原标題：超三成意向購(gòu)房(fáng)者“放(fàng)慢(màn)腳步”
　　不斷加碼的限購(gòu)政策正在對購(gòu)房(fáng)者産生(shēng)影(yǐng)響。融360近日(rì)針對購(gòu)房(fáng)意向者展開一項調查，該調查顯示，今年3月17日(rì)以來(lái)的限購(gòu)政策導緻35.62%計(jì)劃買房(fáng)的用戶延緩買房(fáng)進程，有2.19%改買商住房(fáng)，20.55%擔憂以後可(kě)能出台更嚴的限購(gòu)政策從(cóng)而加快(kuài)買房(fáng)進程，另有28.22%購(gòu)房(fáng)意向者表示選擇暫時觀望，僅13.42%的購(gòu)房(fáng)者表示無任何影(yǐng)響。
　　該調查顯示，因爲本輪限購(gòu)有41.85%原計(jì)劃從(cóng)商業銀行貸款的用戶延緩了購(gòu)房(fáng)進程或改買商住房(fáng)。融360分(fēn)析師(shī)認爲，計(jì)劃使用商業銀行貸款的購(gòu)房(fáng)者受限購(gòu)影(yǐng)響最大(dà)，主要原因是銀行貸款收緊和限購(gòu)之下失去(qù)首套房(fáng)資格。以北京爲例，3·17限購(gòu)後商業銀行辦理(lǐ)住房(fáng)貸款時，首套房(fáng)貸款的最低利率優惠由之前的九折上調至至九五折，而且貸款年限收緊，25年以上的住房(fáng)貸款已停止審批。“認房(fáng)認貸”後，很多人(rén)由于之前有過住房(fáng)貸款記錄，購(gòu)房(fáng)時即被認定爲非首套房(fáng)，不能再享受首套房(fáng)的貸款優惠政策。
　　該調查顯示，在回答“您計(jì)劃在接下來(lái)買房(fáng)時進行哪種貸款”時，有50.14%購(gòu)房(fáng)者表示需要從(cóng)商業銀行貸款，45.21%購(gòu)房(fáng)者表示打算辦理(lǐ)公積金貸款，找小貸公司貸款的占比爲0.82%，隻有3.56%表示無需貸款。
　　融360分(fēn)析師(shī)認爲，如(rú)果單看(kàn)利率，公積金貸款利率更低，但(dàn)是由于公積金貸款有各種限制，特别是在房(fáng)價較高的一線城(chéng)市，限定的最高額度并不能滿足貸款需求，所以普通的商業銀行貸款更爲大(dà)衆所偏愛。
　　就(jiù)目前市場上的貸款利率而言，公積金貸款利率隻有3.25%，按照(zhào)滿貸(公積金貸款最高額度)120萬，貸款30年(部分(fēn)城(chéng)市可(kě)能貸不到30年)，月供5222.48元;而商貸利息略高，基準爲4.9%，同樣貸款120萬，分(fēn)30年還(hái)清，月供是6368.72元;而小貸公司利息要高出很多，市面上普遍的大(dà)額貸款利率在10%以上，而且還(hái)貸周期較短(duǎn)，後期資金壓力大(dà)。