融360随後公布了具體(tǐ)的停貸銀行名單，包括在北京的東亞銀行和包商銀行，深圳的平安銀行、華潤銀行和廣州銀行等商業銀行。據記者了解，名單中的不少銀行隻是分(fēn)支行，它們根據自(zì)己的情況暫停了房(fáng)貸貸款業務，對所屬銀行總行及其他(tā)分(fēn)支行的房(fáng)貸業務影(yǐng)響不大(dà)。業内人(rén)士也表示，不會出現大(dà)規模的銀行停貸現象。
　　盡管停貸看(kàn)來(lái)隻是虛驚一場，但(dàn)是記者了解到，目前多地銀行都(dōu)陸續上調了貸款基準利率，批貸周期也開始延長。不少中介機(jī)構表示，現在買房(fáng)貸款已經不好貸了。
　　全國(guó)多地首套房(fáng)貸款利率上調
　　繼6月5日(rì)民(mín)生(shēng)銀行傳出消息将首套房(fáng)貸款最低利率上調至基準利率的1.1倍後，北京多家銀行一周内很快(kuài)跟進上浮房(fáng)貸利率。記者從(cóng)廣發銀行和平安銀行的分(fēn)行支點了解到，廣發銀行首套房(fáng)貸利率上浮了5%，平安銀行計(jì)劃将首套房(fáng)貸款利率執行基準利率的1.1倍。
　　這已經是北京首套房(fáng)貸款利率的第5次上調，從(cóng)原本的8.5折一直調到了基準利率的1.1倍。以貸款300萬元計(jì)算，在執行基準利率1.1倍的情況下，月供要比基準利率8.5折時增加1000元左右。以25年期貸款計(jì)算，還(hái)款總額增加了30萬元。
　　利率上浮的城(chéng)市不是隻有北京。本月内，上海、廣州等地的部分(fēn)銀行也上調了房(fáng)貸利率。其中，廣州市的部分(fēn)商業銀行6月初把首套房(fáng)貸款利率上調了5%~20%;福州部分(fēn)銀行首套房(fáng)貸款利率上浮比例最多的達到10%，二套房(fáng)貸利率也首次調升至基準利率的1.2倍。融360的數據顯示，5月全國(guó)首套房(fáng)貸款平均利率爲4.73%，環比上升4.64%，同比上升6.29%。
　　與此同時，銀行貸款優惠幅度也出現了整體(tǐ)縮水的現象。在融360監測的533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家;104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家。
　　不僅如(rú)此，各家銀行的放(fàng)貸周期出現了不同程度的延長。記者從(cóng)北京一些房(fáng)産中介了解到，目前銀行批貸速度正常，但(dàn)是放(fàng)貸時間嚴重延期。
　　貸款服務機(jī)構偉嘉安捷的工(gōng)作人(rén)員(yuán)表示，目前從(cóng)銀行審批做抵押到放(fàng)款的周期，普遍都(dōu)在35~40個工(gōng)作日(rì)左右，個别銀行甚至更長，而且審批的條件也比從(cóng)前更嚴格，對購(gòu)房(fáng)人(rén)收入流水和還(hái)款能力的要求也更高。
　　“對于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，要麽耐心等銀行放(fàng)貸，要麽就(jiù)主動提出上浮利率。一般來(lái)說(shuō)，主動上浮利率放(fàng)貸的時間會相(xiàng)應縮短(duǎn)。”該工(gōng)作人(rén)員(yuán)表示。