受中秋假期房(fáng)管部門(mén)二手私産住宅交易系統暫停的影(yǐng)響，本市上周二手房(fáng)成交量整體(tǐ)下滑。同期統計(jì)數據還(hái)顯示，近期二手房(fáng)成交均價也呈現微跌的特點。

　　據統計(jì)，上周市内六區的二手私産住宅成交1654套，比前一周(以下簡稱環比)下降28.0%。市内六區二手房(fáng)成交均價19692元/平方米， 環比下降1.2%。除了紅(hóng)橋區的成交均價爲每平方米16009元，環比上漲2.9%外，其餘各區二手房(fáng)均價環比均下降。其中河北區的成交均價爲15475 元/平方米，環比下降4.8%，爲價格降幅最大(dà)的區域。同期，環城(chéng)四區的二手私産住宅成交638套，環比下降36.6%，成交均價10794元/平方米， 環比下降8.4%。濱海新區的二手私産住宅成交684套，環比下降22.8%，成交均價8963元/平方米，環比下降2.8%。遠(yuǎn)郊區域的二手私産住宅成 交602套，環比下降33.1%，成交均價6472元/平方米，環比下降3.0%。

　　業内人(rén)士分(fēn)析指出，上周二手私産住宅受中秋假期影(yǐng)響交易日(rì)僅4天，交易量自(zì)然下滑，而從(cóng)工(gōng)作日(rì)的日(rì)均交易量來(lái)看(kàn)，日(rì)均成交量環比也下滑約12%。主要是近期新房(fáng)入市項目較多，分(fēn)流了買房(fáng)人(rén)，加上優質二手房(fáng)房(fáng)源在前期基本被消化，使得(de)當前二手房(fáng)市場熱(rè)度有所降低。