中國(guó)網·地産中國(guó)訊 繼廊坊之後，環京城(chéng)市涿州也出台了限購(gòu)政策。3月1日(rì)下午，河北省涿州市人(rén)民(mín)政府發布了《關于保持房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》。其中，非本市戶籍居民(mín)家庭限購(gòu)1套商品住房(fáng)，本市戶籍居民(mín)家庭購(gòu)買第2套首付提至50%。
外地人(rén)限購(gòu)1套 本地人(rén)二套首付50%
實行住房(fáng)限購(gòu)和差别化住房(fáng)信貸政策。對非本市戶籍居民(mín)家庭，限購(gòu)1套商品住房(fáng)(含二手房(fáng))且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民(mín)家庭購(gòu)買第2套住房(fáng)時，首付款比例不低于50%;對于本市引進人(rén)才和外地駐涿州單位人(rén)員(yuán)可(kě)享受本市購(gòu)房(fáng)優惠政策。
嚴格商品房(fáng)預售管理(lǐ)。進一步規範預售審批程序，嚴格要件審查，限期10日(rì)内一次性公布全部可(kě)售房(fáng)源;落實住房(fáng)價格備案制度，實行一房(fáng)一價，明碼标價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;完善個人(rén)住房(fáng)信息查詢系統，推進商品房(fáng)聯機(jī)備案系統的互聯互通，有效遏制和防止倒賣房(fáng)号等投機(jī)行爲。
盤活存量土(tǔ)地，加大(dà)棚戶區改造和特色小鎮建設力度，增加住房(fáng)供給。加快(kuài)存量土(tǔ)地開發建設進度，加大(dà)棚戶區改造建設力度，将城(chéng)中村、城(chéng)郊村以及整合撤并的村莊、城(chéng)市危房(fáng)、城(chéng)鎮危陋住宅區納入棚戶區改造範疇。增加普通商品住房(fáng)供應，嚴格控制高檔住宅開發。
環京樓市調控全面升級
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認爲，在京津冀的概念中，涿州是一個極度被低估和帶有價值窪地屬性的城(chéng)市。過去(qù)的京津冀概念，主要是北三縣即燕郊、大(dà)廠(chǎng)和香河，以及固安等地，而相(xiàng)對來(lái)說(shuō)，涿州市場被大(dà)家熟知或認同的程度不高。但(dàn)由于此類城(chéng)市到北京房(fáng)山(shān)區比較近，所以會有較多的投資導向和炒作行爲，出台限購(gòu)政策也是爲了防範政策風(fēng)險和價格波動。

這是環京樓市中第二個出台限購(gòu)措施的四線城(chéng)市。去(qù)年4月1日(rì)，廊坊祭出“廊九條”調控政策，包括實行住房(fáng)限購(gòu)和差别化住房(fáng)信貸政策，非本地戶籍居民(mín)家庭限購(gòu)1套住房(fáng)且購(gòu)房(fáng)首付款比例不低于30%；嚴格商品房(fáng)預售管理(lǐ)，落實住房(fáng)價格備案制度，實行一房(fáng)一價，明碼标價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度。此外，内容還(hái)涉及開展嚴厲打擊違規經營專項行動，盤活存量土(tǔ)地，加大(dà)棚改力度，增加住房(fáng)供給。
業内人(rén)士認爲，涿州限購(gòu)政策雖然不是很嚴厲，較爲中規中矩。但(dàn)是，不排除後續出台加碼政策。就(jiù)像廊坊一樣，廊九條之後又出台了“廊七條”。