住宅專項維修資金管理(lǐ)辦法(中華人(rén)民(mín)共和國(guó)建設部 中華人(rén)民(mín)共和國(guó)财政部令第165号)

《住宅專項維修資金管理(lǐ)辦法》已經2007年10月30日(rì)建設部第142次常務會議(yì)討(tǎo)論通過，經财政部聯合簽署，現予發布，自(zì)2008年2月1日(rì)起施行。

                 建設部部長　汪光(guāng)焘
                 财政部部長　謝旭人(rén)
                 二○○七年十二月四日(rì)

住宅專項維修資金管理(lǐ)辦法

第一章(zhāng)　總 則

　　第一條　爲了加強對住宅專項維修資金的管理(lǐ)，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理(lǐ)條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
　　第二條　商品住宅、售後公有住房(fáng)住宅專項維修資金的交存、使用、管理(lǐ)和監督，适用本辦法。
    本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
　　第三條　本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房(fáng)屋買賣合同，由單幢住宅内業主或者單幢住宅内業主及與之結構相(xiàng)連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體(tǐ)、柱、梁、樓闆、屋頂以及戶外的牆面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
　　本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房(fáng)屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照(zhào)明、消防設施、綠地、道路(lù)、路(lù)燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體(tǐ)設施和共用設施設備使用的房(fáng)屋等。
　　第四條　住宅專項維修資金管理(lǐ)實行專戶存儲、專款專用、所有權人(rén)決策、政府監督的原則。
　　第五條　國(guó)務院建設主管部門(mén)會同國(guó)務院财政部門(mén)負責全國(guó)住宅專項維修資金的指導和監督工(gōng)作。
　　縣級以上地方人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)會同同級财政部門(mén)負責本行政區域内住宅專項維修資金的指導和監督工(gōng)作。

第二章(zhāng)　交 存

　　第六條 下列物業的業主應當按照(zhào)本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
　　（一）住宅，但(dàn)一個業主所有且與其他(tā)物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
　　（二）住宅小區内的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相(xiàng)連的非住宅。
　　前款所列物業屬于出售公有住房(fáng)的，售房(fáng)單位應當按照(zhào)本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
　　第七條　商品住宅的業主、非住宅的業主按照(zhào)所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地住宅建築安裝工(gōng)程每平方米造價的5%至8%。
　　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)應當根據本地區情況，合理(lǐ)确定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并适時調整。
　　第八條　出售公有住房(fáng)的，按照(zhào)下列規定交存住宅專項維修資金：
　　（一）業主按照(zhào)所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地房(fáng)改成本價的2%。
　　（二）售房(fáng)單位按照(zhào)多層住宅不低于售房(fáng)款的20%、高層住宅不低于售房(fáng)款的30%，從(cóng)售房(fáng)款中一次性提取住宅專項維修資金。
　　第九條　業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。
　　從(cóng)公有住房(fáng)售房(fáng)款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房(fáng)售房(fáng)單位所有。
　　第十條　業主大(dà)會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)代管。
　　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)應當委托所在地一家商業銀行，作爲本行政區域内住宅專項維修資金的專戶管理(lǐ)銀行，并在專戶管理(lǐ)銀行開立住宅專項維修資金專戶。 
　　開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理(lǐ)區域爲單位設賬，按房(fáng)屋戶門(mén)号設分(fēn)戶賬；未劃定物業管理(lǐ)區域的，以幢爲單位設賬，按房(fáng)屋戶門(mén)号設分(fēn)戶賬。
　　第十一條　業主大(dà)會成立前，已售公有住房(fáng)住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)或者建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)負責管理(lǐ)。 
　　負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)應當委托所在地一家商業銀行，作爲本行政區域内公有住房(fáng)住宅專項維修資金的專戶管理(lǐ)銀行，并在專戶管理(lǐ)銀行開立公有住房(fáng)住宅專項維修資金專戶。 
　　開立公有住房(fáng)住宅專項維修資金專戶，應當按照(zhào)售房(fáng)單位設賬，按幢設分(fēn)賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房(fáng)屋戶門(mén)号設分(fēn)戶賬。
　　第十二條　商品住宅的業主應當在辦理(lǐ)房(fáng)屋入住手續前，将首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
　　已售公有住房(fáng)的業主應當在辦理(lǐ)房(fáng)屋入住手續前，将首期住宅專項維修資金存入公有住房(fáng)住宅專項維修資金專戶或者交由售房(fáng)單位存入公有住房(fáng)住宅專項維修資金專戶。
　　公有住房(fáng)售房(fáng)單位應當在收到售房(fáng)款之日(rì)起30日(rì)内，将提取的住宅專項維修資金存入公有住房(fáng)住宅專項維修資金專戶。
　　第十三條　未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房(fáng)售房(fáng)單位不得(de)将房(fáng)屋交付購(gòu)買人(rén)。
　　第十四條　專戶管理(lǐ)銀行、代收住宅專項維修資金的售房(fáng)單位應當出具由财政部或者省、自(zì)治區、直轄市人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)統一監制的住宅專項維修資金專用票據。
　　第十五條　業主大(dà)會成立後，應當按照(zhào)下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金：
　　（一）業主大(dà)會應當委托所在地一家商業銀行作爲本物業管理(lǐ)區域内住宅專項維修資金的專戶管理(lǐ)銀行，并在專戶管理(lǐ)銀行開立住宅專項維修資金專戶。 
　　開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理(lǐ)區域爲單位設賬，按房(fáng)屋戶門(mén)号設分(fēn)戶賬。
　　（二）業主委員(yuán)會應當通知所在地直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)；涉及已售公有住房(fáng)的，應當通知負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)。
　　（三）直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)或者負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)應當在收到通知之日(rì)起30日(rì)内，通知專戶管理(lǐ)銀行将該物業管理(lǐ)區域内業主交存的住宅專項維修資金賬面餘額劃轉至業主大(dà)會開立的住宅專項維修資金賬戶，并将有關賬目等移交業主委員(yuán)會。
　　第十六條　住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理(lǐ)單位，由業主大(dà)會決定。業主大(dà)會應當建立住宅專項維修資金管理(lǐ)制度。
　　業主大(dà)會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)的監督。
　　第十七條　業主分(fēn)戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
　　成立業主大(dà)會的，續交方案由業主大(dà)會決定。
　　未成立業主大(dà)會的，續交的具體(tǐ)管理(lǐ)辦法由直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)會同同級财政部門(mén)制定。

