中新網5月17日(rì)電 據河北唐山(shān)市政府網站(zhàn)消息，今日(rì)，《唐山(shān)市人(rén)民(mín)政府辦公廳關于繼續做好房(fáng)地産市場調控工(gōng)作的通知》發布。通知明确規定，無法提供在唐山(shān)市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，暫停在路(lù)南(nán)區、路(lù)北區、高新技術産業開發區購(gòu)房(fáng)。

　　通知“嚴格區域性商品住房(fáng)限購(gòu)措施”細則中顯示，對已擁有1套住房(fáng)的唐山(shān)市戶籍居民(mín)家庭、能夠提供在唐山(shān)市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，在路(lù)南(nán)區、路(lù)北區、高新技術産業開發區範圍内限購(gòu)1套住房(fáng)(所稱住房(fáng)均含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng));對已擁有2套及以上住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)家庭、擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭、無法提供在唐山(shān)市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，暫停在以上範圍内向其售房(fáng)。

　　各項政策措施自(zì)2017年5月18日(rì)起執行。

　　附：《唐山(shān)市人(rén)民(mín)政府辦公廳關于繼續做好房(fáng)地産市場調控工(gōng)作的通知》

　　唐政辦字〔2017〕83号

　　各縣(市)、區人(rén)民(mín)政府，各開發區(管理(lǐ)區)管委會，市政府有關部門(mén)，市直有關單位：

　　爲認真貫徹落實《河北省人(rén)民(mín)政府辦公廳關于進一步促進全省房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45号)精神，加強房(fáng)地産市場分(fēn)類調控，抑制房(fáng)地産市場泡沫，防止房(fáng)價出現大(dà)起大(dà)落，确保我市房(fáng)地産市場持續平穩健康發展，經市政府研究同意，結合我市實際，在落實好《唐山(shān)市人(rén)民(mín)政府辦公廳關于進一步促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57号)要求的基礎上，啓動如(rú)下調控措施：

　　一、嚴格區域性商品住房(fáng)限購(gòu)措施

　　對已擁有1套住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)家庭、能夠提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，在路(lù)南(nán)區、路(lù)北區、高新技術産業開發區範圍内限購(gòu)1套住房(fáng)(所稱住房(fáng)均含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng));對已擁有2套及以上住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)家庭、擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭、無法提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，暫停在以上範圍内向其售房(fáng)。購(gòu)房(fáng)時間以交易合同網上簽約時間爲準，補繳的納稅證明或社會保險不得(de)作爲購(gòu)房(fáng)有效憑證。住房(fáng)城(chéng)鄉建設、公安、民(mín)政、稅務、人(rén)力資源社會保障等部門(mén)要建立分(fēn)工(gōng)明确、協調有序的審核工(gōng)作機(jī)制，加強對購(gòu)房(fáng)人(rén)資格審查，确保政策落實到位。

　　二、調整住房(fáng)公積金政策

　　在我市無房(fáng)且無貸款記錄的繳存職工(gōng)家庭，使用住房(fáng)公積金貸款購(gòu)買首套普通自(zì)住房(fáng)的，首付款比例不低于30%;使用住房(fáng)公積金購(gòu)買第二套住房(fáng)的，首付款比例不低于60%;對購(gòu)買第三套及以上住房(fáng)的，住房(fáng)公積金管理(lǐ)部門(mén)不得(de)向其發放(fàng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款。暫停辦理(lǐ)住房(fáng)公積金異地貸款、裝修貸款、父母爲子女(nǚ)購(gòu)房(fáng)貸款業務;借款人(rén)還(hái)款能力不足時，僅限于其父母作爲共同還(hái)款人(rén)參與共同還(hái)款;停止辦理(lǐ)“住房(fáng)公積金貸款置換商業銀行個人(rén)住房(fáng)貸款”業務。

　　三、完善差别化住房(fáng)信貸政策

　　根據中國(guó)人(rén)民(mín)銀行有關規定，經河北省市場利率定價自(zì)律委員(yuán)會商定，對差别化住房(fáng)信貸政策調整如(rú)下：在路(lù)南(nán)區、路(lù)北區、高新技術産業開發區購(gòu)買首套住房(fáng)，申請(qǐng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款的居民(mín)家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房(fáng)的居民(mín)家庭，爲改善居住條件申請(qǐng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款，首付款比例不低于40%;對購(gòu)買第三套及以上住房(fáng)的居民(mín)家庭，暫停發放(fàng)商業性個人(rén)住房(fáng)貸款。

　　四、進一步規範商品房(fáng)銷售價格管理(lǐ)

　　各地要嚴格商品房(fáng)價格監管，引導開發企業理(lǐ)性定價。取得(de)預售許可(kě)或辦理(lǐ)現房(fáng)備案的房(fáng)地産開發項目，要在10天内一次性公開全部房(fáng)源并進行銷售。嚴格執行商品房(fáng)銷售明碼标價、一房(fáng)一價規定，不得(de)超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門(mén)辦理(lǐ)商品住房(fáng)銷售價格備案的，暫不核發商品房(fáng)預售許可(kě)證或不予辦理(lǐ)合同網簽備案。

　　五、切實落實地方政府責任

　　各地政府要進一步統一思想，牢固樹立“四個意識”，充分(fēn)認識房(fáng)地産市場平穩健康發展和控房(fáng)價、防泡沫、防風(fēng)險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的主體(tǐ)責任，政府主要負責同志是第一責任人(rén)。要完善工(gōng)作機(jī)制，建立房(fáng)地産調控聯席會議(yì)制度，把做好房(fáng)地産市場管控作爲當前重要任務來(lái)抓，正确研判當前房(fáng)地産市場形勢，采取有力措施，嚴厲打擊投機(jī)炒房(fáng)，抑制房(fáng)價過快(kuài)上漲，促進我市房(fáng)地産市場平穩健康發展。

　　以上政策措施自(zì)2017年5月18日(rì)起執行。