經濟日(rì)報北京2月25日(rì)訊爲支持加快(kuài)建立多主體(tǐ)供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度，培育和發展住房(fáng)租賃市場，人(rén)民(mín)銀行、銀保監會起草了《關于金融支持住房(fáng)租賃市場發展的意見（征求意見稿）》，于近日(rì)公開征求意見。

　　《意見》圍繞住房(fáng)租賃供給側結構性改革方向，以商業可(kě)持續爲基本前提，重點支持自(zì)持物業的專業化、規模化住房(fáng)租賃企業發展，爲租賃住房(fáng)的投資、開發、運營和管理(lǐ)提供多元化、多層次、全周期的金融産品和金融服務體(tǐ)系，共17條。

　　具體(tǐ)來(lái)看(kàn)，一是加強住房(fáng)租賃信貸産品和服務模式創新。支持商業銀行向各類主體(tǐ)新建、改建長期租賃住房(fáng)發放(fàng)開發建設貸款，期限一般3年，最長不超過5年。鼓勵商業銀行向符合條件的主體(tǐ)發放(fàng)租賃住房(fáng)團體(tǐ)購(gòu)房(fáng)貸款，期限最長不超過30年。支持向自(zì)有産權的住房(fáng)租賃企業發放(fàng)住房(fáng)租賃經營性貸款，允許經營性貸款置換開發貸款，期限最長不超過20年。對向非自(zì)有産權的住房(fáng)租賃企業發放(fàng)的經營性貸款，期限最長不超過5年。

　　二是拓寬住房(fáng)租賃市場多元化投融資渠道。支持商業銀行發行用于住房(fáng)租賃的金融債券，拓寬住房(fáng)租賃企業債券融資渠道，創新住房(fáng)租賃擔保債券，穩步發展房(fáng)地産投資信托基金（REITs），引導各類社會資金有序投資住房(fáng)租賃領域。

　　三是加強和完善住房(fáng)租賃金融管理(lǐ)。嚴格住房(fáng)租賃金融業務邊界，嚴禁以支持住房(fáng)租賃的名義爲非租賃住房(fáng)融資。加強信貸資金管理(lǐ)，規範直接融資産品創新，建立住房(fáng)租賃金融監測評估體(tǐ)系，防範住房(fáng)租賃金融風(fēng)險。