(原标題：鏈家左晖：地産業已到關鍵節點 未來(lái)發展将依賴存量)

　　和訊網消息 中國(guó)企業家俱樂部主辦的“2017中國(guó)綠公司年會”于4月22日(rì)-24日(rì)在河南(nán)鄭州召開。鏈家集團董事(shì)長左晖在會中表示，從(cóng)業人(rén)士似乎都(dōu)認爲，這個國(guó)家不能再這麽瘋狂的去(qù)挖掘房(fáng)地産帶來(lái)的價值了，好像也世界上偉大(dà)的國(guó)家沒有一個是建立在房(fáng)地産的增值之上。

　　在左晖看(kàn)來(lái)，中國(guó)過去(qù)十多年進行了超過100次的地産調控，每次調控業内人(rén)士都(dōu)有些不同的聲音出來(lái)。但(dàn)這次很有意思，大(dà)家好像都(dōu)很支持這次最嚴厲的調控，因爲整個社會都(dōu)感受到了此輪房(fáng)價暴漲的不理(lǐ)性。經過30年發展，中國(guó)房(fáng)地産也已經走到了一個關鍵節點。

　　中國(guó)未來(lái)地産發展将更多依賴存量，購(gòu)租并舉是地産發展的關鍵機(jī)制，左晖稱，今天中國(guó)的存量資産在200萬億人(rén)民(mín)币的規模，目前存量地産流通率很低，還(hái)不到2%，在如(rú)此大(dà)地産存量的情況下，呼喚稅制的改革，建立購(gòu)租并舉的地産機(jī)制非常關鍵。

　　左晖預計(jì)，未來(lái)整個中國(guó)通過租房(fáng)來(lái)生(shēng)活的人(rén)群将從(cóng)百分(fēn)之十幾上升到百分(fēn)之三十幾，到2020年将有超過2億人(rén)通過租賃房(fáng)屋的的形式生(shēng)活，2030年會超過4億租賃人(rén)口。購(gòu)租并舉能讓城(chéng)市的發展變得(de)更加有持續性，整個中國(guó)未來(lái)也會啓動去(qù)房(fáng)地産化的潮流。

　　此外，今天中國(guó)居民(mín)資産配置方式非常少，除了買房(fáng)子沒有太大(dà)的機(jī)會。左晖補充道，如(rú)何把不動産與理(lǐ)财的産品屬性更多結合起來(lái)，也是未來(lái)值得(de)思考的問(wèn)題。

　　談到會議(yì)主辦地鄭州的房(fáng)價，左晖認爲價格“很厚道”，“鄭州房(fáng)價不高，原來(lái)看(kàn)起來(lái)不是好事(shì)，但(dàn)現在低房(fáng)價已經成爲一個競争優勢，(比如(rú))廣州說(shuō)自(zì)己一大(dà)優勢是房(fáng)價低”。