據媒體(tǐ)報道，在25号的政治局會議(yì)上，中央在談及房(fáng)地産市場時，措辭方面出現了一點微妙的變化。此次中央政治局會議(yì)提出，要“加快(kuài)形成”促進房(fáng)地産市場穩定發展的長效機(jī)制。從(cóng)之前的“加快(kuài)研究建立”、“加快(kuài)建立”，到“加快(kuài)形成”，節奏明顯加快(kuài)，這是否透露出重大(dà)的房(fáng)地産調控信号呢(ne)?
　　中國(guó)經濟網評論員(yuán)胡乃軍表示：“其實整體(tǐ)梳理(lǐ)一下，從(cóng)去(qù)年的930調控政策到今年的317新政以來(lái)的情況，你(nǐ)就(jiù)會發現這半年以來(lái)，不是某一個地方政府在強調房(fáng)地産調控，而是中央從(cóng)全局的考慮在加強房(fáng)地産市場調控。所以我覺得(de)我們這個新聞總結的幾個關鍵詞非常準确，從(cóng)研究到建立，到加快(kuài)形成，就(jiù)表明長效機(jī)制基本上已經呼之欲出了。”
　　胡乃軍進一步分(fēn)析指出，我相(xiàng)信未來(lái)對房(fáng)地産的調控不再是簡單的所謂限購(gòu)、限貸等等短(duǎn)期的一些政策，應該是加強土(tǔ)地的供應，還(hái)有财政相(xiàng)關的政策，土(tǔ)地相(xiàng)關的政策，甚至包括人(rén)們熱(rè)議(yì)的房(fáng)産稅政策。最近人(rén)們對房(fáng)地産稅討(tǎo)論的比較多，房(fáng)地産稅對房(fáng)地産市場穩定有沒有一個好的作用，我覺得(de)主要取決于房(fáng)地産稅的設計(jì)，尤其是稅率的一個定義。我們知道，現在重慶和上海，雖然已經在搞房(fáng)地産稅的試點，但(dàn)是不要忘記重慶的房(fáng)價控制的非常穩定，而上海房(fáng)價漲的比較厲害。所以我們說(shuō)，有房(fáng)産稅不一定代表着房(fáng)地産市場一定會穩定，還(hái)取決于這個政策具體(tǐ)的細節，包括稅率的問(wèn)題。重慶和上海的稅率百分(fēn)之零點幾，明顯比較低，不适合于我們說(shuō)加大(dà)實有房(fáng)屋的成本。再一個包括房(fáng)地産稅怎麽征，如(rú)何确定免征額，以及由哪一級政府來(lái)征等等。“我想可(kě)能即便有了房(fáng)産稅這個大(dà)政策，還(hái)需要一些細節來(lái)完成，才有可(kě)能讓我們一系列長效政策真正能夠發揮長效的作用。”胡乃軍補充說(shuō)。