　　第三章(zhāng)　使 用

 　　第十八條　住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得(de)挪作他(tā)用。
　　第十九條　住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快(kuài)捷、公開透明、受益人(rén)和負擔人(rén)相(xiàng)一緻的原則。
　　第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照(zhào)下列規定分(fēn)攤：
　　（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相(xiàng)關業主按照(zhào)各自(zì)擁有物業建築面積的比例分(fēn)攤。
　　（二）售後公有住房(fáng)之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相(xiàng)關業主和公有住房(fáng)售房(fáng)單位按照(zhào)所交存住宅專項維修資金的比例分(fēn)攤；其中，應由業主承擔的，再由相(xiàng)關業主按照(zhào)各自(zì)擁有物業建築面積的比例分(fēn)攤。
　　（三）售後公有住房(fáng)與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照(zhào)建築面積比例分(fēn)攤到各相(xiàng)關物業。其中，售後公有住房(fáng)應分(fēn)攤的費用，再由相(xiàng)關業主和公有住房(fáng)售房(fáng)單位按照(zhào)所交存住宅專項維修資金的比例分(fēn)攤。
　　第二十一條　住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房(fáng)的，開發建設單位或者公有住房(fáng)單位應當按照(zhào)尚未售出商品住宅或者公有住房(fáng)的建築面積，分(fēn)攤維修和更新、改造費用。
　　第二十二條　住宅專項維修資金劃轉業主大(dà)會管理(lǐ)前，需要使用住宅專項維修資金的，按照(zhào)以下程序辦理(lǐ)：
　　（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議(yì)；沒有物業服務企業的，由相(xiàng)關業主提出使用建議(yì)；
　　（二）住宅專項維修資金列支範圍内專有部分(fēn)占建築物總面積三分(fēn)之二以上的業主且占總人(rén)數三分(fēn)之二以上的業主討(tǎo)論通過使用建議(yì)；
　　（三）物業服務企業或者相(xiàng)關業主組織實施使用方案；
　　（四）物業服務企業或者相(xiàng)關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)申請(qǐng)列支；其中，動用公有住房(fáng)住宅專項維修資金的，向負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)申請(qǐng)列支；
　　（五）直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)或者負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)審核同意後，向專戶管理(lǐ)銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
　　（六）專戶管理(lǐ)銀行将所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
　　第二十三條　住宅專項維修資金劃轉業主大(dà)會管理(lǐ)後，需要使用住宅專項維修資金的，按照(zhào)以下程序辦理(lǐ)：
　　（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括拟維修和更新、改造的項目、費用預算、列支範圍、發生(shēng)危及房(fáng)屋安全等緊急情況以及其他(tā)需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
　　（二）業主大(dà)會依法通過使用方案；
　　（三）物業服務企業組織實施使用方案；
　　（四）物業服務企業持有關材料向業主委員(yuán)會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房(fáng)住宅專項維修資金的，向負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)申請(qǐng)列支；
　　（五）業主委員(yuán)會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)備案；動用公有住房(fáng)住宅專項維修資金的，經負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)審核同意；直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)或者負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)發現不符合有關法律、法規、規章(zhāng)和使用方案的，應當責令改正；
　　（六）業主委員(yuán)會、負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)向專戶管理(lǐ)銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知； 
　　（七）專戶管理(lǐ)銀行将所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
　　第二十四條　發生(shēng)危及房(fáng)屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照(zhào)以下規定列支住宅專項維修資金：
　　（一）住宅專項維修資金劃轉業主大(dà)會管理(lǐ)前，按照(zhào)本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理(lǐ)；
　　（二）住宅專項維修資金劃轉業主大(dà)會管理(lǐ)後，按照(zhào)本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理(lǐ)。
　　發生(shēng)前款情況後，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)可(kě)以組織代修，維修費用從(cóng)相(xiàng)關業主住宅專項維修資金分(fēn)戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房(fáng)的，還(hái)應當從(cóng)公有住房(fáng)住宅專項維修資金中列支。
