猶豫一下，房(fáng)子就(jiù)不賣了，這種“坐地漲價”的情形昨天竟出現在了新盤市場。中秋小長假，北京樓市表面平靜(jìng)，二手房(fáng)市場更是看(kàn)房(fáng)者不多，然而，在平靜(jìng)之下，卻暗藏着提價的波濤。

　　新樓盤：吃(chī)了頓午飯提價了

　　“早知道，我上午當場就(jiù)定了，誰知道一個午飯回來(lái)，銷售就(jiù)反悔了。”說(shuō)這話(huà)時，市民(mín)王東（化名）還(hái)帶着股不相(xiàng)信的神情，不相(xiàng)信“坐地漲價”這種樓市高漲時才會聽說(shuō)的故事(shì)，竟會發生(shēng)在當下，而且發生(shēng)在他(tā)的身(shēn)上。

　　王東屬于“賣小買大(dà)”的換房(fáng)人(rén)，賣掉了自(zì)己名下的老房(fáng)子，想買套新盤，以改善居住品質。由于北京新盤市場的在售項目不多，全家人(rén)看(kàn)中了北部郊區一個賣了幾年的老項目後期。前天，中秋小長假的第一天，王東就(jiù)和妻子兩人(rén)去(qù)項目現場探了探。

　　“去(qù)年底，這個項目的單價還(hái)不到3萬元/平方米，現在已經接近4萬元/平方米了。”聽到售樓員(yuán)報出的價格，小兩口有些猶豫，沒有當場決定，拿了些項目資料就(jiù)離(lí)開了。“覺得(de)貴，可(kě)又有點擔心錯過了，别的樓盤會更貴。”

　　昨天上午，兩人(rén)再次來(lái)到售樓處，仔細看(kàn)了自(zì)己中意的一套戶型的樣闆間，就(jiù)去(qù)附近找了個餐廳，邊吃(chī)飯邊做最後的考慮。下午，當兩人(rén)最終決定先交定金定 下一套，趕回售樓處時，接待的售樓員(yuán)卻答複說(shuō)不賣了。“上午和您說(shuō)的這個價格已經賣不了了，開發商剛把定價表收走了，準備提價，您要買隻能等新價格出來(lái)之 後了。”

　　一頓午飯就(jiù)錯過了買房(fáng)的時機(jī)，這件事(shì)情令王東百思不得(de)其解。“雖說(shuō)最近樓市挺瘋的，可(kě)真的瘋狂到這種地步了？”他(tā)很擔心，漲價的小火(huǒ)苗一旦蹿起，想摁下去(qù)就(jiù)難了。

　　二手房(fáng)：有房(fáng)挂無房(fáng)看(kàn)

　　相(xiàng)比于王東遇到的開發商，“單打獨鬥”的二手房(fáng)業主多數顯得(de)更加樂觀，由于恐慌而挑動起的樓市，也正提高着二手房(fáng)業主的漲價預期。

　　這個中秋小長假，外地孩子小林并沒有回家過節，而是選擇留在北京，繼續尋找合适的房(fáng)源。10天前，小林第一次看(kàn)房(fáng)，铩羽而歸，單價45000元/平方米的開間，自(zì)己還(hái)沒來(lái)得(de)及衡量比較，就(jiù)被别的買房(fáng)人(rén)給定走了。“所以，我想我得(de)再多看(kàn)看(kàn)房(fáng)，多看(kàn)才能多比較。”小林告訴記者，這次他(tā)已經堅定了入市的想法，即便是借錢湊個首付，也想買下一套房(fáng)。

　　然而，10天後的市場，比10天前的更令他(tā)失望。昨天，小林比照(zhào)着160萬元到180萬元的價格範圍，詢問(wèn)了幾處門(mén)店(diàn)的經紀人(rén)，想挑選幾套可(kě)看(kàn)的房(fáng)子，可(kě)得(de)到的回答都(dōu)是“業主這兩天不方便”，目前隻有經紀人(rén)拿着鑰匙的房(fáng)源看(kàn)房(fáng)才比較方便。

　　“這幾套，業主雖然是挂着牌，可(kě)都(dōu)憋着漲價呢(ne)，誰也不願意現在賣。”經紀人(rén)向小林透露，近期的樓市表現給了二手房(fáng)業主不小的信心，很多業主都(dōu)怕現在出手吃(chī)虧了，“我們也勸業主能賣就(jiù)賣，可(kě)還(hái)是在觀望。”

　　投資客：膽兒大(dà)手最快(kuài)

　　在這場買賣雙方都(dōu)會猶豫的風(fēng)潮中，投資客反倒成了最活躍、作出決定最快(kuài)的群體(tǐ)。老家在外地、但(dàn)擁有北京戶籍的小惠，8月剛讓父母湊了四百多萬元，托關系在北五環外買了一個新盤，主要目的就(jiù)是投資。

　　“當門(mén)頭溝都(dōu)賣到5萬元/平方米了，不到5萬元/平方米在北五環買套新盤，多值啊。”小惠直言不諱地告訴記者，最近她身(shēn)邊的朋友都(dōu)在琢磨着買房(fáng)，目 的也都(dōu)一緻——投資掙快(kuài)錢。手頭錢多一點的，就(jiù)在北京市内買；手頭錢少一點的，就(jiù)去(qù)周邊的大(dà)廠(chǎng)、燕郊買。“比如(rú)，我一朋友，剛賣了名下的兩套房(fáng)，又湊點錢 買了兩套，一套自(zì)住一套純投資。”

　　在小惠看(kàn)來(lái)，一線城(chéng)市的可(kě)售新盤越來(lái)越少，今天的5萬元/平方米，一年半後能漲到6.5萬/平方米。因爲，就(jiù)連河北周邊的燕郊，她的朋友在半年内就(jiù)通過買房(fáng)掙了50萬元，更何況她下注的是北京，這個寸土(tǔ)寸金的黃(huáng)金城(chéng)市。