中新網北京6月18日(rì)電 (記者 于立霄)“3·17”樓市新政實施以來(lái)，北京新房(fáng)網簽量持續下滑。據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計(jì)，6月上半月(6月1日(rì)-6月15日(rì))，北京全市新建商品住宅(不含保障房(fáng))共網簽961套，與5月上半月相(xiàng)比下降28.2%，同比2016年6月上半月下降49.3%。
　　6月上半月，北京新建商品住宅簽約961套，其中，别墅網簽174套，與5月同期相(xiàng)比下降15.1%，同比去(qù)年同期下降67.7%;自(zì)住型商品房(fáng)網簽20套，與5月同期相(xiàng)比增加17套，同比去(qù)年同期減少32套;其他(tā)商品住宅網簽767套，與5月同期相(xiàng)比下降32.1%，同比去(qù)年同期下降41.1%。
　　偉業我愛我家集團副總裁胡景晖分(fēn)析認爲，“3·17”新政及之後一系列從(cóng)緊從(cóng)嚴的樓市政策推出後，對扭轉市場預期、降溫樓市、平抑房(fáng)價起到了立竿見影(yǐng)的作用。從(cóng)目前的成交情況來(lái)看(kàn)，市場實際合同簽訂量比新政前下滑明顯，交易量已經跌入谷底。
　　胡景晖分(fēn)析認爲，由于樓市調控對開發企業和項目入市管控力度的增加，導緻了供應萎縮;對于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，首付款比例增加，加大(dà)了支付壓力，有購(gòu)買力的需求大(dà)幅減少。需求萎縮，加速了交易量的持續下滑。
　　此外，近些年，地價高企使得(de)新房(fáng)市場逐步豪宅化，在市場調控趨緊的背景下，豪宅入市困難重重，而中低價位的普通商品住宅供應不足，使得(de)市場上滿足工(gōng)薪階層置業改善的新房(fáng)供應短(duǎn)缺。
　　不過，北京已明确未來(lái)五年将新建150萬套住房(fáng)，包含25萬套自(zì)住型商品住房(fáng)和20萬套中低價位、中小套型商品住房(fáng)。胡景晖分(fēn)析，随着這些新房(fáng)陸續入市，北京的新房(fáng)供應結構将會更加合理(lǐ)，房(fáng)價也将呈現結構性回落。
　　6月上半月，北京不僅新房(fáng)交易量下滑，二手房(fáng)市場也持續低迷。該機(jī)構數據顯示，6月上半月(6月1日(rì)-6月15日(rì))，全市二手住宅共網簽4082套，較5月上半月下降13.6%，環比5月下半月下降33.3%，延續了“3·17新政”以來(lái)的持續下滑趨勢。
　　胡景晖分(fēn)析認爲，目前，北京二手房(fáng)市場交易規模尚未達到2014年的最低點，市場還(hái)存在一定的降溫空間，但(dàn)降幅将逐步縮小并在低位企穩，随着交易量的持續低迷，已經松動的房(fáng)價将出現更明顯的回落。