11月30日(rì)，大(dà)名城(chéng)、北新路(lù)橋、世茂股份等房(fáng)企陸續披露再融資計(jì)劃。這是自(zì)證監會改善房(fáng)地産融資環境“第三支箭”落地以來(lái)，繼福星股份之後，新一批房(fáng)地産企業推出再融資動作。

　　世茂股份公告稱，公司拟向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金拟用于公司“保交樓、保民(mín)生(shēng)”相(xiàng)關的房(fáng)地産項目開發、償還(hái)部分(fēn)公開市場債務本息以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。同日(rì)，北新路(lù)橋也在公告中表示，拟向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金拟用于公司項目建設和日(rì)常經營。

　　此前的11月29日(rì)晚，福星股份披露正在籌劃非公開發行股票事(shì)項。拟向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金拟用于公司房(fáng)地産項目開發。本次非公開發行拟發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%。這也是證監會決定在房(fáng)地産企業股權融資方面調整優化5項措施後，首個宣布再融資計(jì)劃的房(fáng)企案例。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分(fēn)析認爲，上市房(fáng)企再融資速度加快(kuài)，預計(jì)近期會有更多房(fáng)企加入到此類動作中。綜合來(lái)看(kàn)，目前已經有多家房(fáng)企推出融資計(jì)劃，充分(fēn)說(shuō)明再融資政策具有非常好的導向，有助于各類上市房(fáng)企積極拓寬融資渠道。其次，此類企業的資金用途是比較清晰，尤其是涉及到保交樓、償債務、改善經營狀況等。類似再融資動作對于房(fáng)企經營的穩定具有積極的作用。

　　嚴躍進表示，非公開發行股票或成爲房(fáng)地産企業再融資中操作頻率較高的方式。選擇非公開發行，意味着房(fáng)企已經找到了特定的投資者，投資的方向和目标都(dōu)比較清晰，有助于房(fáng)企穩定股權層面的融資。同時，此類特定投資者或也會成爲戰略投資者，有助于企業穩健發展，減少過去(qù)的債務兌付高峰期所帶來(lái)的困擾。

　　天風(fēng)證券也表示，“第三支箭”落地釋放(fàng)實質性利好，行業流動性或迎加速改善，疊加需求政策持續寬松，預期政策累積效應有望放(fàng)大(dà)行業複蘇彈性，再融資支持下，有資産重組訴求的地方國(guó)企和規模擴張訴求的頭部國(guó)央具備良好彈性空間。