023年政府工(gōng)作報告提出，今年要堅持穩字當頭，穩中求進。住建部“穩”中發展的計(jì)劃如(rú)何？住建部黨組書(shū)記、部長倪虹表示，住建部工(gōng)作将在三個方面下功夫：一是穩支柱，二是防風(fēng)險，三是惠民(mín)生(shēng)。

　　倪虹表示，要穩住房(fáng)地産，一方面，要堅持因城(chéng)施策、精準施策、一城(chéng)一策，大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求，提振信心，促進房(fáng)地産市場企穩回升、平穩健康發展；另一方面，要增加保障性租賃住房(fáng)供給和長租房(fáng)建設，重點解決好新市民(mín)、青年人(rén)的住房(fáng)困難問(wèn)題，讓他(tā)們能放(fàng)開手腳爲了幸福生(shēng)活去(qù)奮鬥。

　　以“精準拆彈”的方式化解風(fēng)險

　　過去(qù)一年，國(guó)内疫情多點散發頻率和影(yǐng)響程度增大(dà)，房(fáng)企債務風(fēng)險問(wèn)題突出，房(fáng)地産鏈條下行态勢愈發嚴峻，“保交樓、保民(mín)生(shēng)、保穩定”呼聲不斷。

　　對于防範化解房(fáng)地産“灰犀牛”風(fēng)險，倪虹表示，要避免和金融風(fēng)險、地方債風(fēng)險交織，發生(shēng)系統性風(fēng)險。要用“抓兩頭、帶中間”的方法，以“精準拆彈”的方式化解風(fēng)險。

　　“一頭”是抓優質房(fáng)企，一視同仁支持優質國(guó)有房(fáng)企和優質民(mín)營房(fáng)企，改善他(tā)們的資産負債狀況，滿足他(tā)們合理(lǐ)的融資需求；另“一頭”是抓出險的房(fáng)企，一方面幫助他(tā)們能夠自(zì)救，另一方面嚴格依法依規處置，絕不讓損害群衆利益的行爲蒙混過關，要讓他(tā)們付出應有代價。同時，要大(dà)力整頓房(fáng)地産市場秩序，營造誠實守信、風(fēng)清氣正的市場氛圍，讓人(rén)民(mín)群衆放(fàng)心購(gòu)房(fáng)、放(fàng)心租房(fáng)。

　　四個方面期望企穩回升

　　對于房(fáng)地産市場企穩回升，倪虹表示“充滿信心”。他(tā)說(shuō)，第一，從(cóng)市場供給和需求看(kàn)，新冠疫情防控取得(de)了決定性勝利，防控政策也作了優化和調整，對房(fáng)地産供需兩端都(dōu)發生(shēng)了積極影(yǐng)響。供給方面，施工(gōng)人(rén)員(yuán)、施工(gōng)材料可(kě)以順利進場，住房(fáng)項目複工(gōng)率都(dōu)大(dà)大(dà)提高了。從(cóng)需求看(kàn)，現在售樓處看(kàn)房(fáng)量大(dà)幅提升，成交量也有明顯改善。

　　第二，從(cóng)市場預期看(kàn)，今年1月和2月全國(guó)商品房(fáng)的銷售，包括一手房(fáng)和二手房(fáng)，結束了13個月的負增長。雖然70個大(dà)中城(chéng)市的房(fáng)價有漲有跌，但(dàn)總的來(lái)看(kàn)價格是平穩的。同時，保交樓的工(gōng)作在紮實推進，有力保障了購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益，房(fáng)企的合理(lǐ)性融資也得(de)到了改善。應該講，市場主體(tǐ)信心正在恢複。

　　第三，從(cóng)政策落實情況看(kàn)，購(gòu)買首套住房(fáng)的大(dà)力支持政策和購(gòu)買二套住房(fáng)的合理(lǐ)支持政策已經出台，正在落實見效。不讓投機(jī)炒房(fáng)重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房(fáng)的要求，各地也在認真落實。

　　倪虹強調，“我們期望的企穩回升，第一是牢牢堅持‘房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’定位的企穩回升；第二是大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求的企穩回升；第三是防止市場大(dà)起大(dà)落的企穩回升；第四是促進行業高質量發展的企穩回升。”