　　第二十五條　下列費用不得(de)從(cóng)住宅專項維修資金中列支：
　　（一）依法應當由建設單位或者施工(gōng)單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
　　（二）依法應當由相(xiàng)關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱(rè)、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
　　（三）應當由當事(shì)人(rén)承擔的因人(rén)爲損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修複費用；
　　（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
　　第二十六條　在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可(kě)以按照(zhào)國(guó)家有關規定将住宅專項維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。
　　利用住宅專項維修資金購(gòu)買國(guó)債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行櫃台市場購(gòu)買一級市場新發行的國(guó)債，并持有到期。
　　利用業主交存的住宅專項維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應當經業主大(dà)會同意；未成立業主大(dà)會的，應當經專有部分(fēn)占建築物總面積三分(fēn)之二以上的業主且占總人(rén)數三分(fēn)之二以上業主同意。
　　利用從(cóng)公有住房(fáng)售房(fáng)款中提取的住宅專項維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應當根據售房(fáng)單位的财政隸屬關系，報經同級财政部門(mén)同意。
　　禁止利用住宅專項維修資金從(cóng)事(shì)國(guó)債回購(gòu)、委托理(lǐ)财業務或者将購(gòu)買的國(guó)債用于質押、抵押等擔保行爲。
　　第二十七條　下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：
　　（一）住宅專項維修資金的存儲利息；
　　（二）利用住宅專項維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；
　　（三）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得(de)收益，但(dàn)業主大(dà)會另有決定的除外；
　　（四）住宅共用設施設備報廢後回收的殘值。

第四章(zhāng)　監督管理(lǐ)

　　第二十八條　房(fáng)屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人(rén)說(shuō)明住宅專項維修資金交存和結餘情況并出具有效證明，該房(fáng)屋分(fēn)戶賬中結餘的住宅專項維修資金随房(fáng)屋所有權同時過戶。
　　受讓人(rén)應當持住宅專項維修資金過戶的協議(yì)、房(fáng)屋權屬證書(shū)、身(shēn)份證等到專戶管理(lǐ)銀行辦理(lǐ)分(fēn)戶賬更名手續。
　　第二十九條　房(fáng)屋滅失的，按照(zhào)以下規定返還(hái)住宅專項維修資金：
　　（一）房(fáng)屋分(fēn)戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還(hái)業主；
　　（二）售房(fáng)單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還(hái)售房(fáng)單位；售房(fáng)單位不存在的，按照(zhào)售房(fáng)單位财務隸屬關系，收繳同級國(guó)庫。
　　第三十條　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)，負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)及業主委員(yuán)會，應當每年至少一次與專戶管理(lǐ)銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業主、公有住房(fáng)售房(fáng)單位公布下列情況：
　　（一）住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；
　　（二）發生(shēng)列支的項目、費用和分(fēn)攤情況；
　　（三）業主、公有住房(fáng)售房(fáng)單位分(fēn)戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；
　　（四）其他(tā)有關住宅專項維修資金使用和管理(lǐ)的情況。
　　業主、公有住房(fáng)售房(fáng)單位對公布的情況有異議(yì)的，可(kě)以要求複核。
　　第三十一條　專戶管理(lǐ)銀行應當每年至少一次向直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)，負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)及業主委員(yuán)會發送住宅專項維修資金對賬單。
　　直轄市、市、縣建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)，負責管理(lǐ)公有住房(fáng)住宅專項維修資金的部門(mén)及業主委員(yuán)會對資金賬戶變化情況有異議(yì)的，可(kě)以要求專戶管理(lǐ)銀行進行複核。
　　專戶管理(lǐ)銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主、公有住房(fáng)售房(fáng)單位對其分(fēn)戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面餘額的查詢。
　　第三十二條 住宅專項維修資金的管理(lǐ)和使用，應當依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監督。
　　第三十三條 住宅專項維修資金的财務管理(lǐ)和會計(jì)核算應當執行财政部有關規定。财政部門(mén)應當加強對住宅專項維修資金收支财務管理(lǐ)和會計(jì)核算制度執行情況的監督。
　　第三十四條 住宅專項維修資金專用票據的購(gòu)領、使用、保存、核銷管理(lǐ)，應當按照(zhào)财政部以及省、自(zì)治區、直轄市人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)的有關規定執行，并接受财政部門(mén)的監督檢查。

