“房(fáng)地産調控政策正在立體(tǐ)化‘升級’。交易量影(yǐng)響雖已初步顯現，但(dàn)各城(chéng)市仍根據自(zì)身(shēn)特點不斷完善政策，房(fáng)地産市場将面臨史上最強的一次調控，在有效的長效機(jī)制雛形完善形成前，預計(jì)中期内調控政策會一直延續。” 中銀國(guó)際證券首席宏觀分(fēn)析師(shī)朱啓兵(bīng)表示。

　　4月17日(rì)，國(guó)家統計(jì)局公布的數據顯示，1月份至3月份，商品房(fáng)銷售面積29035萬平方米，同比增長19.5%，增速比1月份至2月份回落5.6個百分(fēn)點。

　　其中，住宅銷售面積增長16.9%，辦公樓銷售面積增長52.9%，商業營業用房(fáng)銷售面積增長35.6%。商品房(fáng)銷售額23182億元，增長25.1%，增速回落0.9個百分(fēn)點。其中，住宅銷售額增長20.2%，辦公樓銷售額增長67.9%，商業營業用房(fáng)銷售額增長49.3%。

　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉在接受《證券日(rì)報》記者采訪時表示，一季度國(guó)内生(shēng)産總值180683億元，按可(kě)比價格計(jì)算，同比增長6.9%。良好的經濟開局，給樓市調控帶來(lái)比較寬裕的空間。這也是從(cóng)3月份開始全國(guó)超過40個城(chéng)市再起房(fáng)地産新一輪調控的重要原因。預計(jì)在嚴格的調控下，二季度房(fáng)地産市場将回歸平穩。

　　國(guó)家統計(jì)局新聞發言人(rén)毛盛勇表示，關于房(fáng)地産調控主要有三方面問(wèn)題。第一，對房(fáng)地産的根本定位是很清晰的，房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是一個基本定位，房(fáng)地産逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，爲了實現這個目标，要建立促進房(fáng)地産業平穩健康發展的一系列長效機(jī)制，包括從(cóng)稅收、财政、土(tǔ)地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房(fáng)地産市場本身(shēn)的地域性非常強，有的地方，特别是一線城(chéng)市和一些熱(rè)點城(chéng)市，房(fáng)價上漲的壓力比較大(dà)。很多三四線城(chéng)市庫存又比較高，在調控當中也堅持因地制宜、因城(chéng)施策，發揮地方政府的主體(tǐ)責任。

　　“展望2017年全年，在政策的有力調控下，全國(guó)樓市将告别高增長，回到相(xiàng)對平穩水平。信貸的供應量與價格将影(yǐng)響短(duǎn)期市場的價格變化，從(cóng)一二線樓市看(kàn)，預期政策還(hái)将繼續收緊，而三四線城(chéng)市因爲去(qù)庫存，将很可(kě)能在2017年出現比較火(huǒ)熱(rè)的情況。整體(tǐ)看(kàn)，2017年二季度房(fáng)地産市場将比一季度市場有所降溫。市場平穩是主流趨勢。”張大(dà)偉表示。