3 月15日(rì)，第十二屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大(dà)會第五次會議(yì)在人(rén)民(mín)大(dà)會堂舉行閉幕會，回顧“兩會”以來(lái)，傳達出不少樓市重磅信号，其中，70年産權、房(fáng)産稅、房(fáng)住不炒等成爲房(fáng)地産在兩會熱(rè)議(yì)的焦點。
　　兩會焦點
　　70年産權：
　　(1)3月10日(rì)：李克強總理(lǐ)：對70年住宅土(tǔ)地所有權到期續期問(wèn)題比較普遍的關心可(kě)以理(lǐ)解，國(guó)務院要求有關部門(mén)做了回應，就(jiù)是可(kě)以續期，不需申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影(yǐng)響交易。
　　(2)3月8日(rì)：國(guó)土(tǔ)資源部部長姜大(dà)明：将出台住宅建設用地等土(tǔ)地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民(mín)财産長久受保護的穩定預期。
　　(3)3月4日(rì)：全國(guó)政協常委、北京大(dà)學光(guāng)華管理(lǐ)學院名譽院長厲以甯：“明确土(tǔ)地使用權到期後的新法律法規不宜拖得(de)太久，早出台，人(rén)們早安心。”
　　房(fáng)地産稅：
　　(1)3月4日(rì)-十二屆全國(guó)人(rén)大(dà)五次會議(yì)新聞發言人(rén)-傅瑩：加快(kuài)房(fáng)地産稅立法并适時推進改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來(lái)的，所以本屆人(rén)大(dà)常委會把制定房(fáng)地産稅法列入了五年立法規劃。不過，今年沒把房(fáng)地産稅草案提請(qǐng)常委會審議(yì)的安排。
　　(2)3月8日(rì)-全國(guó)人(rén)大(dà)代表、中國(guó)人(rén)民(mín)銀行營業管理(lǐ)部主任周學東：開征房(fáng)産稅要先立法，通過立法逐步實施，起步時幅度要小，例如(rú)稅率低一些，條件寬松一些，例如(rú)從(cóng)夫妻名下第三、第四套房(fáng)産開征。
　　房(fáng)貸：
　　中國(guó)人(rén)民(mín)銀行行長周小川：總體(tǐ)來(lái)說(shuō)，住房(fáng)貸款在中國(guó)還(hái)會以相(xiàng)對比較快(kuài)的速度發展，但(dàn)是确實要适當平衡。随着住房(fáng)産業的政策調整，估計(jì)會适當放(fàng)慢(màn)。
　　住房(fáng)：
　　(1)、中國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部部長陳政高15日(rì)在北京表示，到去(qù)年底，中國(guó)已有1000萬戶居民(mín)住進了公租房(fáng)，有關部門(mén)在推進公租房(fáng)建設的同時，也在推進公租房(fáng)貨币化。市場租房(fáng)，政府補貼。
　　現在的問(wèn)題是，有一部分(fēn)居民(mín)既買不起房(fáng)子，又不夠入住公租房(fáng)的條件。北京有自(zì)住房(fáng)，上海公有産權房(fáng)的建設，值得(de)全國(guó)推廣。
　　(2)、住建部部長陳政高表示，隻要中國(guó)經濟長期向好的基本面沒有改變，房(fáng)地産市場就(jiù)不會改變。棚戶區改造貨币化安置已接近五成，目前住建部正在想辦法解決公積金異地提取問(wèn)題。
　　兩會熱(rè)詞
　　“房(fáng)住不炒”
　　(1)2016年年底的中央經濟工(gōng)作會議(yì)首次提出，“房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。此後，與房(fáng)地産相(xiàng)關的部門(mén)陸續出台了與之相(xiàng)配套的政策，涉及到房(fáng)企融資、購(gòu)房(fáng)者信貸等方面。
　　(2)政府工(gōng)作報告：‘堅持住房(fáng)的居住屬性。
　　(3)全國(guó)政協委員(yuán)、林達集團董事(shì)局主席李曉林：由于投資性和投機(jī)性混淆，一線和部分(fēn)二線城(chéng)市房(fáng)價一度被炒到“不正常”的程度，而“房(fáng)住不炒”切中要害。
　　(4)全國(guó)人(rén)大(dà)代表、人(rén)大(dà)财經委副主任委員(yuán)辜勝阻：要通過不斷完善金融措施、财稅措施、立法措施等，多管齊下，建立“支持住、抑制炒”的穩健的房(fáng)地産的長效機(jī)制。
　　“去(qù)庫存”
　　(1)李克強總理(lǐ)：在政府工(gōng)作報告中提出，因城(chéng)施策去(qù)庫存。目前三四線城(chéng)市房(fáng)地産庫存仍然較多，要支持居民(mín)自(zì)住和進城(chéng)人(rén)員(yuán)購(gòu)房(fáng)需求。
　　(2)國(guó)土(tǔ)資源部部長姜大(dà)明：會堅持去(qù)庫存與防過熱(rè)兩者并重，對不同地區采取分(fēn)類指導，因城(chéng)施策。
　　“長效機(jī)制”
　　全國(guó)政協委員(yuán)、恒大(dà)集團董事(shì)會主席許家印：建議(yì)建立房(fáng)地産長期限價機(jī)制，要根據區域、建設标準，交樓情況科(kē)學設立不同限價标準。
　　完善房(fáng)地産開發商企業資管認證，改變目前有錢就(jiù)能進入房(fáng)地産的現狀。此外，他(tā)認爲，房(fáng)産稅不一定能夠降低房(fáng)價。
　　“穩房(fáng)價”
　　3月9日(rì)，全國(guó)政協十二屆五次會議(yì)第二次全體(tǐ)會議(yì)舉行，全國(guó)政協委員(yuán)、上海社會科(kē)學院應用經濟研究所研究員(yuán)張泓銘強調，穩定樓市穩定房(fáng)價，是一項緊迫的重大(dà)任務。