第五章(zhāng)　法律責任

　　第三十五條　公有住房(fáng)售房(fáng)單位有下列行爲之一的，由縣級以上地方人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)會同同級建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)責令限期改正：
　　（一）未按本辦法第八條、第十二條第三款規定交存住宅專項維修資金的；
　　（二）違反本辦法第十三條規定将房(fáng)屋交付買受人(rén)的；
　　（三）未按本辦法第二十一條規定分(fēn)攤維修、更新和改造費用的。
　　第三十六條　開發建設單位違反本辦法第十三條規定将房(fáng)屋交付買受人(rén)的，由縣級以上地方人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。
　　開發建設單位未按本辦法第二十一條規定分(fēn)攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。
　　第三十七條　違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人(rén)民(mín)政府建設(房(fáng)地産)主管部門(mén)追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得(de)，可(kě)以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人(rén)員(yuán)和其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)的刑事(shì)責任。
　　物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還(hái)應由頒發資質證書(shū)的部門(mén)吊銷資質證書(shū)。
　　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)挪用住宅專項維修資金的，由上一級人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人(rén)員(yuán)和其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)依法給予處分(fēn)；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。
　　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)挪用住宅專項維修資金的，由上一級人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人(rén)員(yuán)和其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)依法給予處分(fēn)；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。
　　第三十八條　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)違反本辦法第二十六條規定的，由上一級人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)責令限期改正，對直接負責的主管人(rén)員(yuán)和其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)依法給予處分(fēn)；造成損失的，依法賠償；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。
　　直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)違反本辦法第二十六條規定的，由上一級人(rén)民(mín)政府财政部門(mén)責令限期改正，對直接負責的主管人(rén)員(yuán)和其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)依法給予處分(fēn)；造成損失的，依法賠償；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。
　　業主大(dà)會違反本辦法第二十六條規定的，由直轄市、市、縣人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)責令改正。
　　第三十九條　對違反住宅專項維修資金專用票據管理(lǐ)規定的行爲，按照(zhào)《财政違法行爲處罰處分(fēn)條例》的有關規定追究法律責任。
　　第四十條　縣級以上人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)、财政部門(mén)及其工(gōng)作人(rén)員(yuán)利用職務上的便利，收受他(tā)人(rén)财物或者其他(tā)好處，不依法履行監督管理(lǐ)職責，或者發現違法行爲不予查處的，依法給予處分(fēn)；構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。 

第六章(zhāng)　附 則

　　第四十一條　省、自(zì)治區、直轄市人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)會同同級财政部門(mén)可(kě)以依據本辦法，制定實施細則。
　　第四十二條　本辦法實施前，商品住宅、公有住房(fáng)已經出售但(dàn)未建立住宅專項維修資金的，應當補建。具體(tǐ)辦法由省、自(zì)治區、直轄市人(rén)民(mín)政府建設（房(fáng)地産）主管部門(mén)會同同級财政部門(mén)依據本辦法制定。
　　第四十三條　本辦法由國(guó)務院建設主管部門(mén)、财政部門(mén)共同解釋。
　　第四十四條　本辦法自(zì)2008年2月1日(rì)起施行，1998年12月16日(rì)建設部、财政部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理(lǐ)辦法》（建住房(fáng)〔1998〕213号）同時廢止。