原标題：擴圍!樓市“限售”超30城(chéng)
　　在統計(jì)局發布4月70大(dà)中城(chéng)市房(fáng)價數據後的第一個周末，長沙、無錫、嘉興、保定等地連發調控新政，房(fáng)地産收緊政策再度升級。值得(de)注意的是，除了繼續收緊限購(gòu)等方面内容外，三地均采取“限售”措施，保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達10年。而據相(xiàng)關機(jī)構統計(jì)顯示，截至目前，已有超過30個城(chéng)市開啓“限售”。
　　長沙市住建委下發《關于進一步做好房(fáng)地産住宅市場調控工(gōng)作的通知》指出，暫停對在限購(gòu)區域内已擁有2套及以上住房(fáng)的本市戶籍家庭出售商品房(fáng)(含新建商品住房(fáng)和二手房(fáng)，下同);暫停對在限購(gòu)區域内已擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍家庭出售商品住房(fáng)。
　　對在限購(gòu)區域内無住房(fáng)的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人(rén)所得(de)稅或社會保險證明限購(gòu)1套商品住房(fáng);屬于省、市、區引進人(rén)才和公務工(gōng)作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門(mén)證明限購(gòu)1套商品住房(fáng)。
　　無錫方面，暫停對已擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭出售二手住房(fáng)。同時，購(gòu)買住房(fáng)(含二手住房(fáng))在取得(de)不動産權證2年内不可(kě)轉讓;法人(rén)單位購(gòu)買住房(fáng)(含二手住房(fáng))，在取得(de)不動産權證3年内不可(kě)轉讓。
　　嘉興方面，嘉興市建委發布《關于進一步加強市本級房(fáng)地産市場調控的通知》指出，非本市戶籍居民(mín)家庭取得(de)住房(fáng)不動産權證未滿2年的，不得(de)上市交易，不得(de)辦理(lǐ)轉讓公證手續。對在市區範圍内已擁有1套及以上住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)家庭新購(gòu)買住房(fáng)，取得(de)住房(fáng)不動産權證未滿2年的，不得(de)上市交易，不得(de)辦理(lǐ)轉讓公證手續。
　　此外，值得(de)一提的是，土(tǔ)地首次出現“限售”政策。保定5月15日(rì)發布今年第3号國(guó)有建設用地使用權挂牌出讓公告顯示，2017-030号地塊，首次采用“限房(fáng)價競地價，限低價競房(fáng)價”的“雙限雙競”出讓方式。
　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉分(fēn)析認爲，“限售”的根本是樓市“去(qù)杠杆”，因交易周期大(dà)幅延長，高杠杆資金成本進入難，因此，促使購(gòu)房(fáng)者必須要以自(zì)用爲目的配置資金。
　　張大(dà)偉認爲，限售未來(lái)預計(jì)将快(kuài)速向三四線蔓延，後續可(kě)能會超過50個城(chéng)市執行限售。中原地産研究中心統計(jì)顯示：截至目前，已有超過30個城(chéng)市開啓“限售”：成都(dōu)、廈門(mén)、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、閩侯、徐水、啓東、白(bái)溝、三亞、瓊海、海口、東莞、西安、濟南(nán)、鄭州、高碑店(diàn)、蕪湖、開封、南(nán)京、無錫、長沙、嘉興、承德、保定、北京(保定、北京等均爲有部分(fēn)限制)。