深圳晚報訊（記者 程安逸） 随着節後訪客量的增多，深圳樓市近期成交逐漸好轉起來(lái)。不過盡管如(rú)此，仍出現了單日(rì)成交不足10套的情況。市規土(tǔ)委數據顯示，上周（2.20~2.26）全市新房(fáng)住宅成交187套，成交面積19523平方米，成交均價55215元/平方米。業内專家預測，2017年上半年全市新房(fáng)和二手房(fáng)均價水平存在5%左右的下調區間。
  記者通過對比數據發現，2月25日(rì)和26日(rì)兩天單日(rì)成交爲個位數。其中，2月25日(rì)成交6套，2月26日(rì)成交3套，但(dàn)是成交均價卻升至8.7萬元/平方米，這主要是因爲南(nán)山(shān)成交了一套超級豪宅，均價11萬元/平方米，總價3984萬元，直接拉高了當天的深圳新房(fáng)成交均價。
  分(fēn)區域來(lái)看(kàn)，龍崗依然保持全市成交最多的區域，上周成交91套，環比減少46.2%；寶安上周成交73套，位居成交第二區域，環比減少35.4%；南(nán)山(shān)上周成交新房(fáng)22套，環比減少31.3%；羅湖僅成交1套，而福田、鹽田上周均0成交。
  而價格方面，上周新房(fáng)均價55215元/平方米，截至目前已連續16周保持在5.5萬元左右。羅湖上周均價回落至69695元/平方米，環比下跌28.5%。南(nán)山(shān)上周均價87929元/平方米，環比下跌8.6%。寶安上周均價回到“5字頭”，58113元/平方米，環比上漲23.0%，成爲上周均價唯一上漲的區域。而龍崗上周價格保持平穩，均價39634元/平方米，環比微跌0.3%。
  對于2017年樓市走勢，深圳市房(fáng)地産研究中心主任王鋒認爲有三個方面：一是調控将繼續深化。二是深圳樓市上半年會出現比較大(dà)的調整狀态，預計(jì)2017年上半年全市新房(fáng)和二手房(fáng)均價水平存在5%左右的下調。三是中長期樓市依然活躍。