近日(rì)，四川省資陽市委辦、市政府辦聯合出台《資陽市2017年房(fáng)地産業持續健康發展政策措施》，圍繞房(fáng)地産去(qù)庫存工(gōng)作，明确15條政策措施，确保年底商品住房(fáng)庫存量下降10%的目标。
　　從(cóng)提出的政策措施來(lái)看(kàn)，購(gòu)房(fáng)政策今年又有了新突破。對在2017年1月1日(rì)至12月31日(rì)期間在資陽中心城(chéng)區(一城(chéng)三區)購(gòu)買商品房(fáng)的購(gòu)房(fáng)人(rén)，最高可(kě)獲得(de)現金獎勵1.6萬元。獎勵發放(fàng)時間也由原定的“領取房(fáng)屋權屬證書(shū)時發放(fàng)”調整爲“合同備案後申報發放(fàng)”。值得(de)關注的是，二套房(fáng)、三套房(fáng)同樣享受這一優惠政策。
　　對于部分(fēn)三四線城(chéng)市來(lái)說(shuō)，解決庫存難題已經到了刻不容緩的地步。伴随着“因城(chéng)施策”的陸續展開，深陷庫存壓力的城(chéng)市還(hái)有哪些令人(rén)“大(dà)開眼界”的妙招?
　　山(shān)東：放(fàng)寬公積金提取限制減少以至暫停住宅用地供應
　　有媒體(tǐ)從(cóng)山(shān)東省國(guó)土(tǔ)資源廳了解到，日(rì)前印發的《2017年全省國(guó)土(tǔ)資源工(gōng)作要點》中明确：合理(lǐ)調整房(fáng)地産用地供應規模，對去(qù)庫存壓力大(dà)的三四線城(chéng)市要減少以至暫停住宅用地供應。
　　此外，2016年山(shān)東省印發的《關于完善公積金管理(lǐ)體(tǐ)制擴大(dà)住房(fáng)消費的指導意見》中提出，住房(fáng)公積金貸款率低于85%的城(chéng)市，要提高個人(rén)住房(fáng)貸款最高額度，取消貸款額與職工(gōng)賬戶繳存餘額挂鈎的限制。
　　職工(gōng)購(gòu)買自(zì)住住房(fáng)，未申請(qǐng)住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款的，在取得(de)有效購(gòu)房(fáng)憑證3年内，可(kě)一次性提取職工(gōng)本人(rén)及配偶、父母、子女(nǚ)的住房(fáng)公積金，提取金額不得(de)超過購(gòu)房(fáng)款總額。
　　可(kě)以說(shuō)，爲配合山(shān)東去(qù)庫存的開展，住房(fáng)公積金政策達到前所未有的寬松。
　　遼甯沈陽：門(mén)面房(fáng)也能當學區住房(fáng)
　　2016年8月1日(rì)，沈陽市通過《關于促進房(fáng)地産市場健康發展的實施意見(試行)》的11條補充意見。
　　在商業地産去(qù)庫存問(wèn)題上，允許商業用房(fáng)改建爲租賃住房(fáng)、買自(zì)住型公寓可(kě)用公積金貸款。
　　此外，居民(mín)單獨購(gòu)買新建商業用房(fáng)超過50平方米，或新建辦公用房(fáng)超過80平方米的，可(kě)以辦理(lǐ)落戶，購(gòu)房(fáng)人(rén)子女(nǚ)可(kě)選擇該商業、辦公用房(fáng)所屬區域的公辦義務教育階段學校(xiào)入學，按學區内生(shēng)源辦理(lǐ)入學手續。
　　河北秦皇島：開發商給予200元/平優惠
　　2016年5月24日(rì)，秦皇島市《關于化解房(fáng)地産庫存促進房(fáng)地産市場健康發展的實施意見》正式印發實施。《意見》從(cóng)八個方面着力化解商品房(fáng)庫存。
　　其中，住房(fáng)公積金貸款額度由40萬元提高至60萬元，使用條件進一步放(fàng)寬。對購(gòu)買特定優惠房(fáng)源的購(gòu)房(fáng)人(rén)進行定額補貼，房(fáng)地産開發企業給予200元/平方米優惠，财政給予契稅補貼(普通商品住房(fáng)與非普通商品住房(fáng)額度不同)。
　　福建福清：購(gòu)買商辦項目給予房(fáng)價3%補貼
　　2016年11月24日(rì)，福清市出台《加快(kuài)化解商業辦公房(fáng)地産庫存實施意見》，将對購(gòu)買一手商業辦公商品房(fáng)實行契稅等額補貼，允許部分(fēn)商業、商務辦公房(fáng)地産項目用地轉型爲商品住宅用地。
　　其中規定，從(cóng)2016年11月24日(rì)起購(gòu)買一手商業辦公商品房(fáng)(含SOHO項目)的，由市财政按所繳契稅等額給予獎勵。被征收人(rén)自(zì)領取貨币補償款一年内，使用貨币補償款購(gòu)買一手商業辦公商品房(fáng)的，按照(zhào)購(gòu)房(fáng)總價且不高于貨币補償款總額的3%給予購(gòu)房(fáng)獎勵。
　　除此之外，對2015年12月31日(rì)前已簽訂土(tǔ)地出讓合同、未構成閑置土(tǔ)地且已全部繳清土(tǔ)地出讓金的商業、商務辦公房(fáng)地産項目用地，可(kě)轉型爲商品住宅用地。
　　江西：去(qù)庫存不力将被約談
　　去(qù)年江西省人(rén)民(mín)政府下發《關于做好化解房(fáng)地産庫存工(gōng)作的通知》中确定了20條舉措促進房(fáng)地産市場持續穩定發展。其中包括鼓勵農民(mín)進城(chéng)買房(fáng)、降低房(fáng)貸首付比例等。
　　同時，《通知》對首套房(fáng)的認定重新做出了調整：居民(mín)家庭購(gòu)買住房(fáng)時，隻要還(hái)清住房(fáng)貸款，再次貸款按照(zhào)首套房(fáng)認定。
　　《通知》要求，對履行去(qù)庫存、穩市場主體(tǐ)責任不力，效果不明顯的市、縣，将進行約談和追責。