關于規範商品房(fáng)屋租賃登記備案有關事(shì)項的通知

發布時間：2015-01-04   文号：閩建房(fáng)[2014]25号  來(lái)源：福建省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳 

福州市住房(fáng)保障和房(fáng)産管理(lǐ)局，廈門(mén)市國(guó)土(tǔ)資源與房(fáng)産管理(lǐ)局，漳州、泉州、莆田、三明、南(nán)平、龍岩、甯德市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局，平潭綜合實驗區環境與國(guó)土(tǔ)資源局：

　　爲規範商品房(fáng)屋租賃（以下簡稱房(fáng)屋租賃）登記備案行爲，方便符合條件的房(fáng)屋承租人(rén)提取住房(fáng)公積金用于支付房(fáng)租，根據住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部《商品房(fáng)屋租賃管理(lǐ)辦法》（住房(fáng)城(chéng)鄉建設部令第6号）有關規定，現就(jiù)房(fáng)屋租賃登記備案有關事(shì)項通知如(rú)下：

　　一、房(fáng)屋承租人(rén)應當到租賃房(fáng)屋所在地的市、縣（區）房(fáng)地産主管部門(mén)或其委托的房(fáng)地産交易管理(lǐ)機(jī)構辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案，并提交下列材料：

　　（一）《房(fáng)屋租賃登記備案申請(qǐng)表》（見附件1）；

　　（二）房(fáng)屋租賃合同；

　　（三）房(fáng)屋所有權證或者其他(tā)合法權屬證明；

　　（四）出租人(rén)和承租人(rén)的身(shēn)份證明。

　　二、房(fáng)屋承租人(rén)提交的材料應當真實、合法、有效，不得(de)隐瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　三、對符合下列要求的，市、縣（區）房(fáng)地産主管部門(mén)或其委托的房(fáng)地産交易管理(lǐ)機(jī)構應當在三個工(gōng)作日(rì)内，辦理(lǐ)房(fáng)屋租賃登記備案，向房(fáng)屋承租人(rén)開具《房(fáng)屋租賃登記備案證明》（見附件2）：

　　（一）當事(shì)人(rén)提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；

　　（二）出租人(rén)與房(fáng)屋所有權證書(shū)或者其他(tā)合法權屬證明記載的主體(tǐ)一緻；

　　（三）不屬于《商品房(fáng)屋租賃管理(lǐ)辦法》第六條規定不得(de)出租的房(fáng)屋。

　　四、房(fáng)屋承租人(rén)提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，市、縣（區）房(fáng)地産主管部門(mén)應當一次性告知房(fáng)屋租賃當事(shì)人(rén)需要補正的内容。

　　五、房(fáng)屋租賃登記備案證明是房(fáng)屋租賃管理(lǐ)及提取公積金支付房(fáng)租的有效憑證。禁止僞造、塗改房(fáng)屋租賃登記備案證明。

　　附件：1．房(fáng)屋租賃登記備案申請(qǐng)表

　　　　　2．房(fáng)屋租賃登記備案證明

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年12月30日(rì)