住房(fáng)公積金不便宜年輕人(rén)還(hái)便宜誰?
　　公積金的馬太效應必須引起有關方面的高度重視。一個很簡單的道理(lǐ)：公積金政策有沒有成功，在于其能不能讓一大(dà)批年輕人(rén)實現安居夢。
　　住房(fáng)公積金的福利可(kě)謂盡人(rén)皆知。用公積金貸款買房(fáng)，能夠享受較低的利率。即便你(nǐ)是用商業貸款購(gòu)房(fáng)，公積金也算是一種變相(xiàng)存款;買了房(fáng)後，每年都(dōu)可(kě)以提取一筆現金用于還(hái)貸。
　　但(dàn)是，這樣的福利在一定程度上隻是理(lǐ)論上的。公積金并沒有大(dà)家想象的那麽美。最需要用公積金貸款買房(fáng)的人(rén)很有可(kě)能更難買到住房(fáng)，反倒是每月依然得(de)繳那筆錢。真是想說(shuō)愛你(nǐ)不容易。
　　公積金究竟便宜了誰，又虧待了哪些人(rén)呢(ne)?《每日(rì)經濟新聞》日(rì)前的報道讓你(nǐ)一窺端倪。去(qù)年以來(lái)，部分(fēn)城(chéng)市降低公積金貸款最高額度，公積金繳存的主要群體(tǐ)和通過公積金貸款購(gòu)房(fáng)的群體(tǐ)明顯分(fēn)化：低收入群體(tǐ)總體(tǐ)繳得(de)多但(dàn)貸款人(rén)數很少，中等及以上收入群體(tǐ)總體(tǐ)繳得(de)少但(dàn)貸款占比高。公積金設立的初衷打了折扣。
　　尤其是在京滬這樣的高房(fáng)價城(chéng)市，想靠住房(fáng)公積金實現安居夢真比蜀道還(hái)難。一位李姓先生(shēng)2016年年初購(gòu)買了北京大(dà)興區一處總價277萬元的房(fáng)子，集全家之力湊了100萬元首付，但(dàn)是公積金最多隻能貸120萬元，而選擇公積金與商業貸款組合貸，光(guāng)走流程就(jiù)要3個多月，等不起啊!李先生(shēng)最後隻好走純商貸這一途。據說(shuō)現在周邊房(fáng)價基本都(dōu)漲到400多萬元了。
　　許多急需公積金貸款的人(rén)望洋興歎，公積金成了他(tā)們的“雞肋”。爲什麽房(fáng)價漲那麽快(kuài)，公積金貸款的最高額度卻經年不變?一年一調、半年一調有多難?依我看(kàn)，每月一調都(dōu)不算什麽難事(shì)。如(rú)果公積金貸款最高限額過低，甚至房(fáng)價上漲限額反倒下降，讓下層民(mín)衆尤其是年輕人(rén)實在沒法接受，隻能讓那些出得(de)起較高首付的人(rén)們去(qù)享受公積金的福利，那麽拿公積金來(lái)做什麽呢(ne)?
　　另外，相(xiàng)對複雜一些的商業貸款能做到最多一個月搞定，政策一律的公積金貸款尤其是組合貸款爲什麽就(jiù)一定要延宕多時?現在的房(fáng)價一天一個樣，真叫“時間就(jiù)是金錢”，誰耗得(de)起?這簡直就(jiù)是逼人(rén)們舍公積金而奔商貸。貸不起商貸的人(rén)，就(jiù)更慘了。
　　公積金的馬太效應必須引起有關方面的高度重視。一個很簡單的道理(lǐ)：公積金政策有沒有成功，在于其能不能讓一大(dà)批年輕人(rén)實現安居夢。如(rú)今，大(dà)城(chéng)市需要太多的年輕人(rén)創新創業。如(rú)果要站(zhàn)穩腳跟，年輕人(rén)往往會動員(yuán)其在老家的親人(rén)(主要是已辛苦大(dà)半輩子的雙親)，集全家之力湊首付。在這種情況下，公積金還(hái)不給力，不光(guāng)消解了它本應具備的福利屬性，還(hái)拉低了實際收入水平。
　　安居才能樂業。當年尚未成名的白(bái)居易去(qù)京城(chéng)拜見前輩顧況，顧老師(shī)說(shuō)，“長安米貴，居大(dà)不易”。顧口中之“居”隻是居留的意思，還(hái)不是指住房(fáng)。公積金政策必須改進，且必須馬上改進。