定發展的有力支撐。